1. 주택공제자금대출은 어떻게 계산하나요?
1. 상환능력에 따른 예비자금대출 산정식은 대출금액(차입자 또는 배우자 쌍방의 월급 총액, 차입자 또는 배우자 모두 근무하는 단위의 월간 주택공약자금 예치금액)×상환능력계수 40 이다. % - 차용인 또는 부부의 기존 대출금의 월별 상환액] × 12(개월) × 대출기간.
2. 주택가격에 따른 공적자금 대출 산정식은 대출금액, 주택가격×대출비율이다.
대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
"개인 주택대출 관리 조치" 제6조: 차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야 합니다. 보증인은 서면 보증 서류 및 보증인의 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다. 5. 주택 공적 자금 대출을 신청하려면 다음이 필요합니다. 주택공여자금관리부서가 발행한 증명서를 보유해야 한다. 제7조 차용인은 대출기관에 직접 대출을 신청해야 한다.
대출 기관은 대출 신청서를 접수하고 필요한 자료를 충족한 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식적인 답변을 제공해야 합니다.
검토 및 승인 후, 대출 기관은 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공해야 합니다.
2. 선지급 기금 모기지 서비스 수수료를 계산하는 방법은 무엇입니까?
보증비: 100위안/가구.
보증수수료 : 노후자금 대출(결합 포함)은 대출금액의 3‰을 부과합니다.
사전 통지된 등록비: 80위안/가구.
모기지 사전등록: 처리수수료 50위안/가구등록비 80위안/가구.
중개 서비스 수수료, 1%.
3. 선지급 자금 대출을 계산하는 방법은 무엇입니까?
6개월 이상 지속적으로 주택공제금을 납부했거나 1년 이상 적립금을 적립한 사람 중 주택공제금을 계속 납부하고 있는 사람이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
예비자금 대출 사전심사를 받는 고객은 가구 단위로 대출 건수를 계산해야 합니다.
90제곱미터를 초과하는 대출의 경우 대출 비율은 70%이고, 90제곱미터 미만의 대출은 80%이며 현지 규정에 따라 다음과 같습니다. 대출 금액이 제한되어 있는 경우 두 번째 주택에 대한 주택 공제자금 대출은 여전히 4.455%이므로 세 번째 주택 대출을 취소하세요.
또한 구입한 집이 얼마나 오래되었는지에 따라 다릅니다.
오래된 주택의 대출기간은 최대 15년, 새 주택의 대출기간은 최대 30년이다.
그리고 주어진 조건을 판단할 수 없기 때문에 최대 대출 금액이 있습니다!
42만원을 빌릴 수 있는지는 판단할 수 없습니다.
대출이 부족한 경우에는 결합대출이 필요합니다.
특정 알고리즘에 대한 특별 빠른 이자율 표가 있습니다. 중개자에게 가서 요청하세요.
65438+2005는 742242×74.22 = 3117.24위안/월상환입니다.
30년 후 월 상환액은 480342000×48.03 = 2017.26위안이다.
월 소득이 4,200위안인 경우 은행에서 승인하려면 월 소득이 월 상환액의 두 배여야 하기 때문에 15년 대출을 받을 수 없습니다.
이해하셨을지 모르겠네요!
이해가 되지 않으신다면, 상담원에게 연락하셔서 자세한 상담을 받아보시길 권해드립니다!
4. 천진주택공제기금 대출금액은 어떻게 계산하나요?
법적주관 : 대출가능금액 = (월납부액/(개별예금비율, 단위예금비율)) 0.412 대출기간, 월납부금, 대출기간은 개인예금은행이 출력하는 적립금조회서에 따라 결정됩니다.
특정대출신청자와 그 배우자의 적립금에 대해 산정된 적립금 대출금액 ¼ 신청자의 월간 주택공약금 지급액 × 12 × 신청인 배우자의 월간 주택공적금 지급액 ¼ 신청인 배우자의 기여비율 × 12 × 금액산정기간 × 40% 산정금액 산정기간은 신청인 및 배우자(남성은 65세, 여성은 65세)의 신청일로부터 5년으로 주택가격을 기준으로 산정됩니다. 상업용 주택가격×80%(주택가격은 지원비를 제외한 주택가격 전체) 5년마다 중고감정가액을 70% 연장할 때마다 대출가능비율이 10%포인트씩 감소한다. 따라서).
각 예비 기금 대출 금액은 다음 한도 기준을 충족해야 합니다. (1) 차용인의 주택 예비 기금 계좌 잔액의 배수로 결정된 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 주택 총액의 비율에 따라 결정되는 대출 한도 (3) 상환 능력에 따라 결정되는 대출 한도는 다음과 같습니다. × 규정비율 × 12개월 × 최대 대출금액입니다.
기본주택이 0위안 이내인 차용자는 20만위안을 직접 빌릴 수 있는데, 이는 5천위안 미만 차입잔액의 40배에 해당하며 최대 한도는 20만위안을 초과하지 않는다.
각 적립자금 대출의 최대 기간은 20년을 초과할 수 없으며, 최대 기간은 차입자의 법정 퇴직일 또는 퇴직 후 5년을 초과할 수 없습니다.
* * * 동일 차주에 대한 최대 대출기간은 20년을 초과할 수 없으며, 최연소자가 퇴직하거나 법정퇴직한 후 5년을 초과할 수 없습니다.
신축, 개량, 대수리 등의 경우 주택공적자금 대출의 최대 기한은 15년을 초과할 수 없으며, 차입자의 법정 퇴직일 또는 퇴직일로부터 최대 5년을 초과할 수 없습니다.
법적 객관성: "주택공적금 관리규정" 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조한 직원이 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공하여야 합니다.