첫째, 부모의 이름으로 방이 없다면, 자녀가 산 집은 첫 번째 스위트룸에 속한다. 만약 부모가 이미 부동산을 가지고 있다면, 자녀가 산 집은 2 호실에 속한다.
둘째, 은행이 2 호실로 인정한 경우는 7 가지다.
1. 부모 이름으로 집이 있으면 미성년 자녀의 이름으로 집을 사세요.
상세한 설명: 새로운 정책에 따르면 가족 구성원으로는 대출자, 배우자, 미성년 자녀, 즉 미성년 자녀도 가족으로 등재된다. 이에 따라 미성년자 자녀 명의로 대출을 신청해 집을 살 때 2 호실 정책에 따라 시행된다.
2. 미성년자 이름으로 부동산을 보유하고 있다면 성인이 되면 대출을 받아 집을 살 수 있다.
상세한 설명: 현재 은행의' 대출 인정 주택' 에 따르면 기존 부동산이 판매되지 않은 경우 재대출구매는 2 호실에 속하며 2 호실 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 부동산에 대출이 없는 한 두 번째 담보대출 신청에 속하지 않는다.
3. 개인 명의로 전액 구입한 집이 있다면 대출을 받아 집을 산다.
상세한 설명: 과거에 우리는 단지' 대출 인정' 을 했을 뿐, 2 호실이 아니라, 지금은' 주택 인정' 을 늘렸다. 대출은 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 우리 명의의 부동산을 찾을 수만 있다면, 우리는 그것을 매각하고 대출을 신청할 필요 없이 두 번째 스위트룸으로 인정될 것이다.
4. 개인은 집을 살 대출이 있고, 그 다음 대출은 집을 사서 판매하는 데 쓰인다.
자세한 설명: 현재 은행의 2 호실에 대한 인정은' 주택인식과 대출' 이다. 즉 대출로 구매한 부동산은 팔렸지만 가족명에는 집이 없지만, 이전에 대출기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산된다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
5. 첫 구매는 상업대출을 사용하고, 두 번째 구매는 적립금 대출을 사용합니다.
상세 설명: 현재 선순위 기금 대출 정책도 비교적 엄격하다. 대출자가 주택 융자 기록을 가지고 있는 한, 주택 융자금이 정산되든 안 하든 간에, 적립금 대출을 사용한 적이 없어도 처음으로 적립금 대출을 신청하는 것은 2 호실로 계산된다.
6. 혼전 한쪽대출로 집을 사고, 결혼 후 다른 쪽의 이름으로 대출을 신청해 집을 사는데, 두 사람의 호적은 함께 있지 않다.
상세한 설명: 부부는 결혼 후 함께 있지 않았지만 민정국에서 혼인 등록을 했다. 현재 은행은 대출을 할 때 호적본뿐 아니라 대출자에게 혼인 상태 증명서를 요구하고, 기혼 부부는 독신증명서를 제공할 수 없기 때문에 집을 다시 살 때 다른 쪽은 2 호실로 계산된다.
7. 결혼 후 쌍방은 공동으로 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다.
상세한 설명: 중앙은행 징신 시스템에서 주택 융자 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 한 쪽에 판정되더라도 다른 쪽이 집을 살 때 2 호실로 인정된다.