신규 주택이든 중고 주택이든 이제 대출을 통해 구입할 수 있습니다. 하지만 대출 절차를 진행하기 전에 주택 구매자는 먼저 주택이 적합한지 여부를 확인해야 합니다. 대출 은행의 요구 사항에 맞지 않는 주택이 여전히 은행에서 거부되거나 대출 한도가 줄어들면 주택 구매자가 기대하는 주택 구입 예산과 크게 달라질 것입니다. 편집자는 중고 주택의 대출 한도에 영향을 미치는 요소에 대해 이야기합니다.
1. 개인적 요인
중고주택담보대출에 영향을 미치는 요인은 주택 구입자 자신의 직업 소득이 그리 크지 않은 경우 등 여러 가지로 나누어집니다. 그러면 은행은 주택 구입자의 상환 능력이 별로 좋지 않다고 생각하여 대출 위험을 줄이기 위해 대출 금액을 줄이거나 심지어 대출을 거부할 것입니다. 또 다른 상황에서는 은행 대출을 신청할 때 차용인의 개인신용등급도 주요 평가 기준이 된다. 지난 2년 동안에는 대출 신청이 거부될 것입니다.
2. 주택 요인
새 집을 사기 위해 대출을 신청하는 것과 중고 주택을 사기 위해 대출을 신청하는 것은 다릅니다. 그 자체도 새 집과 많이 다르기 때문에 중고 주택 집 자체도 대출 금액에 영향을 미치는 몇 가지 요소가 있습니다. 일반적으로 중고 주택의 연령도 대출 금액에 영향을 미칩니다. 중고주택의 나이는 20년을 넘을 수 없습니다. 구매자가 20년이 넘은 집을 선택한다면, 중고주택의 경우 주택 공간이 크지 않고 유동성이 좋지 않으면 은행이 됩니다. 대출을 신중하게 고려하거나 대출한도를 줄여드리겠습니다.
3. 정책 요소
은행은 대출을 제공할 때 관련 정책을 준수해야 합니다. 이는 은행이 대출을 원하거나 거부한다는 의미는 아닙니다. 중고 주택 구입 시 계약금 중 몇 퍼센트가 필요합니까? 계약금 비율이 상대적으로 낮을 경우 주택 구입자가 신청해야 하는 대출 금액은 더 높아집니다. 그리고 현행 정책에 따라 중고 주택을 구입하려면 더 높은 계약금 비율이 필요하다고 규정되어 있다면 주택 구매자는 중고 주택을 구입하기 위해 더 많은 계약금을 준비해야 하며 이에 따라 필요한 대출 금액도 줄어들게 됩니다.
4. 대출 은행의 영향
대출 은행마다 자체 대출 규정이 있습니다. 일부 은행에서는 대출을 신청할 때 주택 구매자가 대출 조건을 충족하지 못할 수도 있습니다. 대출을 지원하므로 대출 기관을 선택하는 것도 매우 중요합니다. 다양한 시중 은행의 요구 사항이 다르기 때문에 대출을 받아 중고 주택을 구입하려는 경우 주택 구매자는 대출을 요청하기 전에 여러 시중 은행에 상담하고 둘러보고 최종적으로 가장 적합한 대출 기관을 선택할 수 있습니다. .
지금은 집값이 상대적으로 높기 때문에 대부분의 서민층이 주택을 구입할 수 있기 때문에 개인 신용정보에 더욱 주의를 기울여야 합니다. 주택 구입 시기가 되었을 때 신용 문제 때문에 대출을 신청하지 못하는 유혹에 빠지지 마십시오. 이상은 중고 주택 대출 한도에 영향을 미치는 요소에 대한 소개입니다.