보증 기간 동안 채권자가 법에 따라 원금을 제3자에게 양도하는 경우 보증인은 원래 보증 범위 내에서 계속 보증 책임을 져야 합니다. 보증 계약에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 보증 기간 동안 채권자가 채무자에게 채무 양도를 허용하는 경우 보증인은 보증인의 동의 없이 양도된 채무에 대해 더 이상 책임을 지지 않습니다.
주택담보대출 보증인이 향후 주택 구입에 영향을 미칠까요?
1. 다른 사람의 주택 구입 보증인이 되면 향후 주택 구입 및 개인 신용에 영향을 미칠 수 있습니다. 차용인이 대출금을 상환할 수 없는 경우 보증인은 상환책임을 진다. 보증인으로 다시 대출을 받을 경우 은행에서는 보증인의 신용기록도 확인하게 되어 보증인의 심각한 불량기록에 영향을 미치게 됩니다.
2. 은행의 보증인 요건은 일반적으로 현지 계좌, 양호한 경제 기반, 안정적인 수입이 있어야 합니다. 보증인으로서 차용인은 상환하지 못하는 경우 상환에 대한 책임을 지며, 일단 대출기관에 보증을 제공하기로 동의하면 차용인은 그를 대신하여 상환 위험을 부담하는 데 동의합니다. 일반적으로 보증인으로 대출을 받을 때 은행에서는 보증인의 신용기록도 확인합니다. 보증인의 심각한 불량기록은 보증인의 신용정보에 영향을 미칩니다.
3. 우리나라 보증법은 보증을 일반보증과 연대책임보증으로 구분합니다. 주 계약 분쟁이 재판 또는 중재되고 채무자의 재산이 여전히 법에 따라 채무를 이행할 수 없는 경우에만 전자의 보증인이 보증 책임을 부담해야 합니다. 보증인이 주계약에서 약정한 채무이행기간이 만료된 후에도 채무를 이행하지 아니하는 경우 채권자가 보증인에게 채무지불을 요구하는 한 보증범위 내에서 보증책임을 져야 한다.
4. 현재 대부분의 은행은 연대책임보증을 요구하고 있으나, 보증기간 및 범위에 대해서는 관련 협의를 할 수 있습니다. 보증 위험을 줄이기 위해 당사자는 보증 방법이 일반적인 보증이라는 점에 동의하고 보증인의 향후 모기지 또는 기타 측면에 미치는 영향을 줄이기 위해 보증 기간 및 범위에 대해 명확하게 합의할 수 있습니다.
5. 영향은 상대적입니다. 보증인인 경우 보증인이 되려면 특정 자산을 보유해야 합니다. 그러나 아무것도 없으면 보증은 유지되지 않습니다. 그가 보증인이 된 후 적시에 상환하는 것은 귀하에게 중요하지 않지만 그의 연체된 상환에 대해서는 귀하가 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다.