모기지 이자율이 가장 낮은 은행은 어디입니까?
에디터는 HSBC를 추천합니다.
광저우 1
외국계 은행 중 HSBC는 여전히 금리가 가장 낮다. 첫 주택담보대출 200만 위안 이상은 12%, 50만 위안 이상은 15%, 50만 위안 미만은 10% 할인을 받을 수 있다. 기타 외국계 은행으로는 항셍은행 최초 주택 금리 10% 할인, 씨티은행 최초 주택 금리 92% 할인, 스탠다드차타드은행 최초 주택 금리 95% 할인, 동아시아은행 첫 주택 이자율은 기준 이자율과 동일합니다. 이들 외국계은행의 할인율은 HSBC보다 훨씬 심각하다. 중국 은행 중에서는 중국건설은행이 88%로 외국은행에 비해 금리가 조금 낮다.
2. 선전
심천 HSBC 은행은 최근 새로운 대출 할인을 시작했습니다. 가족과 함께 첫 주택을 구입하는 고객은 22%, 즉 4.223%의 우대 금리를 누릴 수 있습니다. 대출 금액이 65438+000만 위안 미만이고 65438+0500만 위안 미만인 경우 15% 할인 혜택, 즉 43.775%의 대출 금액이 65438+000만 위안 미만인 경우 대출 혜택을 누릴 수 있습니다. 이자율은 10%, 즉 4.635%입니다. 최저 금리가 82%인 선전은 얼마나 경쟁력이 있을까? HSBC를 제외하고 평안은행은 선전에서 첫 구매자에 대한 금리가 92%로 가장 낮습니다. 외국 은행 중 가장 낮은 금리는 Bank of East Asia와 Standard Chartered Bank로 95%입니다. 씨티은행은 기준금리를 동결했다.
3. 상하이
HSBC가 상하이에서 300만 위안 이상의 1차 대출을 실시할 경우 22%의 우대금리를 누릴 수 있다. RMB 6,543,800,000에서 RMB 3,000,000 미만 범위의 대출에 대해서는 15%의 우대 이자율이 승인되며, 대출금이 RMB 6,543,800,000 미만인 경우 이자율은 10%에 불과합니다. 200만 위안 이상의 첫 신규 주택 대출에 대해 China CITIC 은행은 최저 15% 할인된 이자율을 제공하여 HSBC 이자율에 가장 가까운 은행이 되었습니다. 외국계 은행으로는 우리은행이 8.88% 할인돼 두 번째로 낮은 금리를 기록했다. 항셍은행은 10% 할인, 씨티은행은 92%, 스탠다드차타드은행은 9.5% 할인을 제공하는데 이는 상하이의 높은 금리입니다.
4. 베이징
HSBC가 베이징에서 시행하는 규정은 상하이와 완전히 동일하며 300만 위안이면 12% 이상, 15% 이상 할인됩니다. RMB 654.38+00,000의 경우 15% 이상 할인, RMB 654.38+00,000의 경우 10% 이상 할인됩니다. 중국 자금을 지원하는 바오상은행, 중국농업은행, 베이징농상은행 모두 1세트 최저 가격 15% 할인으로 HSBC를 따랐다. 외자은행 동아시아은행, 유이은행, 씨티은행, 항셍은행의 우대마진은 각각 88%, 8.88%, 10%, 91%로 기본적으로 중·고금리 수준이다.
모기지 이자율은 어떻게 계산하나요?
1. 주택구입자금대출의 원리금 균등상환방식은 상환기간 동안 매월 동일한 금액을 상환하는 것을 말합니다.
원금과 이자 균등 계산 방법
은행은 월 납입금부터 시작하여 남은 원금에 대한 이자를 먼저 징수한 후 월 납입금에서 원금이자의 비율을 징수합니다. 남은 원금만큼 증가합니다. 월 납부액에서 원금이 차지하는 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월 납부금 총액은 변경되지 않습니다.
2. 평균자본이란 대출금 상환방법, 즉 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 그 안에서 발생한 대출금에 대해 동일한 금액의 원리금을 상환하는 것을 말한다. 매달. 이처럼 월 상환액은 고정되어 있고 이자는 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아지게 됩니다.
평균자본 계산방법
월상환 = 월원금 + 월원금 및 이자
월원금 = 원금/상환월수
월별 원금 및 이자 =
모기지론에는 어떤 종류가 있나요?
1. 개인주택상업대출
주택공제금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 수 없습니다. , 상업 은행의 은행 담보 대출. 대출은행 예금잔고가 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 주택 구입 시 계약금으로 사용되며 대출은행이 인정하는 자산으로 담보 또는 담보로 제공되어야 합니다. 또는 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인이 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담하는 보증인으로서 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 주택공적자금대출
3. 개인주택포트폴리오대출
주택공적자금관리청이 발행할 수 있는 최대공제자금대출 한도 센터 가격은 일반적으로 10,000~290,000위안입니다. 구매 가격이 이 한도를 초과하면 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다. 이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.