1. 재산권시간 인정: 계약세 조기 납부는 조세증명서를 미리 받을 수 있고, 증서세 완세증명서는 향후 주택 판매의 중요한 근거다. 예를 들어, 집은 부가가치세 면제 2 년 동안 증서세 완세 증명서를 통해 판단할 수 있다.
2. 증서세를 일찍 내고 부동산증을 일찍 받으면 업주에게 더 안전할 것이다.
산권증의 소유권은 등록을 기준으로 하기 때문이다. 물론 그의 이름으로 부동산을 가지고 있는 경우도 있다. 만약 그가 지금 지불한다면, 3% 의 증서세로 많은 세금을 절약할 수 있다.
3. 늦게 납부하면 늦게 납부한다. 집을 사서 계약세를 내는 것은 기한이 있다. 늦게 내면 계약세가 늦어질 수 있지만, 미리 내는 것은 문제가 되지 않는다. < P > 증서세는 부동산증을 처리하기 전에 납부하기 때문에 증서세 납부가 너무 빠르지 않다. 부동산 시장의 투기 행위가 날로 창궐하면서 정부는 부동산 시장의 투기를 억제하기 위해 부동산 시장을 조정했다. 증서세 납세자는 반드시 납세의무가 시작된 날로부터 1 일 이내에 납세신고를 완료하고 9 일 이내에 세금을 납부해야 한다. 만약 네가 아직 현지 세무서에 세금을 내지 않았다면, 앞으로 약간의 연체료가 있을 것이다. < P > 증서세는 부동산 소유권이 이전될 때 계약자가 납부하는 세금이다. 증서세의 비례세율은 3%~5% 이다. 증서세의 적용 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 확정해 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다. 증서세는 비례세율을 채택한다. 세금 계산 기준이 결정된 후 과세 금액 계산은 비교적 간단합니다. 과세 금액은 신규 주택 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율로 계산됩니다. 중고 주택 과세 금액 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가 가격. 첫 번째 스위트룸인 경우 건축 면적이 9 미터 미만인 경우 총 집값의 1% 에 따라 증서세를 납부합니다. 건축 면적은 9-144 제곱미터로 총 집값의 1.5% 에 따라 증서세를 납부한다. 건축 면적이 144 제곱미터 이상인 것은 총 집값의 3% 에 따라 증서세를 납부한다. 2 호실이라면 면적 크기에 관계없이 총 집값의 3% 입니다. 일반 증서세의 순서는 구매-계약금-대출 처리-대출 승인-합격 승인-입방 절차입니다. 하지만 일부 문외한의 단계는 그다지 엄격하지 않기 때문에 대체로 대출이 비준된 후 개발상이 당신에게 집을 내라고 하면 핵심 증서세를 비준해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 개인이 집을 사지 않으면 도장세를 내야 한다. < P > 법적 근거: < P > 중화인민공화국 증서세 잠행조례 < P > 제 9 조 납세자는 납세의무가 발생한 날로부터 1 일 이내에 토지, 주택지 증서세징수기관에 세금을 신고하고 증서세징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다. < P > 제 32 조 납세자는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았고, 세무서는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았으며, 세무서는 그 기한에 따라 세금을 납부하도록 명령한 것 외에 연체납세의 5 분의 5 의 연체료를 일일 증납한다.