주택 융자금을 처리하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 모기지 금리 좀 봐
금리가 주택 융자 이자의 양을 직접 결정한다는 것은 잘 알려져 있다. 중앙은행이 새로운 주택 융자 정책을 내놓은 이래, 지역별 주택 대출은 차등 금리를 실시한다. 주택 인테리어와 중고 주택 대출의 이율은 매우 다르다. 어떤 은행들은 5.5 1% 의 하한금리를 집행하고, 어떤 은행들은 기준금리 수준에서 10% 또는 30% 이상 상승한다.
2. 상환 방식을 보다
이것은 모든 주택 구입자들이 반드시 직면해야 하는 것이다. 상환기한과 금액의 편리성을 고려할 때 대출자는 상환방식이 다양한 은행을 선택해야 한다. 등액 원금상환법, 등액 원금상환법, 재일회성 상환법 등 전통적인 방식 외에도 올해 하반기 일부 은행은 등액 증가상환법과 분기 상환법을 내놓았다.
금리 조정 방법을 살펴보십시오.
현재 은행 주택 융자금의 이율은 통상 대출 쌍방이 협의하여 결정하며, 계약 기간 동안 월, 분기 또는 연도별로 적절하게 조정할 수 있다. 물론, 당신은 또한 고정 금리 방법을 사용할 수 있습니다. 주택 융자 금리가 계속 오르는 상황에서 고정금리를 선택하는 것이 최선의 선택이며, 대출금이 저금리를 누릴 수 있게 해준다. 반면 주택담보금리가 인하될 것으로 예상되는 추세라면 월별로 조정해 양측이 손해를 보지 않도록 할 수 있다.
4. 벌금 수준을 보다
중앙은행이 주택담보신정을 내놓은 이후 각 은행들은 주택담보대출벌금리를 0.02 1% 에서 대출금리 수준의 30%-50% 로 변경했다. 대출 기간 동안 불가피하게 위약이 발생할 수 있다는 점을 감안하면, 벌금 수준이 낮은 은행을 위주로 주택 융자 비용 증가를 피할 것을 건의한다.