집을 구입하기 위해 대출을 받는 것은 쉽지만, 은행의 요구 사항을 충족하고 적격한 신청 자료를 제공해야 합니다.
1. 주택담보대출시 필수정보
1차주택과 중고주택의 차이에 따른 세부사항은 다음과 같습니다.
1. 1차 주택 담보대출
p>새로 개발된 주택을 구입하는 경우 새로 구입한 부동산을 담보로 사용하고 대출 기관에 직접 담보 대출을 신청해야 합니다.
대출 절차에 필요한 사항 : 신분증, 호구부, 혼인증명서, 주택소유증명서(매매계약서), 토지증명서(또는 사본), 무주택 증명서, 단위소득 증명서, 보증회사 보증서 인증서 등
2. 중고 주택 담보 대출
중고 주택을 구입하는 경우 방금 구입한 부동산을 담보로 사용하고 주택 담보 대출을 신청해야 합니다. 대출 기관.
대출 절차에 필요한 사항: 구매자와 판매자의 신원 증명서, 호적부, 혼인 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 세금 증서, 감정 보고서, 구매자의 소득 증명서 그리고 그의 아내, 주택 소유권 증명 등이 없습니다.
2. 주택 대출 요건:
개인의 자격에 따라 결정되어야 합니다. 1차 주택 대출 또는 중고 주택 대출, 상업 대출 또는 선지급 자금 대출? 중고주택의 경우 최고 대출한도는 집값의 70%, 중고주택의 경우 50% 정도다. 즉, 중고 주택 대출의 경우 계약금이 최소 30%가 필요하고, 중고 주택의 경우 계약금이 50% 이상 필요한 은행도 있습니다. 주택구입 시 상업대출 금리는 5년 미만은 6.9%, 5년 이상은 7.05%다. 5년간 주택공제자금대출 금리는 4.9%이다.
3. 주택대출 문제:
주택대출을 받을 수 없는 이유는 다양하므로 실제 운영에서는 상황에 따라 처리 방법도 다릅니다. 계약서를 검토할 때 일반적으로 계약서의 조항을 우선시합니다. 따라서 대출이 승인되지 않거나 약정이 불분명할 경우, 계약위반에 대한 책임을 누가 질 것인지를 계약서에 명시하는 것이 중요한 근거이며, 다음의 원칙에 따라 처리해야 합니다. /p>
1. 개발자의 사유 : 개발자의 매매가 매매적격 주택의 경우, 즉 개발자가 분양허가를 받지 아니하였거나 사용자격이 없는 기존주택을 매매한 경우, 은행은 이 상황을 검토할 때 대출을 승인하지 않을 것입니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 이에 상응하는 이자 손실을 개발자에게 지불하도록 요구할 수 있습니다.
2. 주택 구매자의 사유: 주택 구매자가 제공한 정보가 허위이거나 주택 구매자의 신용 기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 주택 구매자는 위반에 대한 책임을 집니다. 계약.
3. 판매자가 아닌 이유: 정부 정책이나 은행 규제가 변경되어 구매자가 받아야 할 대출을 실현할 수 없는 경우 구매자는 개발자와 협상해야 합니다. 협상이 실패하면 계약에 합의가 없습니다. 주택 구매자는 자신의 잘못이 없으며 실제로 주택을 구입할 수 없음을 입증하고 개발자에게 계약금과 보증금을 상환하도록 요구할 수 있습니다.
그래서 주택담보대출을 받기가 쉽습니다. 중요한 것은 완전한 정보를 준비하고 그 안에 포함된 법적 지식을 이해하는 것입니다. 주택담보대출 절차를 숙지하고 쉽게 처리하세요.
대출을 받아 집을 사고 싶습니다. 어떻게 해야 하나요? 요구 사항은 무엇입니까?
대출을 받아 집을 사고 싶습니다. 어떻게 해야 하나요? 요구 사항은 무엇입니까?
대출로 집을 사는 것은 사실 생각보다 번거롭지 않아요~! 다들 말씀하셨듯이 호구부, 주민등록증이 필요하고, 결혼을 하게 된다면 결혼증명서와 소득증명서가 필요합니다. 다 필요해요~! 그러면 빌리고 싶은 연수에 따라 월 상환액이 결정됩니다~! 귀하의 나이여야 합니다. 집의 나이는 대출 기간과 동일하며, 대출 기간은 60년을 초과할 수 없습니다~! 주의하셔야 할 점은 신용카드 연체 여부, 은행 신용 불량 기록 여부입니다~! 대출비율에 영향을 미치게 됩니다~!
개인 신용 증명서(및 개인 신용도)와 소득 증명서(직장에서 제공할 수 있음)와 도 호적부 사본 및 기타 서류가 있어야 합니다. 이제 개인대출이 더 골치아프네요. 은행이나 일반 부동산 회사에 상담하는 것이 가장 좋습니다!
스자좡에서 집을 구입하기 위해 대출을 신청하려면 어떤 조건과 절차가 필요한가요?
중국초상은행에 주택대출을 신청할 때는 현지 주택 구입 정책을 준수해야 합니다. 구체적인 정책에 대해서는 현지 중국 초상은행 대출 부서에 문의하시기 바랍니다. 연령과 대출 기간을 합한 기간은 70세를 초과할 수 없습니다. 동시에 신원 증명서, 사용 증명서, 소득 증명서 등을 제공해야 합니다. , 대출취급은행에 연락하여 상담을 받으세요.
부동산 실거래 대출을 신청해야 하는 경우에는 먼저 개발사에 저희 은행과 협력 관계가 있는지 확인하시면 됩니다. 그렇다면 해당 건물의 현장 직원에게 직접 연락하여 직원에게 정보를 전달하시면 됩니다. 그렇지 않은 경우에는 지역 개인대출 담당부서에 직접 연락하여 개인정보와 구입한 재산을 제공하여 신청해야 합니다.
중고재산 대출을 신청해야 하는 경우에는 일반적으로 은행에 먼저 대출을 신청한 후 재산 양도 절차를 거치게 됩니다. 해당 지역의 장외 개인 대출 부서에 연락하여 귀하의 구체적인 정보와 구입한 자산을 알려주시면 됩니다. 장외 개인 대출 부서에서는 귀하의 종합적인 상황을 검토한 후 신청 가능 여부를 결정할 것입니다.
집 구입을 위한 상업 대출 요건은 무엇인가요?
신분증(신분증, 호구부), 결혼증명서(결혼증명서, 미혼증명서, 이혼증명서, 이혼미혼증명서), 소득증명서(은행 방문). 집이 있는 곳에 등록되지 않은 사람들은 이제 대출을 받기가 어렵습니다. 계약금을 높여야 합니다(약 40%). 직장이 더 좋고, 가장 좋습니다. 공무원이 되세요. 유팡.
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집 구입시 대출은 어떻게 받나요? 요구 사항은 무엇입니까? 프로그램?
주택 구입을 위한 대출
1. 개인이 상업용 주택 대출을 신청하는 경우 다음 정보를 제공해야 합니다. 1. 차용인과 소유자 모두의 가구 등록부 그의 아내(* * *동일 소유자), 신분증 및 사본. 2. 판매단위와 체결한 구매계약 또는 계약서. 3. 차용인의 고용주가 발행한 직위 및 소득 증명서. 민간 기업은 주로 사업 소득 및 납세 증명서, 사업 허가증, 부채 상환 상태를 보여줄 수 있는 관련 부서에서 발행한 사본을 제공합니다. 4. 차용인의 계약금 예금 증명서 및 사본. 5. 개인주택대출신청서(은행에서 제공하는 양식) 2. 개인이 주택담보대출을 신청하는 절차는 다음과 같습니다. 1. 개발회사와 주택매매계약을 체결합니다. 2. 개인 주택 대출 신청서를 작성하고 은행에서 요구하는 정보를 제공하십시오. 3. 은행 승인 후 계약금을 은행에 입금하거나 계약금 증명서를 발급합니다. 4. 승인 후 대출 계약, 모기지 계약, 보증 계약을 체결합니다. 5. 모기지 등록, 주택 보험 및 공증 절차를 처리합니다. 6. 대출 신청 및 이체 절차를 처리합니다. 7. 개발사에 가서 관련 등록 절차를 완료하세요.
집 구입을 위한 대출 요건은 무엇인가요?
은행은 주택담보대출을 신청할 때 대출자에게 전제로 집값의 20% 이상의 계약금을 요구한다. 구매자가 베이징에서 모기지 대출을 신청할 때 제출해야 하는 자료는 다음과 같습니다. 1. 신분증, 호구부, 결혼한 사람의 결혼 증명서, 베이징에 오는 외국인 임시 거주 허가증 2. 베이징에서 발행한 개인 소득 증명서 3. 고용 직인이 찍힌 사업 허가증 사본 4. 계약금 청구서 사본 5. 예금 증명서, 증권 등 상환을 위한 신용 증명서 ., 이는 대출 금액의 약 3분의 1 정도가 될 수 있습니다. 6. 주택 구입 계약서 원본. 은행 검토 시간은 일반적으로 약 한 달이 소요되며 자격을 갖춘 은행은 적시에 대출을 제공합니다.
집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법과 필요한 조건은 무엇인가요?
중국초상은행에 주택대출을 신청할 때는 현지 주택 구입 정책을 준수해야 하며, 연령과 대출 기간을 합한 기간이 70세를 초과할 수 없습니다. 동시에 신원 증명서, 사용 증명서, 소득 증명서 등을 제출해야 합니다. , 대출취급은행에 연락하여 상담을 받으세요.
곤산에서 집을 구입하기 위한 요건과 대출은 어떻게 받나요?
은행 대출 조건을 충족하는 사람들은 은행에 갈 수 있습니다.
은행 대출을 신청하려면 다음 자료를 준비해야 합니다.
1. 유효한 신분증
2. , 영주권 증명서
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3. 결혼 여부 증명서
4. 소득 또는 개인 증명서 자산
6. 신용 보고서
7. 은행에서 요구하는 계획 또는 대출 목적 명세서 사용.
은행 대출 필수 조건:
(1) 18세 이상, 민사 행위 능력이 충분하고, 도시 거주자로서 영주권을 갖고 있거나 유효한 신분증을 소지한 사람 , 은행 대출 차용인의 필수 연령은 일반적으로 18~60세입니다.
(2) 안정적인 법적 소득과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
(3) 기타 필수 조건이 필요합니다. 대출 은행에 의해.
이러한 절차는 일반적으로 세 단계로 구분됩니다.
(1) 업무 부서 및 연락처를 포함하여 고객이 제출한 기본 정보.
(2) 대출은행이나 회사는 고객의 신용등급에 불법기록이 있는지 등 고객의 신용정보를 확인하고, 자영업자 및 중소기업의 영업실태를 조사해야 한다. 기업.
(3) 최단 시간 내에 대출을 실현하기 위해 대출 부서 직원이 고객과 계약을 체결합니다.
펑저우에서 집을 구입하기 위한 대출 요건은 무엇인가요?
1. 1차 담보대출
새로 개발된 주택을 구입하는 경우 새로 구입한 부동산을 담보로 하고 대출 기관에 담보대출을 신청해야 합니다.
대출 절차에 필요한 사항: 차용인과 아내의 신분증, 호적부, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서(매매 계약서), 토지 증명서(또는 사본), 무주택 증명서, 단위 소득 증명서, 보증 회사 보증 증명.
일반적으로 개발자가 직접 주택 모기지를 집단적으로 신청하는 것은 상대적으로 간단합니다.
2. 중고 주택 담보 대출
중고 주택을 구입하는 경우 방금 구입한 부동산을 담보로 대출 기관에 직접 담보 대출을 신청해야 합니다. .
대출 절차에 필요한 사항: 구매자와 판매자의 신원 증명서, 호적부, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 증서, 감정 보고서, 구매자 소득 증명서 및 증빙서류 집 소유권이 없습니다.
샹양에서 집을 구입하기 위해 대출을 받기 위한 요건은 무엇인가요?
안녕하세요 여러분, 우리는 모두 후베이 출신입니다. 우선, 대출을 통해 샹양에서 주택을 구입하려면 고정 수입이 있어야 합니다. 소득 증명(수입은 월 지불액의 두 배), 소득 증명에 해당하는 은행 계좌 및 기타 사항이 필요합니다. 카드와 호적부.
우한에서 집을 사기 위해 대출을 받기 위한 요건은 무엇인가요?
개인 대출 요구 사항:
1. 개인 신분증(신분증, 거주 허가증, 호적 등록, 결혼 증명서 및 기타 정보 포함)
2 . 안정적인 주소 증명, 주택 임대 계약서, 공과금 청구서, 재산 관리 및 기타 관련 증명서
3. 안정적인 수입원 증명, 은행 명세서, 노동 계약서 등
신청 시기는 대출업체의 효율성에 따라 달라집니다. 타오파이낸스 대출플랫폼은 좋은 대출회사입니다. 신청자료: 1. 신분증, 거주 허가증, 호적 등록부, 결혼 증명서 및 기타 정보 등 개인 신원 증명서를 제공합니다. 2. 안정적인 주소, 주택 임대 계약서, 수도 및 전기 요금, 재산 관리 및 기타 관련 증명서를 제공합니다. 안정적인 수입원, 은행 명세서, 노동 계약서 등을 증명할 수 있는 서류를 제출하세요.
집 구입을 위해 대출을 받는 방법
개인 상업용 주택 대출 절차
1. 기본 조건
안정적이어야 합니다. 경력 및 소득이 있고, 신용도가 양호하며, 대출원금과 이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
매입한 상가주택은 도시(도시지역, 군읍, 대규모 시장타운 포함)에 위치하고 있으며, 원칙적으로 차입자의 현재 거주지 또는 근무지 또는 사업장을 말합니다.
주택매매계약 또는 약정서(이하 '주택매매계약'이라 한다)를 체결하고, 매매대금의 40% 이상을 지급한 상태이다.
대출은행이 승인한 자산을 담보로 사용하며, 구입한 주택의 현재 가치가 RMB 300,000 이상입니다.
대출 은행에 은행카드(할인)를 신청하고 대출 은행에 대출금별 원리금 공제를 위탁하기로 합의했다.
2. 다음 정보를 제공해야 합니다.
차용인과 저당권자의 유효한 신분증, 결혼 상태 증명서 및 기타 필요한 서류,
부동산 증명서 저당 주택 및 저당 재산 저당 동의 증명서
차용인이 서명한 주택 구매 의향서, 구매 가격의 30%를 초과하는 영수증 또는 기타 증빙 서류
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대출 기관이 필요하다고 판단하는 기타 정보.
셋. 일반상업조건
대출금액은 차주의 성격, 직업, 학력, 상환능력, 매입주택(담보대출 포함)의 유동성 등을 고려하여 결정됩니다. 자기가 소유하거나 제3자가 제공한 주택을 담보로 이용하는 경우에는 그 한도는 담보된 주택의 현가의 70%를 초과할 수 없으며, 주택 매매가격의 60%를 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다. , 500,000위안을 초과할 수 없습니다.
대출기간 : 원칙적으로 10년 이내이며, 대출 만기일은 원칙적으로 차주의 65세를 초과할 수 없습니다.
대출 이자율은 중국인민은행 규정을 따릅니다. 법정이자율 조정 시, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다. 다음해 초부터 적용된다.
차입자는 본 계약에서 약정한 상환방법 및 상환계획에 따라 대출금의 원리금을 상환하여야 합니다. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 분기별로 이자를 지급하고, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. 매월 균등 분할.
4. 개인 상업용 주택 대출 절차
(1) 차용인은 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 정보를 대출 은행에 제공합니다.
(2) 대출 은행은 대출 신청을 수락한 후 직원을 조직하여 조사 및 승인을 수행해야 합니다.
(3) 조사 및 승인 후 차용인은 대출 은행에서 예금 계좌 또는 은행 카드를 개설하고 차용인 및 저당권 설정자와 대출 계약을 체결하며 모기지 등록 및 보험 절차를 처리해야 합니다.
(4) 위 절차를 완료한 후 대출은행은 당일 대출금을 지급하고 대출은행에 개설된 대출자의 예금계좌 또는 은행카드로 자금을 이체합니다.
5. 차입자는 매월(분기) 20일 이전에 매회 상환금을 납부할 수 있는 금액을 금융카드 계좌에 입금하고, 만기일에 원리금을 전액 결제하여야 합니다.
대출금이 상환된 후 대출기관은 담보를 취소하고 이를 고객에게 돌려줍니다.
확장 데이터:
원금과 이자 동일 금액의 대출로 집을 구입할 때 월 상환액 계산 공식은 다음과 같습니다.
[대출 원금 × 월이자율 × (1 월이자율) 상환개월수] = [(1개월이자율) 상환개월수]
계산원리: 월납입금부터 은행이 먼저 회수한다. 남은 원금에 대한 이자를 지급한 후 원금을 회수하며, 남은 원금이 감소할수록 월납부금에서 이자가 차지하는 비중은 감소하고, 금액이 증가함에 따라 월납부금에서 원금이 차지하는 비중은 증가하지만 월납입총액은 변함이 없습니다.
이자율 계산
평균 자본 대출로 집을 구입할 때 월 상환액은 다음과 같이 계산됩니다.
월 상환금 = 월 원금, 월 원금당 및 이자
월 원금 = 원금/상환 개월 수
월 원금 및 이자 = (원금 - 누적 상환 총액) x 월 이자율
평균기금 이자율 산정원칙: 매월 반환되는 원금금액은 변함없이 유지되며, 남은 원금이 감소함에 따라 이자는 감소합니다.
모기지방법
(1) 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출로서 주택자금관리센터에서 위탁하는 개인주택대출을 말한다. 주택 공적 기금을 사용하여 상업 은행에서 발행합니다.
주거공제자금대출은 정책에 따른 개인 주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 선지급금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공된다. 축적.
그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 일반인 모두 주택공제금 대출을 선택하는 경향이 높다. 집을 사다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
고등학교 1학년