1, 먼저 개발업자가 주택관리국의 요구에 따라 부동산 개발증명서 (토지사용권증, 계획건설용지 허가증, 계획건설공사허가증, 주택예매허가증, 주택판매허가증, 주택검수서류표) 를 준비한 다음 부동산 등록을 처리하고 주택관리국에서 한다.
2, 소유주는 개인 관련 신분증, 주택 판매 계약, 주택 담보계약 등 관련 서류를 부동산국에 가지고 처리해야 한다. 부동산 거래증서세, 인화세, 주택수리기금, 부동산증공본비, 부동산등록수수료 등 관련 비용을 납부해야 한다.
3, 대부분의 은행은 부동산증 발급 후 은행이 부동산증을 가지고 부동산국에 담보등록을 하고 부동산증 내페이지의' 그의 권리 설정' 란에 담보등록장을 덮어서 부동산증 원본을 대출자에게 돌려주는 것이다. 어떤 은행들은 자발적으로 산권증을 돌려주고, 어떤 은행들은 대출자가 상환을 신청해야 한다. 대출금을 청산한 후 담보등록을 취소하다. < P > 부동산증 처리 과정:
1, 초기 등록: 개발자가 초기 등록을 하는 것은 자신이 부동산증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도 사용일로부터 6 일 이내에 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료를 주택지 부동산 주관부에 제출해야 한다.
2, 신청서 작성: 신청서 작성 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 어떤 개발자들은 기성품 도장이 찍힌 양식을 손에 들고 있는데, 개발업자에게 가서 수령하고 작성하기만 하면 됩니다. 부동산 증명서가 어느 부서에서 처리해야 하는지 개발자에게 미리 문의한 다음 해당 부서에 직접 문의해 분주한 고생을 덜어줄 수 있다.
3, 측량도/표: 측량표는 등록부에서 부동산증의 표기 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다. 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표를 신청하고 받거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 등록부에 주택면적 측량을 신청할 수도 있습니다.
4, 관련 증명서 수령: 앞서 관련 부서에 문의할 때 반드시 어떤 필요한 신청 서류를 수령해야 하는지 한 번에 다 갖추어야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등을 포함한다.