자작 주택에 대한 담보대출은 어디서 받을 수 있나요?

자작주택 담보대출?

자율주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 구비서류 제출:

(1) 부동산 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서,

(2) 차용인과 배우자 모두의 신분증, 호적부, 결혼 증명서. 미혼인 경우에는 현지 민사국에 가서 1통의 증명서를 발급받아야 합니다.

(3) 소득 증명 필수

2. 집을 살펴보고 위치, 층, 면적, 방향 등을 기준으로 평가합니다. 일반적으로 주택은 평가 가격의 50~90%까지 대출이 가능합니다.

3. 은행에서 계약을 체결하고 주택을 감정한 후 부동산 보험에 가입해야 합니다. 절차 및 해당 대출 승인 절차 및 대출 계약서 및 모기지 계약서 발행 승인에 동의합니다.

4. 모기지 등록, 차용인 부동산 증명서와 대출 계약서를 지역 또는 카운티 부동산국에 가져옵니다. 모기지 등록 절차를 처리할 부동산이 있는 경우 중개 수수료는 차용인이 부담해야 합니다.

5. 모기지 등록이 완료된 후에만 은행이 차용자에게 대출을 제공할 수 있습니다. .개인 저축 계좌에.

법적근거: "중화인민공화국과 민법" 제397조

건물을 저당권 설정한 경우 건물이 점유하고 있는 구역 내의 건설용지를 사용한다. 권리는 함께 저당 잡혔습니다. 건설용지사용권을 저당잡은 경우에는 그 토지에 있는 건축물도 저당잡히게 됩니다.

저당권 설정자가 전항의 규정에 따라 공동으로 저당권을 설정하지 않은 경우, 저당되지 않은 재산은 공동으로 저당된 것으로 간주됩니다.

제398조

향, 촌 기업의 건설용지사용권은 별도로 저당잡히지 않는다. 향, 촌 기업의 공장, 기타 건물을 저당할 경우 그 점유 범위 내의 건설용지사용권도 저당에 담보된다. 자가 건축 주택에 대한 담보 대출은 어디서 받을 수 있나요?

자체 건축 주택에 대한 주택 담보 대출을 신청하려면 은행에 가서 자가 주택 담보 대출에 대한 요구 사항이 다를 수 있습니다. -집을 지었습니다. 은행은 일반적으로 농촌 지역에 재산권이 적은 자가 주택을 거부합니다. 상업용 토지가 있는 도시 지역의 자가 건축 주택인 경우, 은행은 일반적으로 자가 건축 주택이 20년 미만이어야 하고, 부동산 증명서와 토지 증명서가 있어야 하며, 이전에 주택을 저당 잡은 적이 없는 것을 요구합니다. .

자체건축 주택 담보대출을 받을 수 있는 지역은 상대적으로 적다. 농촌지역 자가건축주택 담보대출은 일부 지역에서만 시범사업을 진행하고 있다.

농촌 지역에서 자가건축주택 담보대출을 신청할 때에는 토지이용증명서, 마을위원회 증명서, 사업예산, 구입자재 청구서 영수증, 모기지 부동산 증명서, 재산권 증명서 및 토지 사용 증명서, 차용인과 아내의 신분증, 결혼 증명서, 모기지 평가 보고서, 두 차용인의 소득 증명서, 차용인의 통장 사본, 모기지 권리 증명서 및 소유자의 신분증 권리자, 결혼증명서 사본 등 관련 정보가 준비되고 필수 조건이 충족되면 해당 정보를 대출 기관에 가져와 담보 대출을 신청할 수 있습니다.

은행에서는 자가건축 주택 요건 외에도 지원자에 대한 요건도 엄격하게 두고 있다. 예를 들어, 대출 기관은 민사 능력이 충분해야 하고, 대출금을 상환할 수 있는 안정적인 수입원이 있어야 하며, 신용 보고서에 불량 대출 기록이 없어야 합니다. 첸다오호 자립주택 담보대출은 어디서 받을 수 있나요?

첸다오호 자립주택 담보대출은 은행에서 어떻게 받을 수 있나요? 관련 공개 정보에 따르면, 자가 건축 주택에 대한 모기지 대출은 은행마다 다를 수 있습니다. 예를 들어, 은행은 일반적으로 소규모 주택에 대한 모기지 대출을 거부합니다. 농촌 지역의 재산권.