안녕하세요, 주택 구입 계약, 주택 구입금, 부동산증의 명칭은 반드시 통일되어야 합니다. 대출이라면 담보인은 은행 대출 계약에서도 통일해야 한다. 그렇지 않으면 처리하지 않는다. 부동산증의 이름은 계약상의 이름과 같지만, 아직 부동산증을 신청하지 않았다면, 부동산증을 신청할 때 공유인의 이름으로 가입을 신청한 다음, 수령증을 받을 때 공유권증을 받을 수 있다. 정상적인 상황에서는 불가능합니다.
두 사람이 부동산을 소유하게 하려면 공동재산권증을 신청할 수 있습니다. 즉, 한 사람의 이름은 여전히 재산권증에 있어야 하며, 첨부된 공동재산권권은 부동산의 공동소유권을 합법적으로 표시할 수 있습니다. 한편 양측은 재산이 나타날 때 합리적으로 나눌 수 있도록 각자의 출자액이나 몫을 약속했다. 가능한 예외는 혼전 분양 주택 전액을 지불하고 공동공유서를 제출할 때 계약서에 두 사람의 서명을 쓰고 부동산증을 취급할 때 공동 모든 증명서를 신청할 수 있다는 것이다. 그러나 대출로 집을 사는 경우, 누가 누구의 서명을 빌리느냐의 원칙에 따라 처리해야 주택 구입 계약, 대출 계약, 부동산증의 서명 통일을 보장할 수 있다. 그 이유는 은행의 대출 위험을 피하기 위해서이다.
부동산증의 재산권자는 주택 구입 계약의 주체에 따라 결정되기 때문에 반드시 같은 사람이나 몇 사람이 공유해야 한다. 이는 구체적인 상황에 달려 있다. 특히 계약이 인터넷에 등록되어 있는 경우 더욱 그렇다. 부동산증에 공유인을 추가하려면 새로운 계약을 체결해야 한다. 만약 원래 계약이 이미 기재되었다면, 개발자는 철회를 신청하고 새로운 계약을 재등록해야 한다.
집 이름과 대출 이름이 다르기 때문에 개발자들은 주택 구입 계약을 하지 않는다.
집의 명칭은 대출의 명칭과 다르다. 개발자가 주택 구입 계약을 하지 않는 것은 불법이다. 관련 자료에 따르면 부동산증의 이름은 대출자의 이름과 다를 수 있다. 부동산증의 이름은 집의 소유권을 나타내고, 대출 계약의 대출자는 주택 대출의 상환 주체이다. 이 두 이름은 같은 사람이 아닐 수도 있기 때문에 개발자가 주택 이름과 대출 이름이 다르기 때문에 주택 구입 계약을 하지 않는 것은 불법이다.
주택 대출자와 부동산증 소유자는 같은 사람이 될 수 없나요?
대출자는 세대주와 일치하지 않을 수도 있다.
이것은 완전히 다른 두 시스템입니다. 집을 살 수 있는 조건을 충족하고 좋은 신용 정보를 가지고 있다면 담보대출을 신청할 수 있다.
성인의 법적 요구 사항을 충족하는 한, 집주인은 호적부에 호주로 명명될 수 있으며, 다른 공식 조건은 필요 없이 가족 구성원이 결정할 수 있다.
주택 소유권자는 법에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지 사용권 및 기타 부동산권을 누리는 법인, 기타 조직 및 자연인을 말한다.
대출자는 대출 활동에서 신용자금이나 자유자금을 사용하여 대출자에게 대출을 지급하는 금융기관을 말한다.
확장 데이터
"개인 주택 융자 관리 조치" 에 따르면:
제 19 조 담보기간 동안 대출자의 동의 없이 담보인은 담보물을 저당, 임대, 양도, 판매 또는 증여해서는 안 된다.
제 20 조 담보계약은 담보물 등록일로부터 발효되며, 대출자가 전체 대출 원금이자를 청산할 때 종료된다. 담보계약이 해지된 후 당사자는 계약대로 담보권을 해지해야 한다. 부동산 담보로 담보권이 해제될 때는 원래 등록부에 가서 담보취소 등록 수속을 밟아야 한다.
제 23 조 차용인은 담보물을 전액 제공하지 않고 대출자가 인정한 제 3 자가 연대 책임 보증을 제공한다. 보증인이 법인인 경우, 대출 원금이자를 모두 상환하고 은행에 예금 계좌를 개설할 수 있는 능력이 있어야 한다.
보증인이 자연인이라면 고정 수입원, 충분한 배상능력, 대출은행에 일정액의 예금이 있어야 한다.