첫째,' 충동소비' 를 이성적으로 피하라. < P > 우선 자신의 경제력에 따라 집의 가격과 크기를 선택해야 한다. < P > 둘째, 은행 담보 대출을 처리할 때 자신의 경제적 감당 능력을 정확히 산정하여 대출 연한을 결정해야 한다. 많은 사람들은 대출 연한이 짧을수록 좋다고 생각하는데, 이렇게 하면 가능한 한 빨리 대출금 상환 스트레스에서 벗어날 수 있다고 생각한다. 하지만 자신의 실제 상황과 함께 고려하지 않으면 무거운 상환 압력을 짊어질 가능성이 높다. < P > 다시 한 번, 사용 가능한 모든 자산을 계약금 지불에 사용하지 말고 일부 위험준비금을 예약하는 것이 필요하다. < P > 2. 개발자의 경제력 미리 이해 < P > 신주택은 대부분 예매실입니다. 예매주택을 구입하시면 반드시 미리 평가해 주시기 바랍니다. < P < P > 셋째,' 예금' < P > 은행을 서두르지 마세요. 주택구매자의 주택담보 신청을 접수한 후 주택구매자에 대한 대출자격 심사를 실시합니다. 조건이 충족되지 않으면 은행은 대출하지 않습니다. < P > 자신의 대출 능력을 평가하지 않고 맹목적으로 개발자와 주택 구입 계약을 체결하여 계약금을 지불하면 자신의 손실을 초래하기 쉽다. < P > 이에 따라 주택 구입자가 계약금을 지불하기로 결정하기 전에 자신의 신용상태, 자금능력, 수입상황에 대한 정확한 인식이 있어야 한다. < P > 4,' 적립금' < P > 을 교묘하게 사용하는 법을 배우면 적립금을 신청할 수 있다면, 적립금 대출을 1 위에 두어야 한다. 공적 대출의 선불비율과 이율이 낮기 때문이다. < P > 구매자가 상업대출을 이용해 집을 매입하면 주택대금을 지불한 후 주택구매계약이나 인보이스로 적립금을 인출할 수 있다. < P > 5, < P > 많은 주택 구입자들이 수중에 자금이 주택 융자 잔여금을 지불할 수 있다면, 자금을 미리 상환하는 데 쓸 수 있다. 그러나 조기 상환에는 우열이 있다. 일반적으로 상환이자 지출은 대개 상환 초기에 집중되기 때문에 상환 초기에 있는 대출자가 미리 상환하는 것은 수지가 맞는다. < P > 또한 주택 구입자가 상환하기 전에 각 은행의 조기 상환에 관한 상세한 규정을 전면적으로 이해해야 하며, 각 은행마다 조기 상환의 조건, 제한 및 위약금 청구 여부에 대한 규정이 다르다. < P > 6, 연장기간 < P > 대출초기에는 주택구매자와 은행 간에 대출기한, 대출금리에 대한 합의가 이뤄졌지만, 그렇다고 바꿀 수 없다는 뜻은 아니다. 주택 구입자는 어떤 일이 생기면 제때에 대출금을 상환할 수 없다면 대출 기간 변경 (일반적으로 한 번만 처리할 수 있음) 을 제안하고, 대출은행이 동의하면 대출 연장을 처리할 수 있다. < P > 7, 담보 < P > 가 대출 원금과 이자를 청산한 후 대출자는 담보를 철회하는 것을 잊지 말아야 한다. 구체적인 단계는 < P > 은행의 대출 정산 증명서와 담보의 부동산 권리 증명서가 주택이 있는 지역 (현) 의 부동산 거래센터로 가서 담보를 취소하는 것이다. < P > 8, 계약 보존 < P > 은행 대출 처리 과정에서 일련의 자료에 서명한다. 그중에서 가장 중요한 것은 대출 계약과 차용증서이다. 주택 구입자는 잘 보관해야 한다. 특히 대출 기한은 최대 3 년이며, 자칫하면 잃어버리기 쉽다.
(위의 답변은 217-1-22 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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