첫째, 모기지 신청 조건.
1, 대출은 집을 사는 데 쓰인다.
2. 합법적이고 효과적인 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
3. 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
4. 차용인의 나이는 18 세에서 65 세 사이이다.
5. 차용인은 좋은 신용 기록과 상환 의지를 가지고 있다.
둘째, 모기지 절차.
1. 부동산을 선택하여 부동산이 은행 대출 조건을 충족하는지 확인합니다.
2. 대출 신청.
3. 은행은 대출을 검토 할 것입니다.
4. 비준이 통과된 후 은행은 대출 승인 통지서나 담보대출 약정서를 발행하고, 분양주택 예매 또는 판매계약을 체결하고, 주택담보계약을 체결했다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리.
6. 차용인은 상환 전용 계좌, 은행 대출을 개설한다. < P > 2. 중고 주택 대출 절차 및 절차 < P > 중고 주택 대출 절차 및 절차
(1) 제출 자료 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행에 가서 처리한다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성한 후 서류를 직원에게 제출하여 심사한다. < P > ⑵평가: 약속한 시간에 따라 부동산 평가 기관의 현장 평가. < P > (3) 은행 승인: 은행은 대출 신청자 자격과 주택 평가 가격 및 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 승인한다.
(4) 선불금 및 이체: 심사가 통과된 후 바이어가 판매자에게 선불금을 지급합니다.
5. 구매자는 부동산은행 대출을 신청한다. 구매자는 부동산증을 받은 후 부동산 담보등록과 보험을 신청한다. < P > 중고주택담보대출이란 개인이 주택이나 주택재산권권으로 시장에서 거래할 수 있는 상품주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 구매한 주택에서 신청한 대출을 말한다. < P > 대상
1, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인
2. 안정적인 직업과 수입, 상환능력, 신용기록이 좋다.
3. 자체 자금 조달 (계약금 3%). < P > 대출 금액은 부동산 실제 거래가격과 은행 승인 평가보다 높지 않으며 현지 우편저축은행 지점이 전국 주택신용상황에 따라 종합적으로 확정한다. < P > 대출 기간은 3 년을 넘지 않으며 차용인과 합의한다. < P > 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 금리에 비례하여 변동한다. 구체적인 변동률은 현지 우편저축은행 지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 결정된다.
적용 조건:
1. 차용인이 합법적으로 유효한 신분증
2, 차용인의 경제소득증명서 또는 직업증명서
3. 차용인의 호적본; 배우자가있는 차용인은 부부 관계 증명서를 제공해야합니다.
4. * * * 차용인이 있는 경우 차용인의 서면 약속을 제공해야 합니다.
5, 중고 주택 구입에 대한 재산권 증명서;
6. 판매자와의 주택 매매 계약 및 판매자가 제공한 양도 계좌
7, 담보물이 평가할 담보물의 평가 보고서인 경우
8. 구매한 주택 재산권 * * * 누군가가 그 집의 서면 허가 서류를 매각하기로 동의했다.
9. 대출 기관이 요청한 기타 서류 또는 정보. < P > 자본 신청 < P > 구매자가 제공해야 할 정보: < P > 신분증 (부부), 임시 체류증 (외래인구), 호적본 (부부), 결혼증 (결혼증, 이혼증, 사별증 소득 증명서 또는 공인이 찍힌 영업허가증 사본
3. 주택 융자 수속은 무엇입니까? < P > 대출 수속 필요: 대출자 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증 (매매계약), 토지증 (또는 사본), 무주택증명서, 단위소득증명서, 보증회사 보증증명서.