1. 58세 이상이면 청두에서 주택 대출을 신청할 수 있습니까?
1. 남편과 아내 모두 1년 이상 비용을 지불해야 합니다. 2. 적립금에 따라 너무 많은 적립금 대출을 신청할 수 없는 경우 조합 대출, 상업 대출 및 적립금 분할 상환만 신청할 수 있습니다. 3. 이는 현지 정책이어야 합니다. 1년은 상업 대출이며 주택은 1년에 한 번 자금을 인출하는 절차를 수행할 수 있습니다.
2. 58세 이상인 경우 청두에서 주택 대출을 신청할 수 있습니까?
예, 58세인 경우 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 규정에 따르면 예비자금 대출의 최대 기간은 차용인이 퇴직한 후 5년을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 60세에 은퇴하는 경우, 대출자가 65세가 될 때까지만 대출을 받을 수 있습니다. 한편, 차용인에 대한 최소 연령 제한은 없으나, 공식적으로 업무에 참여하고 6개월 이상 정상적으로 지속적으로 적립금을 지급하는 조건을 충족해야 합니다.
선불자금 대출 신청 요건:
1. 대출 수령자는 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다.
2. 해당 도(시)의 자격 도시 영주권자 또는 유효한 거주 자격
3. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도 및 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.
p>4. 차입자와 고용주는 관리센터와 정상적인 주택공제자금 납입 및 예금 관계를 맺고 있으며, 대출금이 12개월 이상 누적되어 납입되었습니다. 6개월 이상 계속해서 전액을 지불해야 합니다.
5. 주택을 구입할 수 있는 법적 자격이 있어야 합니다. 계약서 또는 계약서에 따르면 차용인은 주택 구입 계약서에 명시된 부동산 소유자여야 합니다. 지난 지역 내 저렴한 주택, 단위 자금 지원 주택 건설, 주택 개량 주택 및 중고 주택
6. 차용인이 계약금 비율보다 낮지 않은 구매 가격을 지불했습니다. 정책;
7. 관리 센터가 인정한 구입 주택이나 기타 부동산을 담보로 사용하거나 유가증권을 담보로 사용하거나 기금 모금 주택 건설 단위가 제공하는 단계적 대출 보증을 사용하는 데 동의합니다.
공제 자금 대출 신청에 필요한 정보:
1. 신청자와 배우자의 주택 공제 자금 지불 증명
2. 신청자와 배우자(주민등록증, 영주권자 책자 및 기타 유효한 거주 서류 참조), 결혼 여부를 입증하는 서류
3. 상환 능력에 대한 영향
4. 주택 구입 계약서 및 합의서 등 유효한 증빙 서류
5. 담보에 사용되는 담보, 서약서 목록, 소유권 증명서 및 저당권 또는 저당권을 처분할 권리가 있는 사람의 동의 증명, 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서
6. 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하도록 요구합니다. . 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인*** 3자 계약을 체결합니다.
7. 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.
선불자금 대출 신청 절차:
1. 신청: 신청자와 신청자는 대출 요건을 지구 관리 부서(이하 관리팀)에 제출해야 합니다. 부서) 재무부 개인대출 접수 창구에서 예비자금 대출 신청 승인 양식을 작성합니다.
검토: 접수 담당자가 개인별 대출을 진행합니다. 대출 정책에 따라 신용(배우자 포함) 및 자료 검토를 거쳐 해당 양식에 정보를 입력하고 검토를 통과한 후 시스템에서 계약 텍스트, 대출 IOU, 위탁 공제 계약 및 기타 텍스트를 출력합니다.
3.서명 : 은행환급카드(할인) 신청 후 신청자와 ***공동신청자가 위 내용에 서명하고 확인합니다. 보증 및 담보대출 처리 : 신청인과 신청인이 보증업체 창구로 가서 보증 및 부동산 담보대출 등록을 대행합니다.
4. 보증 및 부동산 담보대출 등록이 완료된 후, 관리부서는 대출금을 검토하고, 수탁은행은 센터와 보증계약을 체결한 개발업체의 계좌로 대출금을 이체하고, 차용인은 수탁은행에 신분증 원본을 제시하면 대출금을 수령하게 된다. 해당 영수증
5. 상환: 차용인은 계약에 따라 매달 지불해야 합니다. 대출금이 상환될 때까지 당월 합의된 기한 내에 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다. 가득한.
3. 청두 학부모가 적립금 포트폴리오 대출을 빌릴 수 있는 조건은 무엇인가요?
주택공적자금을 기한 내에 전액 납부한 자연인 3. 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환능력을 보유하고 있는 자 4. 적법하고 유효한 계약을 체결한 자 주택 구입(건축, 개조) 계약서 및 대출은행이 요구하는 기타 증빙서류 5. 구입한 주택 총 가격의 30% 이상을 자체 조달 자금(단층 단독주택 구입자에 한함) 면적 90제곱미터 미만, 자기조달자금 비율 20%), 구입한 주택의 계약금 지급에 사용이 보장됨 6. 자기재산에 대한 담보 또는 질권이 인정됨 대출 은행 및 충분한 상환 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 보증인 역할을 합니다. 7. 대출은 현지 공적 기금 관리 부서의 규정을 준수합니다. 조건 8. 대출 은행이 규정하는 기타 조건
4. 청두의 중국은행은 모기지 상환 연령을 85세로 완화하는 새로운 정책을 발표했습니다.
이는 부동산 시장이 재고를 줄이고 생존해야 한다는 엄청난 압력에 직면해 있음을 보여줍니다.
노년까지 살고 노년까지 살아라!
최근 청두의 한 은행이 '85세까지 개인 주택대출을 제공할 수 있다'는 소식이 네티즌들 사이에서 뜨거운 논의를 불러일으켰다.
그 전에는 주택담보대출을 75세까지만 받을 수 있다는 걸 아셔야 해요.
중국 청두은행은 주택대출 상환 연령을 85세로 완화하는 새로운 정책을 도입했다.
최근 중국 청두은행 하이테크 지점의 대출 정책 문서가 유출됐다. 밖으로. 문서에는 다음과 같이 명확하게 명시되어 있습니다. 개인 주택 대출과 순수 상업용 대출은 최대 85세까지 남성과 여성이 받을 수 있으며 최대 대출 기간은 30년입니다. 적립식펀드 포트폴리오대출을 선택하면 남성은 65세까지, 여성은 60세까지 대출을 받을 수 있다.
중국 청두은행의 새로운 정책에 따르면 예비자금 대출 연령 제한은 법정 퇴직 연령 이후 5년으로, 이는 기본적으로 전국적으로 적용된다.
놀라운 점은 순수 사업자대출은 85세까지 대출이 가능하다는 점이다. 은행 입장에서 볼 때, 노년층 주택 구매자는 건강 문제와 실업 위험이 더 크고, 상환 능력도 크게 저하됩니다.
따라서 은행이 대출자 연령을 제한하는 것도 대출 리스크 관리를 위한 조치다. 자격이 부족한 일부 주택 구매자의 경우 은행은 은퇴 연령 전후에 신청자의 상환 시간을 통제하려고 시도할 수도 있습니다.
이전에는 대부분의 은행이 주택담보대출의 '연령대출 기간'을 70세 이하로 제한했습니다.
예를 들어, 차용인이 55세이고, 나이에 따른 대출 기간의 합이 70년을 초과하지 않는 경우, 차용인은 15년 동안만 빌릴 수 있습니다.
중국 청두은행 하이테크지점의 새로운 정책이 나오면 55세 노인은 여전히 30년 모기지를 신청할 수 있지만 상환해야 한다. 85세까지(단, 조기상환이 이루어지지 않는 경우)
담보대출은 차용인이 사망한 후 상환해야 하는가?
중국 청두은행의 이번 정책이 공개된 뒤 네티즌들 사이에서 뜨거운 논란이 일었다. 일부 네티즌들은 “휠체어에 앉아도 대출금을 갚아야 장수해야 대출금을 제대로 갚을 수 있다”고 농담했다.
일부 네티즌은 “대출금 갚으면서 손주 키우는데…”라고 말하기까지 했다.
일부 네티즌은 “85세까지 살 수 있는지를 가장 먼저 고려하는데 정책이 옳다”고 말하기까지 했다. 실제로 나쁘지 않습니다.
일부 네티즌들은 "담보대출을 갚지 못해 상환자가 사망하면 어떻게 해야 하나?"라고 묻기도 했다. 이에 대해 변호사가 관련 답변을 내놨다.
1. 상속인이 있고 상속 의사가 있음
집은 상속인에게 상속되지만 상속인은 주택 대출의 미지급 부분을 부담해야 합니다. 그렇지 않으면 은행이 주택 담보 대출을 집행하도록 신청할 수 있습니다. .
2. 상속인이 상환능력이 없거나 상속을 포기하는 경우
이 경우 해당 주택은 은행에 의해 경매되며, 경매 수익금은 대출금을 상환하는 데 사용됩니다. 대출금을 상환한 후에도 자금이 남아 있는 경우 남은 잔액은 상속인에게 귀속됩니다.
3. 상속받을 사람이 없는 경우 해당 주택에 대한 재산 소유권 증명서를 취득했는지 여부에 따라 다릅니다.
그렇지 않은 경우 해당 주택은 소유자의 소유로 간주됩니다. 개발자는 계속해서 대출금을 상환해야 합니다.
부동산이 인증된 경우 은행은 이를 처리하고 경매를 실시할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 여전히 대출금을 상환할 수 없는 경우 남은 부채는 더 이상 추심되지 않습니다.
중국의 인구 발전 추세에 맞춰 현재 상하이의 최대 대출 한도는 75세입니다.
중국 청두은행은 주택담보대출 연령 제한을 85세로 늘렸습니다. 그 이유와 의미는 주목할 만하다.
일부 내부자들은 은행들이 주로 중국의 인구 발전 추세에 적극적으로 적응하고 중년 이상의 주거 개선 요구를 충족시키기 위해 대출자의 연령 제한을 높이는 것으로 믿고 있습니다.
한편으로 우리나라의 인구 고령화는 점점 더 심각해지고 있습니다.
국가보건위원회 추정에 따르면 2035년경에는 60세 이상 인구 비율이 30%를 넘어 심각한 고령화 단계에 진입할 것으로 예상된다.
제7차 인구조사 자료 출처: 국가통계국
은행 주택담보대출 상환 연령이 85세로 처음 완화되면서 우리나라의 점진적인 퇴직 연기가 더 이상 줄어들지 않는다는 뜻이다. 계속하세요. 더 이상 이야기만 할 뿐입니다.
특히 1980년대와 1990년대에 태어난 사람들의 경우 은퇴 연기의 영향을 받을 수밖에 없으며 앞으로는 지금보다 더 오래 일하게 될 것입니다.
반면, 최근 몇 년간 우리나라의 평균 기대수명은 계속해서 늘어나고 있다.
'2021년 우리나라 보건의료 발전 통계자료'에 따르면 2021년 우리나라의 평균 기대수명은 78.2세로 늘어났다.
그리고 올해 국무원이 발표한 '14차 5개년 계획' 국민건강계획에서는 2035년까지 중국의 평균 기대수명이 80세를 넘을 것으로 예상했다.
중장년 이상 주택 구입 집단의 경우 대출 연령 제한을 완화하면 주택 구입에 대한 부담을 더 잘 줄이고 개선 요구를 충족할 수 있습니다.
청두는 지난 10월 전국 최초로 주택담보대출 연령을 85세로 완화하기 시작했다. 물론 청두가 마지막은 아니다.
마지막으로 편집자는 점점 더 많은 은행이 연령 제한을 완화하고 75세 또는 심지어 85세까지 대출을 허용하고 있지만 여전히 자신의 능력에 따라 합리적으로 대출을 받아야 한다는 점을 모든 사람에게 상기시킵니다. 상환능력.