1. 대출 신청 조건
대출 신청 시, 민사행위능력이 있는 베이징시 거주자, 기타 거주민, 거주권이 있는 해외 및 외국인 베이징에서는 다음 요건을 충족해야 합니다:
1. 합법적인 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득을 가지고 있어야 합니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력,
4. 담보 또는 담보로 제공될 수 있는 자산을 대출 은행이 인정하거나/그리고 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있어야 합니다. ;
5. 주택 구매 계약 또는 합의가 있어야 합니다. ;
6. 대출을 신청할 때 필요한 자금의 30% 이상을 보증금으로 가지고 있어야 합니다. 중국건설은행에서 집을 구입하기 위해 판매 단위에 주택 대금을 미리 지불한 경우 대금 영수증 원본 및 사본이 필요합니다.
7. 대출 은행이 정한 기타 조건.
2. 필수 자료
차입자는 중국 건설은행 또는 '협력 계약'을 체결한 개발업체의 대행사에서 '개인 주택 대출 신청서'를 작성해야 합니다. 중국건설은행은 다음 자료를 제공합니다:
1. 개인 가족 등록부, 신분증 또는 기타 유효한 거주 증명
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3. 구매 계약서 또는 의향서 및 기타 관련 서류
4. 계약금이 주택 가격의 30%를 차지한다는 증명
5. 중국건설은행 기관이 요구하는 기타 자료.
셋째, 절차를 밟습니다
1. 중국건설은행 대행사 또는 중국건설은행이 위탁한 법률사무소(또는 공증사무소)가 차용인이 제공한 정보를 조사합니다.
2. CCB 처리 기관은 차용인의 신청을 검토하고 승인해야 합니다.
3. 차용인은 계좌를 개설하고 저축카드를 받고 대출 계약을 체결합니다.
4. 모기지, 보증, 서약, 보험 및 기타 관련 보증 절차를 처리합니다.
5. 대출 계약이 발효되고 자금이 개발자의 계좌로 이체됩니다.
확장자료:
이사시 유의사항
1. 대출신청서 제출 : 주택 매매계약서 체결 후 신청 가능 은행에 상업 대출. 1차 모기지든, 2차 모기지든, 은행이 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
주로 신분증, 호적부, 혼인증명서 원본 및 사본, 근무 단위에서 발급한 해외 거주 소득증명서, 계약금 청구서에 필요한 임시 거주 허가증, 또는 영수증, 월급 흐름 또는 기타 자산에 대한 과거 6개 증거. 위의 5가지 자료 외에도 은행마다 상업 대출에 대한 요구 사항이 다릅니다. 대출 은행에서 요구하는 기타 자료에 대해서는 자세히 문의하시기 바랍니다.
2. 은행 승인 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다. 상업용 대출에 대한 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 15일이며 최대 1개월을 넘을 수 없습니다.
은행은 조사 과정에서 상황에 따라 대출 신청자에게 일부 정보의 보완을 요청할 예정이다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인: 대출 은행은 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 상태 등 여러 측면을 확인합니다. 이는 기업 대출 과정에서 중요한 부분입니다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 대출 신청 실패로 직결되기 때문에 생활 속에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것은 매우 중요합니다.
4. 양 당사자는 관련 절차를 거칩니다. 은행은 대출 신청자에게 대출이 승인된 후 은행에 계좌를 개설하고 직불카드를 받고 대출 계약을 체결해야 함을 알립니다. 동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차를 처리합니다. 대출계약 체결 및 보증절차 처리 시에는 계약서의 내용을 자세히 이해하고, 귀하의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.
5. 은행 대출: 모든 대출 절차가 완료된 후 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되며 대출 기관은 규정에 따라 상환합니다.