(1) 법적 신원이 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 수입이 있고 대출 원금과 이자를 상환할 수 있으며 신용 불량이 없어야 합니다. 기록;
(3) 적법하고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 합니다.
(4) 새로 구입한 주택이 최대 모기지로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다. 주택 구입 계약을 위해서는 해당 주택이 10년 미만이어야 하며 준비 또는 지불이 완료되어야 합니다. 구입한 주택 총 가격의 30% 이상에 해당하는 계약금,
(5) A 주택 담보 대출을 구입하여 신청했으며 원래 주택 담보 대출을 상환 한 지 1년 이상이고 대출 잔액이 담보 주택 가격의 60%보다 낮고 담보 주택이 주택 소유권 증명서를 취득한 경우 주택이 10년 미만인 경우
(6) 대출 은행이 인정하는 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
(7) 대출 은행이 지정한 기타 조건 .
4. 대출 금액: 주택 구입 가격의 최대 70%
5. 대출 기간: 일반적으로 최대 대출 기간은 30년입니다. 새로 구입한 주택을 모기지 최대 금액으로 사용하는 경우 원래 중국 건설 은행의 모기지 대출을 최대 모기지 대출로 전환하는 경우 개인 주택 대출 계약 체결일 전날이 적용됩니다. 발효일은 대출 발행일 전날입니다.
6. 대출 이자율: 대출 이자율은 개인 주택 대출 이자율과 동일합니다.
모기지 형태
모기지는 최대 모기지와 기존 모기지의 두 가지 형태로 나뉩니다. 최대모기지란 저당권자와 저당권자 사이에 저당권을 사용하여 일정 기간 내에 지속적인 채권을 보장하기로 합의하는 것을 말하며 기존 모기지 제도와는 다른 새로운 모기지 제도입니다. 전통적인 모기지 시스템과 비교했을 때 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 가장 높은 모기지 금액으로 보장된 청구는 불확실한 청구입니다.
(2) 가장 높은 모기지 금액으로 보장된 청구는 불확실합니다. 모기지 금액은 일반적으로 향후 청구에 따릅니다.
(3) 모기지 최대 금액이 있는 경우 지불은 최대 금액을 초과해야 합니다.
(4) 저당권은 주채권자의 권리 이전과 함께 양도되지 않습니다. 최대 모기지는 전통적인 모기지보다 더 독립적이지만 최대 모기지는 여전히 모기지이며 그 설정 방법 및 효과는 전통적인 모기지와 본질적으로 다르지 않습니다.
모기지를 신청하기 전에 이자율을 결정해야 합니다. 계산 후에는 향후 이러한 대출금을 상환할 여유가 있습니다. 여유가 없다면 성급하게 주택담보대출을 받지 않는 것이 좋습니다.