보증인이 바뀌면 어떻게 해야 하나요?

법적 분석: 1. 계약법에 따르면 보증 계약은 일종의 계약입니다. 보증인을 변경하려면 채권자의 동의가 필요하며 양 당사자는 새로 서면 보증 계약을 체결해야 합니다. 2. 보증방법의 변경이 있는 경우 보증인과 채권자는 새로운 보증계약의 보증방법에 대하여 합의하여야 하며, 합의가 없는 경우에는 연대책임을 지는 것으로 본다. 다음의 절차를 따라야 합니다.

2. 대출자는 먼저 대출부서(또는 관리부서, 부센터, 이하 동일)에 신청하고, 대출부서의 승인을 받아 대출부서에 연락합니다. 대출 취급 은행에 "주택 신청서"를 발행합니다.

3. 은행업무 담당자는 "주택자금대출 보증인 변경 통지서"의 내용에 따라 차입자, 신규 보증인 및 모든 기존 보증인에게 통지하고 "개인 보증인"에 서명합니다. 변경통지서'를 통해 주민등록증 원본을 지참하여 은행에 방문하여 주택공제자금 대출보증인 변경 동의서'를 제출하시기 바랍니다. 보증인 변경은 본인의 서명과 지문을 찍어야 효력이 발생합니다.

4. 은행 취급 직원은 변경 내용에 따라 주택공제금 대출 보증인 정보를 수정하고, 변경 절차를 처리하도록 대출 부서에 통보합니다.

5. 대출부는 교체된 보증인의 주택공적금 계좌를 동결 해제하고, 신규 보증인의 주택공적금 계좌를 동결합니다.

각 수탁은행은 상기 규정을 엄격히 이행하여야 하며, 대출관련 담당자의 허위 서명으로 인해 발생하는 계약분쟁은 취급은행이 부담한다.

법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제394조는 채무 이행을 보장합니다. 채무자 또는 제3자가 채권자에게 재산을 저당잡히고도 재산의 점유를 양도하지 아니한 경우, 채무자는 마땅히 받아야 할 채무를 이행하지 아니하거나 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.