LPR이란 무엇인가요?
대출시장 공시이자율인 대출기준이자율(LPR)은 2013년 10월 결정됐다. LPR은 강력한 종합력을 갖춘 18개 대형 및 중형 은행으로, 독립적인 견적을 통해 업계 가격 책정 참고를 위한 최적의 대출 금리를 설정합니다. 견적 은행은 가장 좋은 가격을 제시하고 최대값과 최소값을 제거한 다음 각 은행의 이전 분기 대출 비율을 가중 계수로 사용하여 가중 평균(LPR)을 계산해야 합니다.
새로운 메커니즘으로 인해 어떤 변화가 생겼나요?
먼저 견적 빈도가 일일 견적에서 월 1회로 변경되었습니다. 둘째, 호가 방식이 변경되었습니다. 호가 방식이 공개시장 운영 금리 플러스 포인트를 기준으로 하게 되었습니다. 공개 시장 운영 금리는 주로 MLF(중기 대출 제도) 금리를 의미하며 용어는 주로 1년.
중국 인민은행 담당자의 답변에 따르면 가격 기준이 전환된 후 전국에서 발행된 첫 번째 개인 주택 대출 이자율은 해당 기간보다 낮아서는 안 됩니다. 대출 이자율, 2차 개인 주택 대출 이자율은 해당 기간 대출 이자율에 60bp를 더한 금액보다 낮아서는 안됩니다. 정책 자체는 기존 주택담보대출 금리를 직접 올리거나 내리는 것이 아니라, 시장지향적으로 주택담보대출에 대한 규제를 강화하는 것이다.
LPR 이자율은 얼마나 자주 조정되나요? 주택담보대출 시행 후 달라지나요?
LPR 금리는 원칙적으로 매월 20일 9시 30분에 발표되며, 국립은행간자금센터 홈페이지와 중앙은행 홈페이지를 통해 조회할 수 있다. LPR 이자율이 시행된 후에는 주택 대출이 증가하거나 감소할 수 있습니다. 자세한 내용은 LPR 금리 조정 범위에 따라 결정됩니다.
모기지 금리가 LPR로 변경되면 이전 계약은 어떻게 되나요?
LPR로 변경한 후에는 다시 은행과 대출계약을 체결해야 합니다. 새로운 계약이 체결되면 기존 계약은 만료됩니다. 주택대출 금리기준 금리를 LPR로 변경하는 것과 더불어 LPR 금리 유효기간도 선택해야 합니다. 최소 기간은 1년이며, 최대 기간은 전체 대출 기간입니다. 주택대출 금리를 LPR로 변환할 경우 각 사용자는 한 번만 변환할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 변환이 성공한 후에는 다시 변경할 수 없습니다.