주택공제자금대출에 대한 흔한 오해는 결코 손실이 아닙니다.

나는 최근에 집을 살 계획인데, 수년 동안 지불한 적립금을 드디어 사용할 수 있게 되었습니다.

하지만 예비 기금 대출을 신청하기 전에 스스로에게 질문을 던져야 합니다.

당신은 실제로 예비 기금 대출을 이해하고 있습니까?

실제로 많은 사람들이 적립금대출을 신청할 때 오해에 빠진다.

이를 방지하기 위해 선지급 자금 대출의 가장 일반적인 함정을 살펴보겠습니다.

1. 원하는만큼 빌릴 수 있습니다.

많은 사람들이 선지급자금대출을 이용하면 원하는 만큼 돈을 빌릴 수 있다고 생각하지만 그렇지 않습니다.

일반적으로, 예비 기금 대출 한도는 주택 구매자의 소득, 예비 기금 예금 금액 및 비율을 기준으로 계산되어야 하며, 예비 기금 대출 한도는 지역에서 규정한 최대 한도를 초과할 수 없습니다.

또한, 적립금 인출금액은 총 구매금액을 초과할 수 없습니다.

둘째, 자녀는 부모의 적립금을 사용할 수 있습니다.

사회에 갓 입문한 젊은 부부들은 결혼해서 집을 사고 싶어도 적립금이 오랫동안 지급되지 않아 적립금 대출을 이용할 수 없다.

이때 부모의 적립금을 이용해 대출을 신청하는 것을 생각하는 경우가 많지만 실제로는 이런 접근 방식이 허용되지 않습니다.

서로 다른 두 주체가 적립금을 예금하는 형태로 대출 신청 시 자녀와 부모는 두 가구로 취급되므로 적립금을 서로 사용할 수 없습니다.

셋째, 원금과 이자가 균등한 것이 평균자본보다 확실히 낫습니다.

원리금균등과 평균자본금은 오늘날 대부분의 사람들이 선택하는 두 가지 상환 방법입니다.

하지만 원리금과 이자가 동일하게 매달 지급되는 금액이 정해져 있어 구매자들이 생활비 계획을 세우기 쉬워 일반자금보다 인기가 높다.

실제로 평균자본과 원리금균등은 나름의 장단점이 있으며, 이는 다양한 계층에 적용 가능하며, 실제 상황에 따라 선택하는 것은 여전히 ​​주택 구매자의 몫입니다.

넷째, 대출금을 조기에 갚으면 확실히 돈을 절약할 수 있습니다.

대부분의 사람들은 대출기간이 길수록 이자를 더 많이 내게 된다고 생각하기 때문에 돈이 있을 때 미리 돈을 모아서 갚아야 한다고 생각하지만 반드시 그런 것은 아니다.

원금을 균등 상환하고 상환기간의 3분의 1이 지났거나, 원리금을 균등 상환하고 상환기간의 절반이 지난 경우에는 미리 상환을 선택하지 않는 것이 가장 좋습니다. , 왜냐하면 이자는 대부분 상환되었기 때문입니다. 조기 상환 여부는 중요하지 않습니다. 조기 상환을 위해서는 처리 수수료를 지불해야 합니다.

5. 선지급 기금 대출은 상업 대출보다 비용 효율적입니다.

적립금대출은 정책대출의 일종으로 일반적으로 이자율이 상업대출보다 낮기 때문에 대부분의 사람들은 적립금대출이 상업대출보다 비용 효율적이라고 생각하지만 반드시 그런 것은 아닙니다.

상업대출 기준금리가 점진적으로 인하되면서 적립금대출의 금리우위도 줄어들고 있다.

대출금액이 크지 않은 경우, 선지급자금대출을 선택한다고 해서 꼭 돈이 절약되는 것은 아닙니다.

선지급 자금 대출 신청을 준비하고 있다면 에너지 낭비를 피하기 위해 다음과 같은 일반적인 오해를 살펴보십시오.

(위 답변은 2016-05-01에 게시되었습니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 소후포커스는 신규주택, 중고주택, 임대, 홈데코레이션에 대한 종합적인 정보를 제공합니다.