1. 이혼 시 대출받은 집의 소유권을 상대방에게 이전하는 방법은 무엇인가요?
1. 담보대출 주택이 양도되기 전에 은행 대출금을 상환해야 합니다.
집은 법률이나 계획, 모기지 없이 양도되어야 합니다. 따라서 일반적으로 담보대출 주택을 양도하려면 먼저 은행 대출금을 갚아야 합니다.
2. 이혼한 대출 주택의 양도에는 두 가지 상황이 있습니다.
(1) 이혼 당사자가 공유했던 저당 주택을 원래 배우자에게 양도합니다.
(2) 이혼한 당사자가 소유한 저당 주택을 상대방에게 양도합니다.
이런 경우 은행 대출금을 갚아야 합니다. 대출금이 당분간 상환되지 않으면 이혼 당사자는 다른 은행에 자기 이름으로 재담보대출을 신청한 후 주택담보대출을 해제하고 재산 증명서를 은행에 이전할 수 있습니다.
3. 법률 조항: 중화인민공화국 민법 제1087조.
이혼 시 부부재산은 당사자 간 합의에 따라 처리해야 하며, 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적 상황과 원칙에 따라 판결을 내립니다. 아동, 여성 및 과실이 없는 당사자의 권리와 이익을 돌보는 것입니다.
가족토지계약관리에 있어 부부가 향유하는 권익은 법률에 따라 보호됩니다.
2. 이혼재산분할시 필요한 서류는 무엇인가요?
이혼 재산분할 증명서:
(1) 양측이 결혼 전에 어떤 개인 재산을 가지고 있었습니까? 그렇다면 해당 재산의 이름, 수량, 사양, 연령 및 가치를 기재하십시오. , 구매 시간 및 저장 위치 등.
(2)***필요한 재산 소유권의 증거는 개인 재산의 증거와 동일합니다.
(3) 양 당사자가 개인 부동산을 함께 구입한 적이 있습니까? 그렇다면 위치, 집 번호, 방 수, 방향, 건축 면적 및 사용 가능 면적, 현재 사용 상태, 가치 등을 제공하십시오. 집.
(4) 예금, 채권, 주식 및 기타 유가증권이 있는지 여부. , 예라면 예금의 계좌번호, 계좌명, 성명, 주소, 정기예금인지 요구불예금인지, 현재 예금증명서를 보유하고 있는 사람이 누구인지를 제공해야 합니다.
(5) 현금 상황: 위안화, 홍콩 달러, 외화, 구체적인 금액, 보유자 및 기타 증거를 제공하십시오.
(6) 파트너십 지분, 자영업 등 재정 상태 증명서를 제공하세요.
(7) 청구: 채무자의 청구 금액 및 기타 상황.
(8) 부채: 관련 증거를 제공하십시오.
(9) 양측의 경제적 소득(급여, 상여금, 수당, 보조금 등).
이혼 후 주택담보대출을 양도하는 방법은 무엇입니까?
이혼주택 대출금 양도 방법 1. 담보대출 주택이 양도되기 전에 은행 대출금을 상환해야 합니다. 우리나라의 재산법 및 기타 법률의 관련 조항에 따라 주택 이전은 법률, 계획 및 모기지가 없어야 합니다. 따라서 일반적으로 담보대출 주택을 양도하려면 먼저 은행 대출금을 갚아야 합니다. 1. 이혼한 당사자가 소유하고 있던 담보주택을 원래 배우자에게 양도하는 것입니다. 2. 이혼한 당사자가 소유하고 있는 담보주택을 상대방에게 양도하는 것입니다. 이런 경우에는 은행 대출금을 갚아야 합니다. 대출금이 당분간 상환되지 않으면 이혼 당사자는 다른 은행에 자기 이름으로 재담보대출을 신청한 후 주택담보대출을 해제하고 재산 증명서를 은행에 이전할 수 있습니다. 그러나 재모기지 절차가 매우 까다로워 대부분의 은행이 이 사업을 중단했다. 이를 위해 은행에서는 두 가지 제안을 제시합니다. 하나는 정상적인 거래 과정을 통해 부동산을 양도하고, 증서세를 다시 납부하고, 보증 수수료를 평가하는 것입니다. 갚다. 일반적으로 더 많은 주민들이 두 번째 방법을 채택합니다. 또한, 일방이 일방적으로 등기를 신청하는 경우에는 다음의 두 가지 방법으로 양도를 처리할 수 있습니다. 첫째, 이혼합의서에서 재산의 소유권을 명확히 하고 일방적으로 절차를 처리하는 경우에는 이혼합의서, 이혼증명서, 등록기관이 필요하다고 인정하는 신분증 및 기타 증명서는 일방적으로 병합되어야 하며, 두 번째는 강제집행을 신청하는 것입니다. 일방적 주택합병은 집행협조 통지서, 이혼합의서, 이혼증명서, 등기신청서, 주민등록증, 주택 증명서 부본이 있어야만 처리 가능합니다. 세 번째는 동일한 저당 주택을 제3자에게 양도하는 것입니다. 이상, 이혼 후 담보대출 주택을 양도하는 방법에 대해 세 가지 상황과 대책을 소개했습니다. 실제로 이혼 후 담보대출 주택의 양도는 많은 부서와 법률 지식이 필요한 비교적 복잡한 문제입니다. 실생활에서는 다양한 요인이 서로 얽혀 있는 경우가 많으며 상황에 따라 구체적인 분석이 필요합니다. 이러한 유형의 문제를 처리하는 것은 더 복잡합니다. 더 중요한 것은 모든 당사자가 협상을 잘 할 수 있는지 여부입니다. 그렇지 않으면 각자의 이익이 손상될 수 있으므로 적극적이고 효과적인 접근이 매우 중요합니다. 따라서 관련 당사자가 관련 법률 조항을 이해하는 것이 중요한 전제 조건입니다.
이혼한 집을 대출로 상대방에게 양도하는 방법은?
이혼 당사자가 공유하던 담보주택을 원래 배우자에게 양도합니다. 주택담보대출을 받아 주택을 구입한 남성의 경우, 부동산 증명서에 해당 남성의 이름이 기재됩니다. 혼인 중 구입한 집은 부부 공동의 것이지만, 이혼 후 재산이 여성의 것이라면 부동산 증명서상의 명의는 여성의 명의로 이전되어야 합니다. 이혼 당사자 일방이 소유하고 있던 담보주택을 상대방에게 양도합니다. 이런 경우에는 은행 대출금을 갚아야 합니다. 대출금이 당분간 상환되지 않으면 이혼 당사자는 다른 은행에 자기 이름으로 재담보대출을 신청한 후 주택담보대출을 해제하고 재산 증명서를 은행에 이전할 수 있습니다.
이혼재산을 양도하려면 우선 이혼재산 분석이 필요하며, 이는 이혼재산 양도에 증서세가 면제된다는 증거입니다. 이혼으로 인한 것이 아닌 경우에는 부동산을 양도할 때 증서세가 납부됩니다. 이혼재산분석절차를 마친 후 부동산관리과에 가서 이혼재산 양도절차를 진행하시면 됩니다.
법적 근거
'중화인민공화국 민법' 제38조 국유 건설 토지 사용권 및 주택 소유권 양도 등록을 신청할 때, 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 합니다. (2) 판매, 교환 및 기부 계약서 (3) 상속 또는 유증 자료 (4) 인민의 유효한 법적 문서 또는 중재; (6) 승인 문서를 검토하고 승인할 권한이 있는 인민 정부 또는 관할 부서 (7) 관련 세금 영수증. 제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 등기 없이 법에 따라 등기한 후부터 효력이 발생하며 법률에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고는 효력이 없다.
이혼 후 대출 주택 양도 방법과 이혼 후 대출 주택 분배 방법에 대한 소개를 마칩니다.
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