후난성 주택공제금 대출 한도는 직원 가족의 경우 70만 위안, 자녀가 3명인 직원 가족의 경우 80만 위안이다. 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다.
대출 금액 = (대출자의 주택 적립금 계좌 잔액 + 배우자의 주택 적립금 계좌 잔액) x N 배수, N = 16(2023년 기준).
n배수는 전년도 주택공제금 개인주택대출 금리를 기준으로 결정된다. 배우자의 주택공제금 계좌를 6개월 이상 보관한 경우 대출금액을 함께 계산할 수 있으며, 배우자의 주택공제금 계좌가 6개월 가까이 봉인되거나 비활성화된 경우에는 해당 계좌 잔액은 대출금에 포함되지 않습니다. 대출 금액 계산 및 지불 기준은 가족 월별 지불 소득에 포함되지 않습니다. 계산 후, 차주의 최대 대출 금액이 200,000위안 미만인 경우 200,000위안을 기준으로 승인됩니다.
적립금 대출은 지역 주택 적립금 관리 센터에서 제공하는 개인 주택 적립금 대출을 말하며 적립금 대출을 신청한 직원이 지불한 주택 적립금을 사용하고 시중 은행에 구매를 위탁합니다. , 주택 선지급 기금 예금자 및 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 모기지 대출을 건설, 개조 및 점검합니다. 규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축에 필요한 자금이 부족한 경우 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.
대출 조건은 단위직원이 3년 이상 근로계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정기적으로 지속적으로 지급하는 경우이다. 일정 기간 이상 매월 법적 퇴직 연령을 초과하지 않은 사람. 안정적인 경제적 소득이 있고 차용인이 주택 담보 대출 등록 및 보험을 처리하는 데 동의합니다. 지역주택공적자금관리센터와 그 지점이 합의한 보증방법과 주택매매계약서, 주택매매계약서, 부동산 증명서, 토지사용증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 선지급자금 예금증명서 등
신용약관
1. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금에 참여하지 않는 직원에 한하여 신청할 수 있습니다. 시스템은 주택 공적 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공제금제도에 참여하여 주택공제금 개인주택구입자금대출을 신청하는 경우에는 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공제금을 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 6개월 이상 지속적으로 자금을 조달해야 합니다. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 어느 쪽도 대출 원금과 이자가 상환되기 전에는 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. . 직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
법적 근거:
'주택 예비 기금 관리 규정' 제6조에서는 주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율에 대한 계획을 제안하고 이를 국무원에 제출해야 합니다. 국무원 건설행정부서의 의견을 청취한 후 승인을 받는다.
'주택공제금 관리규정' 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조, 점검한 직원이 주택공제기금에서 주택공제금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다. 관리센터. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.