주택자금대출의 계약금 비율은 30%이다. 주택공적자금대출의 계약금 비율은 주택총가격 중 구매자가 판매자에게 미리 지불한 매매금액의 비율을 말한다. 집을 구입하기 위한 계약금은 가족에게 필요한 자금입니다. 차액이 있는 경우 대출을 신청하여 주택 비용을 전액 지불할 수 있습니다. 일반적으로 주택 가격에서 공제되는 계약금은 대출 금액과 동일합니다. 계약금 비율이 높을수록 주택 구입 대출 한도도 높아집니다. 현재 우리시 예비자금 대출의 계약금 비율은 기존 주택 및 저당 상업 주택의 경우 30%, 중고 주택의 경우 40%입니다. 주택구입을 위한 주택공제자금대출 : 주택구입을 위한 주택공제자금대출 계약금 설명 : 주택구입자금은 주택구입을 위한 계약금으로 직접 사용할 수 없습니다. 시민들은 계약금을 먼저 납부한 후 주택공제금관리센터에 가서 잔여 공제금을 인출해야 한다. 주택공적금 대출의 최대 대출금액은 주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 산정되며, 계산식은 (주택공적금 계좌 잔액 ××× 법정 퇴직 개월 수) × 2입니다. . 주택공비자금대출의 대출금액은 대출한도액을 기준으로 계산됩니다. 1인이 주택공비자금대출을 신청할 경우 2인 이상이 같은 주택을 구입하고 신청할 경우 최대 대출금액은 50만 위안입니다. 주택공제자금대출은 최대 대출금액이 800,000위안입니다. 주택공제금 인출 총액은 총 구입가격을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 시민이 총 가격 200,000에 대한 대출을 받아 집을 구입하는 경우 적립금에서 200,000만 인출할 수 있습니다. 주택공적자금 대출이 정산된 후, 주택공제금을 사용하여 주택을 구입할 수 있습니다. 결혼 전이든 후든 배우자 중 한 명이 예비자금대출을 신청하면 시스템에 기록된다. 첫 주택에 대한 적립금 대출을 모두 갚았다면, 부부가 집을 구입하기 위해 적립금 대출을 사용한 것은 여전히 첫 번째로 간주됩니다.
주택대출비율은 얼마나 되나요?
1. 상업 대출
현재 대부분 지역의 주류 첫 주택 대출 정책은 여전히 계약금의 30%이며, 대출 실행 기준 금리는 6.55%입니다. 5년 이상 대출;
두 번째, 선지급 자금 대출
건축 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 첫 자영업 주택을 구입하는 가족 대상 제곱미터), 주택 공제 자금 대출의 계약금 비율은 20% 이상이어야 하며, 바닥 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 자가 거주 주택을 구입하는 가족의 경우 주택 공제자의 계약금 비율입니다. 자금 대출은 30% 이상이어야 합니다.
일반적으로 현행 최초주택 시행기준에 따르면 신규 주택 상업대출 계약금 비율은 30%, 첫 주택 선지자금 대출 계약금 비율은 20% 미만이다. %이며, 90% 이상의 주택에 대한 주택공제자금대출의 계약금 비율은 30% 이상입니다.
참고용으로만 채택하시길 바랍니다!
집 구입 시 계약금 비율은 얼마나 되나요?
초상은행에서 개인 주택대출(1차 및 중고 자산 포함)을 신청할 때 계약금 비율은 다음과 같습니다.
1. 주택의 경우, 최소 비율은 30%이며, 이는 최대 대출 금액입니다. 구매한 부동산 가치의 70% 이하('구매 제한'을 시행하지 않는 도시는 25% 이상으로 조정됩니다)
2. 두 번째 주택의 경우 최소 비율은 40%입니다. 즉, 최대 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 60%를 초과하지 않습니다. 특정 대출 한도는 관련 정보를 제출해야 하며 판매점에서 승인한 후에만 결정될 수 있습니다. 가까운 지점의 개인대출 담당부서에 직접 문의하시면 상담이 가능합니다.
개인의 전반적인 상황에 따라 대략적으로 월평균 소득을 달성할 수 있습니다.
모기지 대출 신청 절차:
1. 부동산을 선택하세요.
2. 개발자가 지은 부동산이 지원되는지 확인하세요. 은행에서 주택담보대출을 원활하게 받을 수 있도록 합니다.
3. 주택담보대출을 신청하세요.
4. 검토 결과 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족한 것으로 확인되면 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 확약서가 발행됩니다.
5. 주택 구매자는 상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약에 서명할 수 있습니다. 개발업체 또는 그 대리인과의 계약
6. 주택담보대출 계약에 서명합니다. 모기지 대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.
7. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.
8. 특별 상환 계좌를 개설하세요.
9. 관련 절차를 완료한 후 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행의 개발자 은행 관리 계좌로 일괄 이체됩니다.
10. 계약에 따라 정기적으로.
집을 사기 위해 상업 대출로 얼마를 빌릴 수 있습니까?
개인대출 금액이 충분할 경우 담보대출 금액은 감정가의 70%이다. (구체적인 금액은 은행마다 다릅니다. 주택담보대출에 대출금액이 부족할 경우 대출금액을 우선으로 합니다. 대출금액은 다음 요소에 따라 달라집니다.
1. 은행의 대출금액 신청하는 대출은 대출 계약금 비율에 영향을 받습니다. 일반적으로 주택 총 가격과 계약금의 차이는 동일 지역의 은행마다 다를 수 있습니다.
2. 실제로 상환 능력은 주로 차용인의 월 소득을 의미합니다. 왜냐하면 월 소득은 대출 간의 관계를 직접적으로 반영하기 때문입니다. 금액 및 월 소득 공식은 월 소득 ≥ 월 모기지 상환액입니다.
일반적인 요구 사항은 20~25년이고, 보다 완화된 주택 요구 사항은 30년이며, 보다 엄격한 주택 요구 사항은 15~10년입니다. 오래된 주택이 있는 중고 주택의 경우 대출 금액이 낮아질 수 있습니다. 엄격한 은행의 경우 대출이 완전히 거부됩니다. 집이 젊을수록 대출받기도 쉽고, 대출금액도 오래된 집에 비해 높다고 할 수 있습니다.
4. 개인 신용 보고서는 은행이 차용자를 고려하는 중요한 기준 중 하나라고 할 수 있습니다. 좋은 신용정보는 유리한 금리와 대출을 받기 위한 전제조건입니다. 일부 은행에서는 2년 이내에 차용인의 신용 카드 신용 기록을 검토하고 5년 이내에 대출 신용 기록을 검토합니다. 일부 은행은 더 오랜 기간 동안 신용 기록을 검토하며 요구 사항도 다릅니다. 3회 연속 및 6회 누적 연체 보고서가 있으면 대출이 거부될 수 있습니다.