담보대출 주의사항
1. 대출을 할 때 먼저 은행이 상환하는 방식을 이해하고 실제 상황에 따라 선택을 해야 한다. 현재 두 가지 주요 유형이 있습니다: 동등한 원금과 평균 자본. 이전 방식은 금리가 낮았지만, 매월 주택 융자금이 높아서 주택 구입자의 경제적 압력이 컸다. 후자의 방식은 금리가 더 높지만, 주택 구입자들은 매월 주택 융자 압력이 적다.
2. 만약 당신이 선순위 기금 대출을 선택한다면, 신청을 준비하기 전에 개인 계좌에서 이 돈을 인출하지 않는 것이 좋습니다. 계좌에 잔액이 없을 때 적립금이 대출액이 없어 주택 융자금을 처리할 수 없다는 것을 설명한다. 담보대출이 상환된 지 1 년이 지나야 조기 부분 지불을 신청할 수 있기 때문에 대출 첫해 안에 미리 상환할 수 없습니다. 그러나 이런 대출 방식은 적립금 13 개월 연속 납부해야 요구에 부합할 수 있다.
집을 사기 위해 대출을 받기 전에 계약금을 인상해야합니다. 관련 부동산 정책에 따르면 첫 번째 스위트룸은 전체 집값의 30% 이상, 두 번째 스위트룸은 총 집값의 40% 이하를 선불로 한다. 동시에, 우리는 대출 금리, 즉 더 많은 돈을 준비하는 것을 고려해야 한다.
4. 회사에서 좋은 소득 증명서를 발급하고 은행에서 대출 업무를 처리해야 합니다. 구매자의 수입은 담보대출의 두 배가 가장 좋기 때문에 담보대출 심사를 통과하기가 더 쉽다. 또한 주택 재산권을 처리할 때 제공해야 하는 계약금, 대출 등의 모든 지급 송장을 보류해야 합니다.
5. 주택 대출금이 모두 상환될 때 구매자는 은행에 가서 담보대출을 취소하는 것을 기억해야 한다. 그 때 직원들은 관련 증명서류를 발급한 후 관련 부동산 부문의 카운터로 직접 가서 담보를 취소할 것이다.