주택 구입 계약이 있어서 대출받을 수 있나요?

첫째, 대출할 수 있는 주택 구매 계약이 있나요? 1. 계약이 있으면 대출할 수 있다. 주택담보로 기채를 사는 것은 계약대출이다. 중고 주택은 먼저 부동산증이 있어야 하고, 다시 양도하고, 다시 대출해야 한다. 호적본이 있어야 신용사와 모집은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있다. 계약만 담보대출을 신청할 수 없다.

2. 개발회사와 협의하여 서류를 취소하고 계약을 재서명하여 한 손이라도 사면 3% 의 계약금을 낼 수 있지만, 개발자의 큰 부동산 증명서가 발급되면 서류를 취소하는 것이 더 어렵다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

3. 새 주택 매매 과정에서 계약 체결에는 쌍방이 포함된다. 한쪽은 구매자이고, 한쪽은 개발상이다. 주택 구입자, 즉 주택 구입 계약의' 구매자' 는 부동산증 기록의 소유자가 될 것이다. 방값을 지불해야 합니다. 일단 계약을 위반하면 위약 책임을 져야 한다.

4. 집을 볼 때, 주택 건설 상황, 주택 지역 상황, 주택 권리 등 여러 방면에서 시작한다. 이러한 상황에 대한 검증은 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 됩니다. 위약 책임.

5. 중고 주택 거래는 방 보기, 계약 체결, 계약금 지급, 이전, 주택 납부, 나머지 몇 단계로 나눌 수 있습니다. 이 단계들은 거래 증거를 보존하고, 부동산증에 있는 모든 사람이 현장에 있는 경우에만 양도할 수 있으며, 집을 낼 때 상대방이 부동산비, 수력가스비를 지불했는지 확인해야 한다. 이것은 주택 구입 계약을 체결하는 주의사항 중에서 매우 주의할 필요가 있다. 거래 과정에 대해 아무것도 모르면 앞으로 이적을 할 때 번거로울 수 있어 자신에게 손해를 끼칠 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 거래명언)

6. 위약 책임: 판매자와의 엄격한 위약 책임을 명확히 하는 것은 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 성실하게 이행할 수 있도록 보장하는 것이다. 실제로 소액의 계약금 처벌이나 간단한' 위약측이 계약측의 손실을 부담해야 한다' 는 실질적 효과가 부족하다.

둘째, 주택 구매 계약은 대출받을 수 있습니까? < P > 주택 구입 계약이 있으면 대출을 받을 수 있지만 담보대출 수속을 밟으면 부동산증을 제공해야 은행에서 담보대출을 받을 수 있다. 계약만 할 수 없다. 주택 구입 계약만으로는 담보대출을 처리할 수 없지만, 다른 대출 방식으로 대출을 할 수 있다. 주택 구입 계약만으로는 담보대출을 처리할 수 없지만, 다른 대출 방식으로 대출을 할 수 있다. 1. 신용대출. 수입이 안정적이고 신용이 좋으면 신용대출을 신청할 수 있다. 신용 대출의 대출 금리는 일반적으로 기준 금리를 기준으로 변동하며, 대출 한도는 주로 대출자의 신용과 수입에 의해 결정된다. 둘째, 담보대출. 자격을 갖춘 보증인이 보증을 한다면 담보대출도 신청할 수 있다. 담보대출의 금액은 대출자와 보증인의 상환능력에 의해 결정된다. 담보대출이 지급되지 않으면 보증인의 신용도 배상을 부담하는 동시에 영향을 받게 된다. 셋째, 자동차 담보 대출. 만약 너의 이름으로 차가 있다면, 차로 담보로 자동차 담보를 할 수도 있다. 보통 자동차 담보에서 대출회사가 처리하는 것이 더 쉽고, 자동차 담보의 대출 한도가 약간 높아질 것이다. 동시에 차용인은 담보대출 처리 여부를 선택할 수 있다. 하지만 차대출은 조건부이고, 차의 가치는 평가될 것이기 때문에 관련 은행에 미리 문의해야 차대출을 사용할 수 있다. 넷째, 주택 구입자가 대출을 받기 전에 어떤 준비를 합니까? (1) 차용 능력을 평가하다. 우선 당신이 구매한 집값의 3% 이상의 계약금이 있는지 확인해야 합니다. 대부분의 부동산업자들은 이 철봉에 대한 요구를 가지고 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 둘째, 주택 대출의 원금이자를 매달 상환할 수 있는 능력을 충분히 평가해야 한다. 즉, 가계월 소득이 주로 임금 등 유동성이 강한 금융자산을 가리키는지, 월 필수 지출이 일상생활 필수 지출과 예비금의 차이를 가리키는지, 매월 주택 대출금을 상환하는 대출금 원금보다 큰지 평가해야 한다. (2) 우연히 대출 품종을 선택하다. 현재 대출에는 개인 주택 적립금 대출, 개인 주택 상업 대출, 개인 주택 인테리어 대출 등 세 가지가 있다. 대출 금리로 볼 때,' 개인 주택 적립금 대출' 금리가 가장 우대하다. 개인 주택 적립금 대출은 대출 금리가 낮고 대출 관련 수수료 감소, 가계 적립금 대출 한도 합병 사용 등의 장점을 가지고 있다. 따라서 직원들이 제때에 적립금을 전액 납부하는 한, 먼저 자신이 받을 수 있는 최대 한도, 최대 기한의 적립금 대출을 신청해야 한다.

3. 중고집을 사야 대출할 수 있나요?

법률 분석: 주택 구매 계약만 대출할 수 없습니다. 개발업자가 집을 가져가고, 먼저 주택 구입 계약서에 서명하고, 대출을 한 후, 부동산증은 개발업자가 은행에 넘겨준다. 그러나 당사자는 주택 구입 계약에 따라 대출을 받을 수 없고, 은행도 당사자에게 대출을 하지 않는다. 중고 주택은 먼저 부동산증을 처리하고 다시 대출해야 한다. 호적본이 있어야 신용사와 모집은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있다. 계약만 담보대출을 신청할 수 없다. < P > 법적 근거:' 주택등록방법' 제 11 조는 주택등록을 신청하고 주택소재지의 주택등록기관에 신청해 등록자료 원본을 제출해야 한다고 규정하고 있다. 원본을 제공할 수 없는 경우 관련 부서를 통해 원본과 일치하는 복사본을 제출해야 합니다. 신청인은 신청 등록에 대한 책임을 져야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공하여 주택 등록을 신청해서는 안 된다.