법적 분석: 동관 주택 공적 자금 대출의 최소 대출 한도는 50,000위안입니다. 개인 근로자가 주택공적기금에 출연하는 경우 최대 대출한도는 500,000위안이고, 배우자가 주택공적기금에 납부하는 경우 최대 대출한도는 800,000위안입니다.
배우자 쌍방이 6개월 동안 정상적으로 납부한 경우, 차용인과 배우자의 대출금액은 별도로 산정되며, 이는 개인대출 최대 한도인 50만원을 초과하지 않습니다. 차주의 대출금액 + 배우자의 대출한도는 80만원을 초과하지 않으며, 배우자가 6개월 동안 납부하지 않았으나 일반예금을 하지 않았거나 일반예금이 아닌 경우에는 대출한도를 산정하지 않고 가족의 최종 대출한도를 적용합니다. 500,000 이하, 배우자가 6개월 동안 납부했지만 정상적으로 납부한 경우, 지급 기준은 소득 대비 공급 비율을 계산하기 위해 가족 소득에 포함됩니다. 외국인, 홍콩, 마카오, 대만의 예금지급 근로자는 배우자 명의의 대출한도 산정에 참여할 수 없습니다. 지불 소득 비율.
직원의 개인 적립금 대출 대출 가능 금액 Y = 개인 적립금 계좌 잔액 B(예금 시간 계수 T + 소득 조정 계수 I) 유동성 조정 계수 L.
유동성 조정 계수: 직원의 자본 사용 요구를 충족할 수 있는 적립금 능력의 다양한 상황에 따라 공식화되는 대출 한도 조정 매개변수입니다. 우리 센터 공식 홈페이지에는 주택공제금 개인대출 금리를 매월(매월 말일 다음달) 공개하고 있습니다. 자본유동성이 변화하고 개인대출 금리가 3개월 연속 동일한 범위 내에 있을 경우, 센터는 이를 즉시 대중에게 공시하고 공시일 다음 달부터 해당 유동성 조정 계수를 시행합니다. 차주의 대출한도에 적용되는 유동성조정계수는 시영주택공적자금관리센터 업무시스템에 대출신청등록을 제출할 때 해당 유동성조정계수를 기준으로 한다.
법적 근거: "주택 예비 기금 관리 규정"
제9조 주택 예비 기금 관리 위원회는 주택 예비 기금 관리에 있어 다음과 같은 책임을 수행합니다. 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 공적 자금에 대한 구체적인 관리 조치를 수립 및 조정하고 그 실행을 감독합니다. (2) 본 조례 제18조의 규정에 따라 주택 공적 자금에 대한 구체적인 지급 및 예금 비율을 제정합니다. 3) 주택 공적 자금의 최대 대출 금액을 결정합니다. (4) 주택 공적 자금 수집 및 사용 계획을 검토하고 승인합니다. (5) 주택 공적 자금 부가가치 분배 계획을 검토하고 승인합니다. 주택공적자금 징수 및 사용계획 실시에 관한 사항입니다.
제10조 중앙정부 직할시, 성, 자치구 인민정부가 위치한 시, 구(현, 현, 연맹)가 있는 기타 도시는 단순성의 원칙에 따라야 한다. 및 효율성을 높이기 위해 주택공적금 관리센터를 설치하여 주택공적금 관리 및 운영을 담당합니다. 군(시)에서는 주택공적자금관리센터를 설치하지 않는다. 전항에서 규정하는 주택공여자금관리센터는 조건이 허락하는 한 현(시)에 지점을 설치할 수 있다. 주택자금관리센터와 그 지부에서는 통일적인 규례를 집행하고 통일적인 회계를 실시하여야 합니다. 주택공제기금관리센터는 지방자치단체 인민정부 직속의 독립적인 비영리 기관이다.