주택담보주택은행이 개인에게 줄 수 있는 최대 대출액은 얼마입니까? < P > 중행 대출 종류가 많은데 대출 유형에 따라 대출 한도에 차이가 있습니다. 대출 수요가 있으면 현지 매장에 연락하여 자세한 문의를 하는 것이 좋습니다. < P > 위 내용은 참고할 수 있습니다. 업무 규정은 실제를 기준으로 하십시오. < P > 은행 모기지 최대 한도는 < P > 대출 한도입니다. < P > 은행 모기지 한도는 집값, 대출 연한, 상환능력, 대출 한도 등에 따라 종합적으로 계산됩니다.
1, 상업대출인 경우 한도는 집값의 7% 입니다.
2, 동시에, 대출 연한은 3 년을 초과할 수 없고, 중고주택이라면, 대출 연한집연령은 3 년을 초과할 수 없다.
3, 대출 연한 확정, 월상환능력은 가계소득의 5% 를 초과할 수 없다. < P > 이 세 가지 요소를 종합하면 최소값을 취하는 것이 대출의 최대 한도이다. < P > 주제 구체적 상황: < P > 대출 연한을 3 년으로 계산하면, 주제에 대출할 수 있는 적립금 한도는 < P > 대출 신청자 및 배우자 적립금 개인 월예금 총액 ×12 (월) ×.45 (상환능력 계수) × 대출이다 < P > 규정에 따르면 대출인의 월소득 ≥ 주택담보월공급 X2, 월소득 2 은 만족할 수 있다. < P > 따라서 주제는 상업대출과 적립금 대출을 모두 신청하면 5 만원을 대출할 수 있다.
확장 자료: < P > 주택 대출은 은행 및 기타 금융기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 대출 지원이며, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 한다. 대출 자금 출처에 따라 적립금 대출과 상업 대출의 두 종류로 나뉜다. < P > 상환방식에 따라 동등한 원금상환방식과 동등한 원금상환방식 두 가지로 나뉜다. 주택 대출의 이율은 은행 동기 기준 이율을 기초로 하며, 다른 은행의 대출 이율은 약간 상승한다. < P > 대출한도 < P > 주택적립금 최대 대출한도
1, 대출한도는 대출기간 내 대출자 가계상환능력 < P > 대출한도 = 대출자와 배우자의 월임금 총액의 합계 × 직원 개인상환능력계수 ×12 (월) × 대출연한 근로자 개인상환능력계수가 다르다 월임금 총액 = 개인계좌에 주택적립금 월분담금 < P > 예: 대출자의 주택적립금 계좌에 매달 납부되는 주택적립금은 16 원, 개인과 단위 납부율은 모두 8%, 배우자주택적립금 계좌에 매달 납부하는 주택적립금은 286 원, 개인과 단위 납부율은 모두 13 이다
2, 대출액은 집값의 일정 비율을 초과하지 않는다. < P > 분양 주택 구입, 합작주택, 경제적용 주택 (안거주택) 및 자건주택, 대출한도는 집값이나 건설가격의 7% 를 초과하지 않는다. < P > 현주공채, 위태로운 개보수, 자영 주택 정비, 대출한도는 집값이나 수리비의 5% 를 넘지 않는다. < P > 사산주택 매입에 대한 대출액은 주택 평가가치와 거래가격의 7% 를 초과하지 않는다. < P > 공공 주택 대출 교체 한도는 교체 기업이 평가한 공공 주택 교체 보상비의 5% 를 초과하지 않으며, 동시에 공공 주택 재산권을 구매하는 경우 대출 한도는 평가된 공공 주택 교체 보상비와 공공 주택 매각 가격의 총 5% 를 초과하지 않는다.
215 년 3 월 3 일 중앙은행은 주택 1 채와 주택 융자금이 청산되지 않은 주민가정이 일반 자택을 다시 신청해 최소 계약금 비율을 4% 이하로 낮췄다는 통지를 발표했다. < P > 선순위 기금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택을 구입하고 최소 계약금 비율은 2% 입니다. 주택 한 채를 소유하고 주택 융자금을 청산한 사람은 다시 적립금 대출을 신청하여 일반 자택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 3% 이다.
3, 대출 한도는 주택 적립금 잔고의 일정 배수를 초과하지 않는다 < P > 대출 한도는 대출자 부부 양측이 주택 적립금 잔고의 15 배를 넘지 않는다.
4, 대출 한도는 시 주택 개편 지도부가 정한 대출 한도를 초과하지 않는다. < P > 시 통일규정 기관, 단체, 사업단위 및 내자기업의 예탁비율에 따라 주택 적립금을 납부하거나 규정에 따라 주택 적립금 납부율을 낮추는 것을 승인하는 경우 대출 한도는 1 만원이다. < P > 차용인 부부 쌍방 어느 쪽이나 개인주택적립금 예치비율이 시 통일규정 기관, 단체, 사업단위, 내자기업 예치기준을 초과하는 경우, 즉 2 년 7 월 전 무예치비율은 7%, 7 월 이후 예치비율은 8%, 대출 한도는 12 만원이다. < P > 우리 시는 외국인 투자기업 주택적립금 납부율이 내자단위 납부율보다 높다고 규정하고 있어 외국인 투자기업과 그 직원들이 규정된 비율에 따라 주택적립금을 납부하는 경우 (2 년 7 월 전 납부비율은 12%, 2 년 7 월 이후 납부비율은 13%), 대출 한도는 12 만원이다. < P > 최대 한도 및 대출자 부부 모두 주택 적립금 잔액의 배수를 납부하고, 시 읍 주택제도 개혁 지도부가 실제 상황에 따라 조정한다.