두 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있습니다.
예비자금 대출을 신청하는 경우, 두 번째 주택에 대한 예비자금 대출을 신청하기 전에 첫 번째 주택에 대한 예비자금 대출을 상환해야 합니다. 50% 이상이면 된다.
주택 구매자가 첫 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 선택하고 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 선택할 경우 계약금 비율은 30%입니다.
2차 주택담보대출 절차 2차 주택담보대출은 기본적으로 1차 주택담보대출과 유사하지만 대출비율과 대출금리만 다를 뿐 절차는 1차 주택담보대출과 동일하며 대략 6단계로 나누어집니다.
1. 매매계약 체결: 거래 당사자 쌍방은 북경 중고주택 매매계약을 체결합니다.
2. 면접 : 매수인과 매도인이 현장에서 은행과 개인주택대출계약을 체결하고, 신분증, 호구부, 소득증명서, 사업자등록증 사본, 관인 등 신분증을 지참합니다.
당일 가능합니다.
3. 사전 검토: 은행에서 고객의 대출 정보를 검토합니다. 사전 검토에는 일반적으로 영업일 기준 3~5일이 소요됩니다.
4. 소유권 이전 : 중개회사의 인증서 전문가가 고객과 동행하여 이전 절차를 진행하며 시간은 지역 부동산 관리국에서 결정합니다.
5. 모기지: 새 부동산 증명서를 받은 후 주택 구매자는 주택 장부와 은행 모기지 정보를 부동산 관리국에 보내 모기지 기간과 모기지 서류 금액에 따라 다릅니다. 지역 부동산 국.
현재 모기지 대출에는 거래량이 많기 때문에 실제 시간은 영업일 기준 30일을 초과할 수 있습니다.
6. 고객 상환: 모기지가 완료된 후 고객은 새로운 부동산 증명서를 받고 월별 상환을 시작하면 거래가 완료됩니다.
구체적으로 은행 감정의 관점에서 볼 때 두 번째 집에는 다음과 같은 7가지 상황이 해당됩니다. 1. 부모님 명의로 집이 있는 경우, 미성년자 자녀의 이름으로 다른 집을 구입하는 경우. 미성년자 본인 명의의 부동산이 있는 경우, 성인이 된 후 대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다. 3. 본인 명의로 전액 납부한 주택을 구입한 경우에는 대출을 이용하여 주택을 구입하세요. 4. 집을 구입하기 위해 본인 명의로 대출을 받은 경우, 집을 팔고 나서 대출을 받을 수 있습니다. 5. 처음으로 집을 구입하려면 상업 서비스를 이용하세요. 6. 결혼 전에는 일방이 주택 구입을 위해 대출을 받고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했으나 두 사람의 호구가 함께 있지 않은 경우 7. 결혼 후에는 쌍방*** 대출을 받아 집을 구입하고, 한쪽은 이혼 후 집을 구입하기 위해 대출을 신청합니다.