1. 주택공적자금대출의 보증방법은 무엇입니까?
주택 구입을 위한 예비 자금 대출은 국가가 부담합니다.
그러므로 예비 자금을 사용하면 돈을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.
선지급 기금은 우리에게도 이익이 됩니다.
노후자금대출 이용방법 및 주택노후자금대출 신청방법은 무엇입니까?
주택공제자금대출로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
주택 공적 기금은 직원의 주택을 보호하기 위해 국가가 설립한 복지 시스템입니다.
상업용 대출과 비교하면 다음과 같은 측면이 있습니다. 1. 대출 금리는 비교할 수 없습니다. 주택 공적 자금 대출은 금리가 낮은 것이 특징입니다.
현재 5년 이상 만기대출을 보면 상업대출의 연이율은 6.55%, 주택대출의 연이율은 5%로 2.05%포인트 차이가 난다.
둘째, 대출비율이 높고 대출기간이 길다. 상업대출은 주택가격의 70%에 달할 수 있고, 적립금대출은 주택가격의 80%에 달할 수 있으며, 주택 적립자금대출은 장기이며, 이에 상응하는 월별 대출이 가능하다. 상환액은 매우 적을 것입니다.
상업 대출의 대출 기간은 25년이지만 대부분의 중고 주택 대출은 20년까지만 대출할 수 있으며, 예비 자금 대출의 기간은 최대 30년이며 월별 지불 압력이 상대적으로 완화됩니다.
3. 주택 공제자금 대출 상환의 유연성: 상환의 유연성은 월별 상환 금액이 "낮은 상환 금액"보다 낮지 않는 한 차용인이 월별 상환 금액을 임의로 결정할 수 있다는 사실에 주로 반영됩니다.
4. 주택의 연령 제한은 거의 없습니다. 주택의 연령과 대출 기간의 합이 50년을 초과할 수 없습니다.
그러나 대부분의 은행은 1985년 이전에 건축된 주택에는 대출을 하지 않아 성장이 둔화되고 규제도 상대적으로 엄격하다.
얼마나 빌릴 수 있나요?
적립금 대출 한도는 해당 지역 적립금 관리의 구체적인 규정을 확인해야 합니다.
대출금액 : 한도 산정에 참여하는 신청인의 주택공적금계좌 잔액의 12배로, 동시에 다음 요건을 충족 1. 월별 대출상환금액(원금과 균등액을 기준으로 산정) 이자)는 신청자의 주택 공적 기금 지급 기준의 50%를 초과할 수 없습니다.
주택공적금 지급금액은 주택공적금 신청자의 지급기준액과 ×××신청인의 지급기준액을 합산한 금액입니다.
2. 공공 연도의 월 평균 소득은 총 구매 가격과 계약금의 차액보다 높을 수 없습니다.
구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 신청인은 공적기금이 인정하는 부동산 감정평가기관에 감정평가를 위탁해야 하며, 계약가액과 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 합니다. 찍은.
3. 근로자가 첫 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터 미만인 주택의 계약금 비율은 총 구입 가격의 20% 이상이어야 하며, 주택 면적의 90% 미만이어야 합니다. 총 구매금액의 30% 입니다.
두 번째 주택을 구매할 때 계약금 비율은 총 구매 가격보다 낮아서는 안됩니다.
2. 주택공적자금대출의 보증방법은 무엇입니까?
예비자금대출에는 4가지 보증방법이 있으며 차용인은 대출필요에 따라 선택할 수 있습니다. (1) 보증보증인(보증회사)은 차용인에게 연대책임보증을 제공합니다.
보증인은 프로비던트 펀드 센터와 보증 계약을 체결해야 합니다.
(2) 담보대출 보증 차용인은 자기 또는 타인의 재산을 담보로 사용할 수 있습니다.
모기지가 * * * 재산(결혼 관계 중에 형성된 재산 * * * 포함)에 속하는 경우, 차용인이 제3자의 재산을 담보로 사용하는 경우 모든 * * * 사람이 모기지에 동의한다는 증거가 제공되어야 합니다. 모기지 채권자의 동의에 대한 증거(또는 확약서)가 제공되어야 합니다.
소유권이 알려지지 않았거나 분쟁이 있거나 위험에 처해 있거나 집단 토지에 포함되었거나 포함될 예정인 부동산은 담보로 사용할 수 없습니다.
담보는 규정에 따라 평가되어야 합니다.
저당권 설정자는 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)와 모기지 계약을 체결해야 합니다.
부동산 저당권은 법에 따라 부동산 관리 부서에 등록해야 하며, 기타 권리 증명서 또는 모기지 사전 신고 증명서를 취득해야 합니다.
(3) 개인주택공적자금보증 차입자 또는 타인이 개인주택공적자금으로 차입자에 대한 연대책임보증을 제공합니다.
보증인의 주택공제금 잔액이 대출금액의 80% 이상이어야 합니다.
주택공적자금을 차입자에 대한 보증으로 사용한 후 보증기간 동안 보증인은 공적자금센터에 주택공적자금 인출을 신청할 수 없으며 주택공적자금 대출도 신청할 수 없습니다.
차입자의 주택공제금 금액이 대출잔액의 80%에 도달하면 보증인은 자동으로 보증을 해제합니다.
보증인은 프로비던트 펀드 센터와 보증 계약을 체결해야 합니다.
(4) 질권보증 차입자는 채권, 예금증서, 기타 유가증권을 담보로 하여 전액을 보증합니다.
질권자는 적립금센터와 질권계약을 체결하고 입질재산의 동결 및 지급정지 절차를 처리합니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다.
국가 규정에 따라 주택 공제금을 지불하는 모든 직원은 공제금 대출 관련 규정에 따라 공제금 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 주택공적자금대출의 보증방법은 무엇입니까?
주택공적금 대출에는 세 가지 보증방법이 있습니다. “규정” 제27조에서는 주택공적자금 대출을 신청하는 신청인이 보증을 제공해야 한다고 규정하고 있습니다.
차용인은 자발적으로 (1) 주택담보대출을 선택합니다.
즉, 차입자가 구입하거나 건설한 자가주택을 담보로 사용합니다. (2) 질권.
즉, 차입자 등의 주택공제자금을 대출담보로 활용하는 것이다.
(3) 보증.
보증회사에서 보증합니다.