주택 융자 후 다음 단계는 어떻게 합니까?

주택 융자 승인이 통과된 후, 고객의 다음 단계는 은행에서 보낸 통지서에 약속한 시간 (신분증 등을 지참하는 것을 잊지 않음) 에 따라 영업망에 가서 대출계약을 체결하고 주택 융자 등 관련 수속을 밟는 것이다. 고객은 대출 계약을 체결하고 주택 담보 등록을 처리한 후 은행 대출을 참을성 있게 기다리기만 하면 된다. < P > 은행은 먼저 고객의 은행카드에 돈을 대출한 후 바로 부동산업자가 지정한 계좌로 이체한다. 부동산 개발업자가 잉여 대출을 받은 후 고객이 해야 할 일은 대출 계약서에 규정된 상환 계획에 따라 제때에 대출금을 분할 상환하는 것이다 (반드시 연체되지 않도록 해야 하며, 후기에 충분한 유휴 자금이 있어 조기 상환을 신청할 수 있다). < P > 모기지 상환 후, 고객은 은행에 대출 정산 증명서를 발급하고, 그의 영장증을 되찾은 다음 개인 신분증, 대출 정산 증명서, 그의 영장, 부동산증 등을 가지고 주택관리국에 가서 담보수속을 밟는다. 주택 융자를 신청할 때 관련 보험을 구입하여 주택 융자 위험을 예방하려면 해지 완료 후 보험회사에 가서 보증을 취소해야 한다.

은행에 모기지 신청시 주의사항?

1, 집 품질. 집이 수십 년 동안 살다가 개발자와 주택 구매 계약을 체결하면 은행에 대출 신청을 제출했는데, 절차와 절차가 상당히 복잡해 주택 구입자의 절실한 권익을 크게 손상시켰다. 주택 구입자들은 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 집을 검사할 때 반드시 집 안팎의 세부 사항을 자세히 평가해야 한다.

2. 개발자의' 오증 양서'. 개발업자들은 주택 건설 초기에 이미 대량의 자금을 소비했고, 일부 개발업자들은 신속하게 자금을 회수했다. 그들은 종종 관련 증명서가 아직 완성되지 않은 상태에서 일찌감치 부동산을 거래시장에 내놓는다. 주택 구입 후 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 국유 토지 사용증과 예매 허가증을 포함한 개발자의' 오증 양서' 를 중점적으로 살펴볼 것을 건의한다.

3. 계약 보충 계약의 내용. 현재 많은 부동산 판매원들이 부동산 거래율을 촉진하기 위해 주택 구입자에게 각종 구두 협의를 약속하고 있다. 사실, 이러한 구두 약속은 백지 흑자를 계약서에 써야 공식적인 법적 효력이 있다. 구두 약속은 일반적으로 보충 협의 형식으로 주택 구입 계약을 기록하는데, 이는 시민들이 계약서에 서명할 때 주의해야 한다.