하프패키지는 클리어패키지와 풀패키지의 중간 방식을 말한다. 건설 당사자는 부자재의 건설 및 조달을 담당합니다. 바닥재, 위생도기, 도기타일, 바닥타일, 페인트, 캐비닛, 자물쇠, 철물 등 주요자재는 건축주가 구매하고 모래, 못, 철물 등 기타 보조자재는 건설팀에서 정리합니다. 시멘트 등
현재 비교적 일반적인 장식 방식이다.
1. 프로젝트 하도급 여부: 한 단계 하도급을 하면 수익이 한 단계 줄어들기 때문에 하도급이 더 많이 발생하게 됩니다. 규정에 따르면 최하위 건설팀은 수익이 없지만 그래도 살아남아야 한다. 이때 그들은 소유자의 이익을 해치고 자신의 이익을 얻게 될 것입니다. 일부 장식업체는 자체 시공팀조차 없고, 프로젝트를 받은 뒤 하청을 주기도 한다.
2. 디자인 비용: 많은 장식 회사들이 디자인을 무료로 제공한다고 주장합니다. 이런 장식 회사를 신중하게 선택하는 것이 좋습니다. 디자인도 서비스이다. 수수료가 없다면 디자이너의 수입은 어디서 나오나요? 수입이 디자인과 연결되지 않는다면 어떻게 디자이너에게 동기를 부여하고 디자인의 품질과 후속 조치를 보장할 수 있을까요?
3. 장식 견적 : 견적이 자세하게 기재되었는지, 눈에 띄게 누락된 부분은 없는지, 사용된 소재의 브랜드와 사양이 기재되어 있는지 확인하세요. 부형제를 다른 유명 브랜드로 교체해보고, 가격 인상을 비교하고, 견적에 촉촉함을 확인해보세요. 동시에 시장의 평균 가격 수준, 특히 장식 회사의 주요 수익원인 물과 전기를 이해하십시오.
4. 정식 감독을 받아들이다: 장식업체가 이를 받아들이지 않는다면 자체 시공 수준에 자신감이 없다는 뜻이다. 소유자는 일부 건설 사양을 인쇄하고 자신의 건설 조건과 비교하여 확인할 수도 있습니다.
마지막으로 하프팩 장식의 장점은 사용된 재료가 자신의 취향에 더 부합하고 재료의 총 가격을 조절할 수 있으며 예산을 초과하지 않는다는 것입니다.
장식의 단점: 자재의 실제 가격을 가늠하기 어렵고, 흥정도 어렵고, 자재 구하기가 어려워 공사기간이 지연된다. 절반 패키지: 1, 물 및 전기 2, 진흙 3, 목재 4, 장식 라텍스 페인트. 숨겨진 프로젝트의 건설 품질에 주의하고 절반 패키지는 일반 패키지의 일부입니다.
A측은 세대주이고 B측은 계약자이다.
A측의 책임:?
(1) A측은 착공 하루 전부터 B측에 현장 설명을 하여야 한다. B측에 공사용수, 전기 등 필요한 조건을 제공하고, 사용상의 주의사항을 설명한다. ?
(2) 건설 중 공공 부품의 임시 사용과 지역 관계에 미치는 영향을 조정합니다.
(3) 원래 건물 구조를 해체하거나 변경하거나 파이프라인을 설계해야 하는 경우 지역 주택 관리 부서 또는 자산 관리 부서에 가서 해당 승인 절차를 거쳐야 할 책임이 있습니다. 관련 비용을 부담합니다. ?
(4) B측 요구사항에 따라 자체 구매한 자재를 제때 제공…?
2. B측의 책임:?
(1) 갑이 주최한 건축 설계 계획 현장 발표에 참여하고, 갑의 설계 계획과 시공 결과를 특정 건설 인력에게 전달하는 역할을 담당한다.
(2) 장식 기간 동안 B측은 건설 팀장의 관리 및 건설 책임을 전적으로 맡고 장식 프로젝트의 품질, 건설 기간 및 건설 현장 안전에 대한 책임을 집니다. B측은 A측과 접촉하고, 제공되는 자재의 품질을 보장하며, A측에 대한 자재 요구 사항을 높이고, 현장 장식 공사 및 시공 인력의 품질을 관리하는 책임을 전적으로 부담합니다.
(3) B당사자는 본 계약에 명시된 장식사업에 참여할 장식인력을 조직하는 업무를 담당하며, 공사인력의 신변안전에 대한 책임을 진다. 단일 프로젝트를 건설하는 동안 B측은 A측의 허가 없이 건설 인력을 교체할 수 없으며, A측이 의심스러운 경우 건설 품질을 보장한다는 전제하에 수행해야 합니다. 파티 B의 장식 인원의 건설 수준, 파티 B는 무조건 교체해야 합니다. ?
재료 공급 계약?
1. A측이 제공한 정보:
A측은 자재 및 장비의 조달 및 공급을 담당합니다. 자재 및 장비는 적격 제품의 설계 요구 사항을 충족해야 합니다. A측과 B측은 시간에 맞춰 현장으로 인계 절차를 진행합니다. 을은 갑이 제공한 자재, 장비의 품질 문제나 사양 차이를 발견한 경우 이를 즉시 갑에 보고해야 한다. 갑의 사용으로 인해 발생하는 사업 손실 및 지연에 대해서는 을이 책임을 진다. A측에서 공급한 자재가 정시에 현장에 도착한 후 양측의 검사 및 인수를 받게 되며, B측에서는 해당 자재의 보관 및 시공 구성을 담당합니다. B측은 부적절한 보관이나 시공 기술로 인해 발생한 자재 손실을 보상할 책임이 있습니다.
2. A측이 구매하고 공급한 장식 자재 및 장비는 A측의 동의 없이 본 계약에 명시된 주거용 장식에 사용되어야 합니다. B측이 이 조항을 위반한 경우, B측은 A측에 남용된 자재 및 장비 가격의 두 배를 보상해야 합니다. ?
3. B는 B가 제공하는 건설 도구를 제공합니다.
B측은 부록 2 "계약 자재 견적"에 명시된 브랜드, 사양, 모델 및 기타 내용과 설계 및 구성 요구 사항을 엄격하게 준수하여 자재와 장비를 공급해야 하며, 지정된 브랜드가 없는 자재는 국가 규정을 준수해야 합니다. 업계 규정 품질 및 환경 보호 표준, 당사자 A는 현장에 가서 승인을 받아야 합니다.
설계 및 시공 요구 사항을 충족하지 않거나 품질, 환경 보호 및 사양에 차이가 있는 품목은 사용이 금지됩니다. 이를 사용한 경우 B측은 프로젝트로 인해 발생하는 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
4. B측이 계약한 모든 자재는 직접 집까지 운송해야 합니다.
A측은 구매한 자재에 대해 장식자재 공급업체에 요청하여 A측 집까지 무료로 장식자재를 배달해 달라고 최선을 다할 것을 약속한다. 다만, 자재 공급자가 갑의 거주지 아래층까지만 물품 배송을 고집하는 경우에는 을이 자재를 집까지 배송할 책임을 진다. ?
5. 프로젝트의 정상적인 진행을 위해 B측은 최소 1주일 전에 다음 프로세스에 대한 요구 사항을 A측에 제출해야 합니다.
A군이 주말에 재료를 구매할 수 있도록 구입해야 할 재료 목록입니다. A측은 B측에 필요한 자료를 적시에 제공해야 합니다. 또한 당사자 B는 필요한 자재를 대략적으로 정확한(+/-10%) 수량으로 제공해야 합니다. 을의 자재 추정오차가 10%를 초과하여 자재를 재구매하거나 반품할 때 발생하는 운송비는 을이 부담하거나, 을이 운송 및 공급자에게 반송하는 책임을 진다.
참고:
프로젝트 시작 전에 A측은 집 바깥문의 열쇠_1_를 B측 건설팀 담당자에게 넘겨 보관해야 합니다. . 프로젝트가 완료되고 승인되면 당사자 A는 새 잠금 장치 1세트를 제공할 책임이 있고 당사자 B는 현장 설치 및 배송을 담당합니다.
계약이 체결된 후에는 프로젝트를 하도급할 수 없습니다.
1.? A측에서 제공한 부적격 자재 및 장비가 프로젝트 품질에 영향을 미칠 경우 재작업 비용은 A측에서 부담하고 공사 기간은 연기됩니다. ?
2. B측에서 품질사고가 발생한 경우 B측에서 재작업 비용과 자재 손실을 부담합니다. 건설 기간 및 보증 기간 동안 당사자 B는 건설 품질 문제로 인해 발생한 인접 이웃의 재산 손실을 수리하고 보상할 책임이 있습니다.
3 당사자 A가 제안하는 경우. 설계 수정 추가 및 뺄셈에 대해서는 프로젝트 건설 전에 당사자 B와 사전에 연락해야 합니다.
4. A측의 자재 공급업체가 특정 프로세스를 무료로 설치하거나 다른 부서에서 주선한 경우 A측은 사전에 시간을 조정하고 B측에 통보해야 하며, B측은 지연되지 않도록 협력해야 합니다. 전체 공사 기간.
5. 프로젝트 수락: 당사자 A와 당사자 B는 숨겨진 프로젝트와 중간 프로젝트에 대한 수락 절차를 적시에 처리해야 합니다. 프로젝트의 각 노드에 대해 당사자 B는 수락을 위해 이틀 전에 당사자 A에게 통보해야 합니다. 부록 4의 "프로젝트 품질 승인 양식"에서 당사자 A의 서면 확인 없이 당사자 B는 프로젝트 건설의 다음 단계를 진행할 수 없습니다. (상하이 지역 표준 DB31/T30-1999 "주거 장식 허용 표준" 및 부록 6 "건축 기술 목록" 참조). A측이 지정된 시간 내에 수락을 준비하지 못하는 경우 B측에 즉시 통보되며 별도의 수락 날짜가 결정됩니다. 완료 승인이 통과되면 당사자 A는 원래 완료 날짜를 인정하게 됩니다.
6. 프로젝트 완료: B측은 2일 전에 A측에 승인을 통지해야 합니다. A측은 통지를 받은 후 3일 이내에 승인을 준비하고 서면 승인 확인 절차를 처리해야 합니다(부록 4 "프로젝트 품질" 참조). 수락 양식' 》). A측이 지정된 시간 내에 수락을 준비하지 못하는 경우 B측에 즉시 통보되며 별도의 수락 날짜가 결정됩니다. 완료 승인이 통과되면 당사자 A는 원래 완료 날짜를 인정하게 됩니다.
7. 본 프로젝트의 보증 기간은 완료 승인 확인일로부터 계산하여 1년입니다. 보증 기간 동안 B측의 부적절한 시공 또는 B측이 제공한 부적격 자재로 인해 품질 문제가 발생한 경우 B측은 무조건 수리를 수행하고 해당 자재 비용을 부담합니다. 위의 이유로 인해 A측에 손실이 발생한 경우 B측은 보증 기간 동안 상응하는 배상 책임을 부담해야 하며, A측이 정상적으로 사용할 수 없을 때까지 부적절한 사용으로 인해 손해를 입힌 경우 B측은 적절한 비용을 청구할 수 있습니다. . 보증기간 종료 후, B측은 A측이 주택을 개조할 때까지 A측에 장기 유지관리 서비스를 제공할 책임이 있습니다.
8. 생산 안전 및 화재 예방 프로토콜 1. A측이 제시한 건설 요구 사항은 B측과 협의해야 합니다. 건설 현장은 주로 원활하고 자격을 갖춘 전선, 가스 파이프라인, 수돗물 및 기타 파이프라인을 포함하여 화재 예방 및 사고 예방 요구 사항을 충족해야 합니다. 을은 공사 기간 동안 근로자와 인근 주민의 안전을 보장하기 위해 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취해야 하며, 배관 막힘, 누수 방지를 위해 자산 관리 부서의 장식 지침(별첨 1 참조)을 준수해야 합니다. , 정전, 인근 주민 가옥 파손 등의 사고가 발생합니다. 위와 같은 상황이 발생한 경우, A측 책임이면 A측이 수리 및 보상을 담당하고, B측 책임이면 B측에서 수리 및 보상을 담당합니다. 2. 건축 과정에서 건물 구조 변경, 내력벽 해체 또는 변경, 바닥(지면) 하중 증가 등이 포함되는 경우 A측은 자산 관리 부서와 협의하여 확인 후 공사를 진행해야 합니다. 3. 을측은 가스사용의 안전에 주의를 기울여야 하며, 고소공사 중 안전을 보장하고 건설근로자들에게 안전에 주의하도록 상기시켜야 한다. 모든 사고에 대한 책임은 B측에 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임은 무엇입니까?
A측의 사유로 인해 프로젝트가 기한을 초과하여 완료되는 경우, 15일 후 A측은 기한이 지난 날에 대해 B측에 50위안의 지체상금을 지불해야 합니다. A가 약정 기한 내에 납부하지 않을 경우, 연체된 부분에 대한 이자는 같은 기간의 은행 예금 이자율을 기준으로 B에게 지급됩니다.
B측의 사유로 인해 프로젝트가 지연 완료되는 경우, B측은 15일 이후 연체일당 50위안을 A측에 지불해야 합니다.
관련 절차를 완료하지 않은 채 A측은 B측에 원래 건물의 하중 지지 구조물, 장비 및 파이프라인을 해체하고 변형하도록 강요합니다. 이로 인해 발생한 손실이나 사고(벌금 포함)에 대해 A측이 책임을 지게 됩니다.
B 당사자가 승인 없이 원래의 건물 하중 지지 구조, 장비 또는 파이프라인을 해체하거나 변경하는 경우 B 당사자는 이로 인해 발생하는 모든 손실이나 사고(벌금 포함)에 대해 책임을 집니다.
프로젝트가 승인 및 정산 절차를 거치지 않아 A측이 이를 사전에 사용하거나 무단으로 사용한 경우, 승인 실패 및 손실에 대한 책임은 A측에게 있습니다.
프로젝트의 핵심 노드가 승인되지 않을 경우 B측은 사전에 다음 단계의 프로젝트 건설을 진행하게 되며, 이로 인한 손실은 B측이 책임지게 됩니다.
B측이 부록 2 "계약 자재 견적"에 명시된 브랜드, 사양, 모델, 설계 및 시공 요구 사항에 따라 자재 및 장비를 공급하지 못하는 경우, B측은 A측에 해당 제품 가격의 두 배를 보상해야 합니다. 위조 및 열악한 자료로 인해 A 측이 손실을 배상할 모든 책임을 집니다.
공사 과정에서 엔지니어링 및 자재 품질 문제는 물론, 건설팀이 져야 할 다양한 책임이 발생할 경우 A측은 B측에만 배상 책임을 묻습니다.
10. 분쟁 해결 방법
프로젝트의 품질에 대해 분쟁이 있는 경우 양측은 협상을 통해 최선을 다해 해결해야 합니다.
아니면 고소하세요