1. 주택담보대출이 부족한 경우 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등 대출용 개인재산을 담보로 은행에 요청하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다.
2. 단기 투자가 많고 돈이 없으며 돈이 매우 시급합니다.
단기 투자 수익이 높은 일부 금융 상품이나 주식, 펀드를 찾을 수 있습니다.
수익률이 좋으면 단기적으로 어느 정도 성장할 수 있습니다.
하지만 투자 경험이 없다면 이 방법을 배우지 않았을 것입니다.
시도하지 않는 것이 좋습니다.
결국 수익률이 높을수록 위험도 높아지며, 심지어 돈을 잃을 수도 있으므로 꼭 필요한 경우가 아니면 권장하지 않습니다.
3. 신용대출을 신청하세요. 안정적인 직업과 소득이 있고, 개인 신용기록이 양호하다면 신용대출 신청을 고려해 볼 수 있지만, 긴급한 상황에도 신용대출이 적합합니다.
결국, 대출을 신청한 후에도 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다.
두 가지가 겹쳐지면 상환압력이 매우 높아지고 신용대출의 상환기간도 상대적으로 짧아지게 됩니다.
4. 집 구입 기준을 낮추세요. 마음에 드는 집이 예산보다 비싸다면 집 구입 기준을 낮추는 것도 고려해 보세요.
아파트가 더 작거나 지리적 위치가 더 좋은 곳에서 집을 구입하도록 선택할 수 있으며 계약금은 더 적습니다.
가족 각자의 재정 여건에 따라 적합한 주택을 구입하는 것이 가장 좋습니다.
5. 친구나 친척에게서 돈을 빌리십시오. 친척이나 친구에게서 돈을 빌리는 것도 우리에게 매우 일반적인 방법입니다.
계약금이 너무 많지 않다면 친구나 친척에게 조금 빌리세요.
6. 보상 판매 새 집을 살 돈이 충분하지 않으면 오래된 집을 팔고 오래된 집에서 얻은 돈과 기존 저축을 사용하여 새 집을 구입할 수 있습니다.
계약금이 충분하지 않으면 어떻게 해야 합니까?
1. 주택공제금을 능숙하게 활용하세요. 공제금 잔액이 많은 분들은 주택 구입 절차를 통해 공제금 인출을 신청하고 선지급금을 해당 기관에 상환해 보실 수 있습니다.
이 비용은 계약금에 비해 훨씬 저렴하고, 단기 이자가 1개월 정도 밖에 되지 않아 계약금을 절약하거나 계약금 부족 문제를 어느 정도 해결할 수 있습니다.
2. 급여대출 신청 비교적 안정적인 수입을 갖고 있는 기관 및 개인은 급여대출을 신청할 수 있습니다.
기관 및 직원 외에 이 부분의 대출은 개인소비나 주거용으로 사용될 수 있으며, 대출기간은 일반적으로 3년 이내입니다.
3. 펀드매입, 주식 등 유가증권의 청산
생활에 돈이 필요할 때 팔 수 있습니다.
급하게 현금을 인출하면 수입의 일부를 잃을 수도 있지만, 돈을 빌릴 수 없다면 그래도 해결책이 됩니다.
4. 오래된 집을 담보로 삼아 새 집을 구입하세요.
오래된 집을 담보로 대출을 받아 계약금을 지불하고, 실제로는 더 큰 대출을 받을 수 있습니다.
그러나 이는 두 대출을 동시에 갚아야 한다는 것을 의미하며, 담보 대출의 이자율은 높아지고 대출 기간은 단축됩니다.
저당 주택이 너무 오래되어서는 안 된다는 점에 유의해야 합니다.
5. 피보험자는 보험대출을 신청할 수 있습니다.
상업 보험에 가입했다면 해당 보험을 통해 대출을 받는 것도 가능합니다.
게다가 많은 보험사들이 대출을 허용하는 정책을 갖고 있지만 일정한 위험과 한도가 있기 때문에 보험사와 상담이 필요합니다.
이는 의심할 여지 없이 자신에게 대출을 추가하게 되므로 상환 능력을 측정해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
6. 능력 범위 내에서 계약금이 더 낮은 집을 선택하세요.
집을 구입할 때 계약금이 낮은 집을 선택하는 것도 해결책입니다.
계약금은 선지급 자금 대출을 기준으로 계산되며 첫 번째 주택의 경우 30%, 첫 번째 아파트의 경우 50%입니다.