서론: 개인 주택 구입은 많은 사람들에게 절실한 요구 사항이지만, 이 요구 사항에는 많은 자금이 필요하지만 일반 사람들이 집을 구입하기 위해 모든 자금을 단번에 마련하기는 어렵습니다. 따라서 많은 사람들이 대출을 받아 집을 구입하는 것을 생각하고 있는데, 현재는 주택을 구입하는 다양한 과정을 표준화하기 위해 대출을 받아 집을 사는 사람들이 매우 많은 비중을 차지하고 있습니다. 우리나라는 대출과 관련하여 '개인주택대출 관리대책'을 공포하였습니다. 오늘은 대출조건과 대출에 관한 각종 사항을 구체적으로 살펴보겠습니다. 조치에 규정된 절차.
'개인 주택 대출 관리 조치'는 중국인민은행이 발행하고 시행하는 것입니다. 그 목적은 대출 관리를 표준화하고 대출자와 대출자 모두의 이익을 보호하며 도시 거주자의 개인 안전을 돕는 것입니다. 방법 1*** 10개의 장으로 나누어 대출절차별로 대출조건과 대출절차 요건을 자세히 살펴보겠습니다.
개인 주택 대출의 조건은 무엇입니까?
1. 신청자는 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 신청자는 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도 및 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
3. 신청자는 주택 구입 시 주택 구입 계약서 또는 주택 구입 계약서를 가지고 있어야 합니다.
4. 주택 구입 보조금을 받는 신청자의 경우 주택 구입 보조금을 받지 못하는 신청자의 경우 주택 총 가격의 최소 30%를 계약금으로 지불해야 합니다. 계약금을 직접 지불해야 합니다. 지불 금액의 30%를 계약금으로 지불해야 합니다.
5. 신청자는 담보 또는 담보로 사용할 수 있는 유효한 자산을 보유하고 있거나 대출금을 상환할 수 있는 기관 또는 개인을 보증인으로 삼을 수 있어야 합니다.
6. 신청자는 대출을 제공하는 대출 기관이 정한 기타 조건도 충족해야 합니다.
개인 주택 대출 절차에 대한 규정은 무엇입니까?
1. 신청자는 대출 기관에 대출을 신청하고 대출 기관에서 신청서 및 관련 자료를 제출합니다. 신청자는 3주 이내에 정식 답변을 받아야 합니다. 신청인의 관련 정보가 요건을 충족하고 대출 기관의 검토 및 승인을 받은 경우, 대출 기관은 "대출 일반 규칙"의 규정에 따라 신청인에게 대출을 제공할 수 있습니다.
2. 구입하려는 주택의 가치는 부동산 감정평가 기관에서 평가해야 하며, 대출 기관이 발행한 대출 금액은 평가 기준이 아닙니다. 이 기준보다 높아야 합니다.
3. 주택 구입을 위한 대출을 신청하기 위해 주택 공적 기금을 사용하는 신청자의 경우, 대출 신청이 승인되면 대출 기관은 양측이 합의한 기간 내에 대출금을 이체합니다. 주택을 판매하는 단위의 은행 계좌에 있는 대출 금액은 은퇴 연령 이내에 신청자의 가족이 지불한 예비 자금 총액의 2배를 초과할 수 없습니다.
이상은 대책에 규정된 대출 조건 및 대출 절차입니다. 주택담보대출을 신청하시는 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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