모기지 변경, 대출자 모기지 변경, 상환자 변경.

대출중인 주택이체대출 기관은 변경될 수 있으며, '재담보대출'을 통해 처리할 수 있습니다. 재담보대출 절차: 구매자와 판매자는 주택 판매 계약을 체결하고 구매자, 판매자 및 법률 회사는 "재담보대출 거래 보장 계약"에 서명합니다. 3. 구매자는 주택 지불금의 30%(낮은 금액)를 지불합니다. 거래 가격 및 평가 가격 원칙에 따라 원래 구매 가격에 따라 1년 이내에 평가가 필요하지 않습니다. (원금과 이자를 포함하여 사전에 한 번 상환하기로 서면으로 동의한 판매자 대출 은행의 확인서) 2. 구매자는 상기 서류와 개인신용서류를 바탕으로 대출은행에 중고주택담보대출을 신청합니다. 은행에 의해) 판매자가 실제로 주택을 구매자에게 전달하고, 은행은 대출금을 해제하고 판매자가 돈을 받은 후 원래 대출 은행에 대출 계약을 종료합니다. , 구매자 및 변호사와 함께 이체를 처리하고 구매자의 대출 은행에 대한 모기지를 구매자의 대출 은행에서 판매자에게 계약금의 30%를 지불합니다. 재융자에 필요한 자료: 원 차용인이 요구하는 자료: 차용인 및 채권자의 신분증 사본, 대출 계약서 원본(모기지 계약서), 상환 카드 또는 통장 사본. 주택 매매 계약. 신규 차용인에 대한 필수 정보: 차용인 및 채권자의 주민등록증 사본, 차용인 및 채권자의 소득 증명서 사본, 주택 감정서 , 예비 기금 대출에 소비자 대출과 같은 예비 기금 계좌 번호가 첨부되고 소비 증명서 및 공과금 청구서가 첨부되는 경우. 모든 사본은 A4 용지에 작성되어야 합니다.

집을 옮기면 주택담보대출은 어떻게 갚나요?

일반적인 상황에서는 모기지 상환자를 변경할 수 없습니다. 변경을 고집할 경우 첫 주택담보대출 절차를 다시 거쳐야 하며, 은행에 갚아야 할 대출금을 모두 갚아야 대출을 받을 수 있음은 물론 거절될 수도 있습니다. 구체적으로는 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있다.

1. 대출계약을 변경해야 할 경우 차용인은 은행과 협의해야 한다. 은행이 상환자 변경에 동의하면 상환자를 변경할 수 있습니다.

2. 보증인이 보증능력을 상실하거나 합병, 분할, 파산 등이 발생한 경우에는 모기지상환인을 교체할 수 있습니다.

3. 차용인이 사망하거나 실종 선고를 받거나 민사 행위 능력을 상실한 경우, 그의 재산의 법적 상속인은 차용인이 서명한 대출 계약을 계속 이행합니다.

모기지 상환 방법은 변경될 수 있지만 절차가 다소 번거롭고 주택 구매자가 당시 모기지 자료를 모두 가지고 은행에 신청해야 하는 것으로 이해됩니다. 물론, 각 은행의 업무시간과 신청시간이 다르므로 신청시에는 현지 은행에 문의하시기 바랍니다. 또한, 주택담보대출 계약에 주택개발업자가 관여한 경우, 주택구입계약 변경 시에는 주택개발업자의 동의가 필요합니다.

은행대출 상환방법을 변경할 수 있나요?

모기지 상환자, 즉 차용인의 일반적인 상황은 바뀔 수 없습니다.

1. 은행 대출이 승인되고 승인된 후 대출 기관을 변경하는 것은 거의 비현실적입니다. 우리가 은행에 대출을 신청하면 은행은 대출자의 신용상태, 상환능력, 담보 등에 대해 매우 상세하고 완전한 검토를 실시합니다. 동시에 차용인의 조건에 따라 대출금 지급 및 대출기간 등 대출내역을 선택합니다. 동일한 대출 신청에 대해 대출 기관을 변경하려는 경우 은행에 위험이 막대하며 거의 대출 사기로 정의 될 수 있습니다. 위험 통제 관점과 관계없이 승인된 은행 대출에 대해 대출 기관을 변경하는 것은 불가능합니다. 변경이 필요한 경우 처음 대출을 신청할 때와 마찬가지로 새 대출자의 자료를 은행에 제출하여 검토를 받고 다른 대출을 받기 전에 이전 은행 부채를 모두 갚을 수 있습니다.

2. 대출자를 변경하려면 처음 대출을 신청할 때와 동일한 절차를 거쳐야 합니다. 대출을 신청하려면 신규 대출자의 자료를 은행에 제출해야 하며, 그 전에 은행이 갚아야 할 빚을 모두 갚아야 다른 대출을 받을 수 있다. 부부간이나 이혼의 경우를 제외하고 일부 은행에서는 주택담보대출 상환자를 변경할 수 있지만, 수수료를 지불해야 합니다.

3. 담보대출로 인해 은행대출 상환자가 변경되는 경우 구체적인 운영절차는 다음과 같습니다.

1) 구매자와 판매자가 매매계약을 체결하고 사전에 확인합니다. 구매자가 대출금을 상환할 능력이 있는지 여부.

2) 은행이 구매자의 대출에 동의하면 지점간 대출 또는 은행 간 대출을 신청하도록 선택합니다(참고: 판매자의 상환 기간이 1년 미만인 경우). , 일반적으로 지점 간 대출 또는 동일 지점 대출을 선택합니다. 1년이 지난 경우 은행 간 자금 이체를 선택할 수 있습니다.

3) 구매자는 은행에 재융자를 신청하고 관련 자료를 제출한 후 보증수수료를 포함한 관련 수수료를 지불합니다. (은행의 일반적인 대출 기간은 이체 후 영업일 기준 3일 이내입니다.) 은행은 일반적으로 선지급에 대한 보증 책임을 맡도록 인정된 보증 회사 또는 중개인을 지정합니다. 즉, 매수인에게 돈을 빌려준 뒤 매도인이 채무불이행을 하거나, 매수인이 채무불이행을 하여 집을 팔 수 없게 되면 보증회사나 중개업자가 은행에 배상책임을 지게 된다. 재모기지 대출의 보증 수수료는 대출 금액의 3,000분의 1에서 8,000분의 1 범위입니다. 동시에 판매자는 은행, 보증회사 또는 중개기관에 대한 확약서에 서명해야 하고, 구매자는 은행에 보증서를 발급해야 합니다.

4) 재모기지 신청이 은행의 승인을 받은 후(보통 영업일 기준 5일 소요) 은행에서 상환 가능 여부를 확인한 후, 구매자가 신청한 은행이 지정한 보증회사 또는 중개기관 대출금은 관련 절차에 따라 상환을 처리합니다.

5) 대출금 상환 절차가 완료되면 보증회사 또는 중개기관이 판매자를 대신해 주택담보대출 취소등록을 대행해 줍니다.

6) 주택담보대출 취소 절차가 완료된 후, 양 당사자는 보증회사 또는 중개기관과 함께 주택관리과에 가서 소유권 이전을 처리하게 됩니다.

7) 보증회사나 중개업자가 귀하를 대신하여 부동산 증명서를 수집하고, 모기지 등록 후 기타 권리 증명서를 취득한 후 구매자에게 전달됩니다.

4. 은행 대출금을 고의로 상환하지 못하는 것은 사기 행위이며, 상환할 수 없는 경우에는 그에 대한 해결책과 결과가 있습니다.

1) 실제로 상환할 수 없는 경우 상환기간을 연장하거나 반품을 설치하려면 은행과 협의해야 합니다.

2) 은행은 소송 승소 후 이행기간 내에 판결을 이행하지 못하는 경우 강제집행을 신청하게 된다.

3) 강제집행을 수리할 때에는 법률에 따라 대여자 명의의 재산, 차량, 유가증권, 예금 등을 조회하게 됩니다.

4) 대출기관이 집행력 있는 재산이 없고 유효판결 이행을 거부하는 경우, 개인신용기록부에 연체상환 등 부정적인 정보가 기록되며, 고소비 및 입출국이 제한되며, 심지어 사법적 구금 및 기타 처벌을 받을 수도 있습니다.

5) 판결이나 판결의 집행을 거부할 수 있는 능력이 있습니다.

담보대출 자동차 대출 기관을 변경할 수 있나요?

확실하지 않습니다. 사례별로 분석해야 합니다. 자동차 소유자가 원래 은행에 자동차 대출을 신청한 경우, 먼저 자동차 대출을 대체할 수 있는 은행 창구에 문의할 수 있습니다. 은행이 자동차 대출 상환자 변경에 동의한 경우, 사용자는 신분증, 올인원 카드 및 기타 관련 자료를 매장 카운터에 가져와 변경된 상환자 정보를 입력해야 합니다. 이는 자동차를 판매하는 것과 동일합니다. 다음 집. 그가 당신을 위해 그것을 할 수 있다면, 현지 지점에 연락하여 확인해야 합니다.

자동차 소유자가 자동차 금융회사에 자동차 대출 사업을 신청할 경우 자동차 상환업체를 변경할 수 있는지 자동차 금융회사 직원에게 문의해야 한다. 대출회사가 동의하면 사용자는 대출회사와 협의해 대출회사가 제시한 계획에 따라 자동차 상환자를 변경하기만 하면 되지만, 자동차의 소유권은 당분간 자동차금융회사에 귀속된다.

차용인이 은행에 자동차 대출을 신청할 경우, 자동차 대출을 처리하는 은행 창구를 방문하여 차용인이 대체 가능한지 여부를 확인해야 한다. 은행이 차주 변경에 동의한 경우에는 변경 신청을 하고, 변경된 차주 관련 정보를 입력하시면 됩니다. 원래 차용인은 유효한 신분증, 대출 계약 및 기타 관련 정보를 제공해야 합니다. 자동차대출을 자동차금융회사에서 처리하는 경우 차용인은 먼저 자동차금융회사와 상환자 변경 가능 여부를 협의해야 합니다.

대여 기관이 상환자를 변경하는 데 동의하는 한, 원래 상환자는 창구에 가서 후속 상환자와 대면 거래를 진행하고 신분증, 대출 계약서 및 기타 서류를 제출해야 합니다. 해당자료를 확인 후, 변경된 상환양식 본인의 신청자료를 작성합니다. 상환인이 거래를 변경한 후에는 자동차를 다른 사람에게 양도하는 것과 같으며, 이후의 대출금도 해당 사람이 부담하게 됩니다.

보통 자동차 대출 기간은 짧게는 6개월, 길게는 5년이다. 중국 상하이 공상은행의 공식 자동차 개혁에 따른 자동차 소비 대출 기간은 최대 8년까지 연장될 수 있습니다. 중국상해농업은행의 자가용 차량 대출 기간은 5년, 운행 차량 대출 기간은 최대 3년이다.

대출은 현재 자동차를 구입하는 주요 방법 중 하나입니다. 이러한 자동차 구매 방법은 자동차 구매 시 금전적 부담을 어느 정도 완화할 수 있지만, 일단 자동차 대출을 신청하면 매달 제때에 상환해야 한다는 뜻이고, 차용인은 매달 상환 압박을 감수해야 한다는 뜻이다. .

자동차는 월별 주유비, 주차비, 유지비 등을 포함한 소모품입니다. 자동차를 구입하는 것은 큰 비용입니다. 따라서 자동차대출을 신청할 때에는 반드시 본인의 상환능력을 명확히 하고 본인의 실제 상황에 근거하여 대출을 신청해야 자동차대출로 인해 삶의 질이 저하되거나 더 심각하게는 대출을 받을 수 없는 상황이 발생하는 것을 방지할 수 있습니다. 연체된 금액을 상환합니다.

——위 내용은 바이두에서 가져온 것입니다.

CITIC Bank 모기지를 중간에 대출 기관을 변경할 수 있나요?

일반적인 상황에서는 모기지 대출 도중에 대출 기관을 변경할 수 없습니다.

대출 기관을 마음대로 변경할 수 있다면 자격을 갖춘 사용자에게 모기지를 대신 신청하도록 요청한 다음 성공 후 실제 대출 기관을 변경하는 자격이 없는 사용자가 있을 수 있습니다. 대출금을 회수할 수 없게 될 수 있습니다. 따라서 정상적인 상황에서는 모기지 중간에 대출 기관을 변경할 수 없습니다.