1, 부동산 선택
2. 개발업자가 지은 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출이 순조롭게 이루어지도록 합니다.
3. 모기지 신청;
4. 주택 구입 계약을 체결하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
5. 주택 구입자는 개발자 또는 대리인과 분양주택 예매, 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
6. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 하다.
7. 모기지 등록 및 보험 처리. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
8. 특별 상환 계좌 개설
9. 관련 수속을 처리한 후, 개발업자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 대출을 한 번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼는다.
1. 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.
대출을 신청하여 집을 사는 데는 두 가지 절차가 있다. 하나는 상업 대출 구매 절차이고, 하나는 적립금 대출 구매 절차이다. < P > 상업 대출 구매 절차는 다음과 같습니다.
(1) 대출자는' XX 은행 개인 주택 대출 신청서' 를 작성하고 관련 자료를 제공해야 합니다. 정보에는 주민등록증 또는 기타 유효 증명서가 포함됩니다. 차용인의 경제적 소득 또는 지급 능력 증명; 주택 구입 등의 계약이나 합의. 대출자가 은행에 제공한 관련 자료는 원본과 사본 세 부가 있어야 한다. (2) 대출은행은 대출자가 제출한 모든 서류와 자료의 진실성, 합법성, 타당성을 심사하고 평가하며, 정해진 근무일 내에 신청자에게 답변을 준다 (응답의 근무일 수는 은행마다 다름).
(3) 대출자가 대출에 동의한 후 대출자는 대출자와 대출계약을 체결하고 대출 담보방식에 따라 담보계약, 담보계약, 보증계약 등 담보수속을 처리한다.
(4) 대출계약이 체결된 후 대출자는 반드시 국가법규와 은행 관련 규정에 따라 보험, 담보등록, 계약공증 등 기타 수속을 밟아야 한다.
(5) 차용인과 피차용인은 차용 계약에 따라 차용액과 기한을 결정한다. 개인 주택 상업 대출 한도는 구매한 주택 가치의 7% 를 초과하지 않고 대출 기간은 최대 3 년을 넘지 않는다. (6) 은행 승인 후 대출을 발행하다. 대출자는 본 은행에서 계좌를 개설하고, 주택 구입 계약금 (보통 3%) 을 지불하고, 주택 구입 대금은 .35 위안이다.