법적 분석: 일반적인 상황에서 주택 구입 계약만 있는 경우 주택 담보 대출을 신청할 수 없습니다. 주택담보대출을 신청하려면 주택담보대출을 신청하기 전에 부동산 증명서가 있어야 합니다. 부동산 증명서가 없으면 일반적으로 주택담보대출을 신청할 수 없습니다. 하지만 해당 주택은 담보주택이기 때문에 부동산 증명서 없이도 은행에 담보대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 구매계약 전체를 담보로 설정할 수 있습니다.
법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제394조는 채무 이행을 보장합니다. 채무자 또는 제3자가 채권자에게 재산을 저당잡히고도 재산의 점유를 양도하지 아니한 경우, 채무자는 마땅히 받아야 할 채무를 이행하지 아니하거나 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.