2009년 12월 1일 0시, 나사만 도매시장이 옛 나사만에서 벗어나 새로운 나사만 국제 무역 도시가 공식적으로 출범했습니다.
2014년부터 2017년까지 Zhonghao Group은 사업 위기에 빠졌고 자본 사슬이 무너졌습니다. 마을 사람들은 집으로 돌아갈 수 없었고, 시민들은 집을 살 수 없었고, 상인들은 운영을 유지할 수 없었습니다. 문제가 발생하여 심각한 시스템적 금융 위기가 발생합니다.
조직 개편 전 중호그룹의 기본 상황은 금융기관 원금 176억, 연체이자 24억, 위탁대출 원리금 52억, 등 총 부채 338억이다. 사업비 21억, 수수료 62억, 임대료 및 주택구입자금 52억, 먹거리도시 임대료 상환 1억, 기타지불 5억8천만. 92억 위안의 손실이 발생했습니다.
(1) 사회 안정 유지 문제
철거된 4,500여 가구 중 1,625가구가 9년 동안 이주하지 못한 타미마을 재정착 주택. 그들은 오랫동안 밖에서 떠돌고 있었는데, 거의 100명에 달하는 대규모 권리 보호를 위해 유후오시에서 3,303가구의 소유자가 3년 동안 돌아오지 못했습니다.
국제 무역 도시의 상인 대부분은 운영할 의사가 없습니다. 100,000개가 넘는 상인이 파산하면 투자한 금액이 모두 손실되고 대규모 대규모 사고가 발생합니다.
(2) 체계적 금융 위험
2017년 12월 31일 현재 Zhonghao Group은 금융 기관에 원금 176억 위안, 이자 28억 위안을 위탁 대출했습니다. 이자 35억 위안, 총 239억 위안.
시중에 나와 있는 부동산은 전부 저당권이 완납됐고, 일부 부동산은 사법경매 절차에 들어갔고, 일부 부동산은 자산관리회사에 들어가 경매를 준비하며 소송 사건에도 연루돼 있다. 또한 총액 18억 3천만 위안의 리진송 사기 사건과 같은 형사 사건도 있었습니다. 많은 금융 기관이 금융 위험에 연루되어 압류된 Zhonghao Real Estate의 지분 35.6%를 제때에 풀지 못했습니다. Zhonghao 그룹의 위험은 해결될 수 없습니다. 이 문제가 해결되면 운남성 금융 시장에 극도로 심각한 시스템적 금융 위험을 초래할 것입니다.
(3) 세금 및 수수료 장기 체납 문제
2017년 기준 Zhonghao Group의 누적 세금 체납 금액은 약 5억 위안, 체납 금액은 6억 2천만 위안입니다. .
(4) 소송 분쟁
1. 원본 Zhonghao에서 남은 문제 중 소송 분쟁은 관련된 사건의 수가 많고, 사건의 오랜 기간과 사건의 다양성으로 인해 총 사건수는 2,395건, 금액은 43억 5천만 위안에 이르렀고, 이는 수많은 사회분쟁을 촉발하고 사회갈등을 심화시켰습니다.
2. 채권자와 금융기관이 뤄쓰완 1, 2단계 매장 점포 총 180만㎡와 한약재 시장을 압류했다. 그 중 70만㎡가 넘는 매장이 있다. 실행 및 경매 절차에 돌입하여 전체 시장에 영향을 미치므로 계속 운영하면 큰 위험이 따릅니다. 제때에 제대로 해결되지 않으면 수천 개의 사업장과 수만 명의 근로자가 일자리를 잃게 될 것입니다.
(5) 시장 운영 환경이 열악하고 지원 시설이 폐쇄되어 상인이 신뢰를 잃습니다.
Zhonghao의 관리 부실 및 무질서로 인해 시장 환경이 열악하고 상인은 신뢰를 잃습니다. 자신감을 잃습니다. 다수의 소방 시설이 가동되지 않아 심각한 화재 위험이 있습니다. 300개 이상의 화장실 중 대부분은 물과 전기가 공급되지 않고, 더럽고 냄새가 나며, 사업 운영 환경이 매우 나쁩니다. 두 번째와 네 번째 단계는 공실률이 50%에 달할 정도로 특히 암울합니다. 지역의 지원시설은 심각하게 낙후되어 있고, 공공시설은 기본적으로 가동을 멈췄으며, 교육자원은 특히 부족하다.
Zhonghao Group의 운영 위기와 자본 사슬 붕괴로 인해 민생, 사회 안정 유지, 재정적 위험, 소송 위험, 지역 지원 시설 부족 등 일련의 문제가 발생했습니다. 2015년 이후 많은 지방 및 비지방 기업이 성공적으로 재편되지 않았으며 Zhonghao의 역사적 문제는 시급히 해결되어야 합니다.
Junfa는 2017년 11월 부채 452억 달러로 Zhonghao Luosiwan을 인수했습니다. 2020년 9월 30일 현재 자체 자금 146억 달러를 투자했으며 원리금 204억 달러에 달하는 은행 대출을 받았습니다. 32억 1천만원의 대출을 위탁했습니다.
준화는 지난 3년간 민생, 사회 안정 유지, 금융 리스크, 소송 리스크, 열악한 운영 환경, 지역 내 지원 시설 부족 등의 문제를 효과적으로 해결하기 위해 노력해 왔으며, 초기 결과를 얻었습니다.
(1) 민생과 안정 유지 문제 해결
2018년 10월 유후시가 공식적으로 주택을 넘겨주었고, 3,303가구의 소유주 12,000명이 공식적으로 이전된 집으로 돌아왔습니다. 타미마을 주택은 2019년 12월 완공되어 공식적으로 이양되었으며, 약 1,625세대의 이주가구가 9년간의 방황을 마쳤습니다.
약 400개 건설 단위에 총 21억 위안이 선불로 지급됐다.
(2) 시스템적 금융 리스크 해결 방법
구조조정 이후 준화는 민성은행, 신다자산운용, 공상은행 등 21개 금융기관과 부채구조조정에 합의했다. 중국의 의견을 듣고 관련 계약을 체결합니다. 2020년 9월 현재 금융기관 대출원금 지급액은 59억위안, 연체이자 지급액은 24억위안, 금융기관 대출금의 정상이자 지급액은 25억위안으로 총계는 다음과 같다. 108억 위안.
2020년 10월 31일 현재 대출 잔액은 138억 위안으로, 2021년에는 원리금 상환액이 71억 위안, 2022년에는 원리금 상환이 필요하다. , 44억 위안, 2023년에는 원리금 23억 위안을 상환해야 한다.
(3) 장기 체납 문제 해결
조직 개편 이후 2020년 9월 현재 세금 체납액은 모두 5억 위안이 발생하지 않았습니다. 체납된 세금이 납부되었습니다.
당초 수수료 6억 2천만 위안을 납부했는데, 시 정부 조직개편 회의의 요구 사항에 따라 4억 1,800만 위안을 엄격하게 납부했습니다.
(4) 소송 분쟁 처리
Junfa 그룹은 2017년 Zhonghao 그룹을 재편하기 위해 Junao Company를 설립한 이후 원래 Zhonghao 그룹이 남긴 소송 분쟁을 해결하기 위해 최선을 다해 왔습니다. 2020년 10월 기준으로 Yuan Zhonghao가 제기한 소송 분쟁은 2,395건에 달하며 금액은 약 43억 5천만 위안에 달합니다. Junfa 그룹은 적극적이고 적절한 방식으로 1,781건의 사건을 해결했으며, 해결 금액은 41억 8200만 위안, 614건에 달합니다. 사건은 지속적으로 조정 중에 있습니다. 처리 과정에서 관련된 금액은 1억 6,800만 위안입니다.
(5) 열악한 시장 운영 환경 및 낙후된 지원 시설 문제 해결
조직 개편 후 Junfa는 1억 2,600만 위안을 투자하여 시설 전체를 개선하고 변화시켜 시장 환경과 지역 시설이 크게 개선되었습니다. 그중 2,500만 위안은 시장 1단계의 소방시설과 화장실 업그레이드 및 개조를 완료하는 데 사용되며, 4,000만 위안은 1단계 시장 61 구역의 4층 개조에 투자됩니다. 아트리움 개조에 100만 위안을 투자하고 1단계 시장의 정면 및 외부 광장 개조에 8000만 위안을 투자할 예정이다.
개편 이후 준파는 학교 건설 재개를 발빠르게 추진해 베이징 80중학교 건설과 납품에 2억 위안 가까이 투자하는 동시에 3억 5천만 위안을 투자해 가속도를 붙였다. 사범대학 부설 초등학교 건립 및 납품. 앞으로는 초등학교 2개소, 유치원 4개소, 일류병원 1개소 등 지원시설을 건립할 예정이다.
Junfa는 2017년 11월 Zhonghao의 조직 개편 이후 많은 재정, 물적, 인력을 투자하고 노력을 통해 민생, 안정 유지, 금융, 소송, 가맹점 운영 등의 문제를 해결해 왔습니다. Luosi Bay의 환경 및 지원 시설을 해결하고 새로운 그림을 제시합니다.
Junfa는 디지털 + 인터넷 거래 플랫폼과 도시 생활 시설을 활용하여 New Luosi Bay International Trade City를 현대적인 도매, 새로운 소매 및 쇼핑 공원으로 건설할 수 있는 자신감, 결단력 및 능력을 갖추고 있습니다. 수준의 도시복합 프로젝트로 운남 상인을 위한 역사문화 전시구역, 운남-베트남 철도, 차마길 등으로 건설될 예정이다.
(1) 국내 제품의 해외 수출을 돕기 위한 국내 시장 조달 및 무역 모드 시범
윈난은 남아시아와 동남아시아의 방사선 중심지와 마주한 핵심 지역에 위치하고 있습니다. 아세안의 '수도'가 될 것이며, 전략적 핵심 거점으로서 남아시아, 동남아시아, 나아가 세계의 중심이 되어 아세안과 중국 간 수출입 교류를 연결하게 될 것입니다.
데이터에 따르면 운남 군발 신뤄시만 국제 무역 도시의 상인들은 이미 많은 남아시아 및 동남아시아 국가와 무역 관계를 맺고 있습니다. 외부 판매 확대 속도를 더욱 가속화하기 위해 Junfa는 상인들이 이들 국가와 보다 편리하고 신속하게 무역 개발을 수행할 수 있도록 디지털 온라인 거래 플랫폼을 적극적으로 개발할 것입니다.
2020년 9월 15일, 국가 7개 부처와 위원회는 공동으로 "상무부 발전개혁위원회, 재정부, 해관총서, 국가세무총국, 국가시장감독관리총국, 외환관리국이 시장조달무역방식 시범작업 가속화에 대해”[상업무역서신(2020) 제425호] 곤명 준발·신라쓰완 국제무역도시를 공식적으로 승인했다. 국내 다섯 번째 시범 시장 조달 무역 방식이다.
10월 29일, 곤명 준발·신라쓰완 국제 무역 도시의 시장 조달 및 무역 시범 프로젝트는 '첫 번째 주문'의 첫 번째 시험을 완료하여 전국 17개 시장 조달 및 무역 시범 도시의 다섯 번째 배치에 대한 '첫 번째 티켓' 이전 수출 사업이 되었습니다. 국가. 쿤밍은 수출 촉진의 새로운 모델을 출시했습니다.
곤명 시장 조달 무역 모드 파일럿의 '첫 번째 주문'이 처음으로 성공하여 국제 무역의 핵심 영역과 핵심 링크에서 첫 번째 시도를 실현했습니다. 대외 무역 모델, New Luosiwan International 무역 도시는 시장 조달 무역 파일럿을 통해 상인을 해외로 데려가고 자유 무역 지역을 활용하여 클라우드 제품과 국내 제품이 세계화되도록 돕습니다.
(2) '인터넷 + 상업 무역' 복합 비즈니스 모델은 윈난성 제품을 윈난성으로 수출하는 데 도움이 됩니다.
국가 전략 허브 도시인 윈난성은 '녹색 식품, 녹색 에너지, 그리고 건강"생활 목적지" 세 개의 명함입니다. 현재 신라사만 3기 약재 시장은 운남 최대의 약재 시장으로 자리 잡았으며, 운남 각지에서 풍부하게 생산되는 귀한 약재와 지역 특산품이 가득합니다.
준화는 운남 정책의 지원을 받아 기존 전통 도매 시장을 현대적인 상업 단지로 단계적으로 조정해 새로운 소매 모델의 미래 시장 방향에 적응할 계획이다. "인터넷 + 상업 무역"의 새로운 복합 비즈니스 모델은 농민이나 상인이 상인의 제품을 인터넷 플랫폼으로 홍보하여 상인 거래량을 여러 배로 늘리고 상인이 급속한 발전으로 인한 시장 배당금을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 인터넷 거래 결제 플랫폼 구축, 국경 간 전자상거래 산업 인큐베이팅 시스템 구축, 국경 간 O2O 보세 디스플레이 및 자체 픽업 모델, 국경 간 전자상거래 O2O 신규 소매 및 기타 서비스 구축 클라우드 제품을 운남을 넘어 국가와 세계로 홍보합니다.
(3) 기업가 정신과 혁신을 지원하기 위해 Junfa New Luosiwan 기업가 정신 및 기업가 정신 기금을 설립하기 위해 1억 위안의 투자를 주도했습니다.
적당히 번영하는 사회 건설을 지원하기 위해 빈곤퇴치를 전면적으로 추진하고 '전민대중창업' '혁신'을 지지하며, 군화그룹은 신시대 중국특색 사회주의 사상을 지도하고, 자유무역시험지구를 건설하고 제도혁신을 핵심으로 하며 복제성과 진흥을 기본요구로 삼아 과감히 시도하고 과감히 돌파하며 자주적인 개혁을 실시하고 시장지향적이고 합법화된 국제일류시장기업을 창설한다. 환경을 조성하고, 신흥 서비스 산업과 최첨단 소비 산업 클러스터를 창출하고, 새로운 모멘텀 형성을 가속화하며, 새로운 경쟁 우위를 강화하기 위해 노력합니다.
준파그룹은 금융기관과 손잡고 1억 위안을 투자해 준파신뤄시완 대중기업기금을 설립할 예정이다. New Luosi Bay가 스마트 거래 생태계를 구축할 수 있도록 5년 내에 현대 서비스 산업에서 다수의 스마트 거래 관련 기업에 투자하고 육성하고 공급망을 업그레이드할 계획입니다. 현대 서비스 산업, 공급망 업그레이드, 지능형 거래, 사물 인터넷 및 기타 관련 산업에 대한 벤처 캐피탈 및 지분 투자에 중점을 둡니다.
자금 외에도 지분 협력, 인큐베이터 운영 등 다양한 측면에서 노력을 기울이고 있습니다. 비즈니스 인텔리전스 거래 관련 분야의 기업가는 창업 자금 지원은 물론 Junfa 그룹이 제공하는 제품 설계 및 R&D 지도, 전략 수립 및 운영 코칭, 기술 플랫폼 및 기타 기업 지원 서비스를 받을 것으로 예상됩니다.
기금 조성을 통해 창업 및 기업 발전 비용을 절감하고, 혁신 창업가를 위한 정책 및 금융 서비스 환경을 최적화하고, 발전 플랫폼을 제공하고, 기술 혁신을 전면적으로 촉진하고, 발전을 촉진하기 위해 노력할 것입니다. 실물경제의.
(4) 8억 달러를 투자하여 거대한 도시 단지를 건설하고 도시의 명함을 형성합니다.
Junfa는 또한 160,000개의 새로운 상업 클러스터를 열어 시민 공원, 스타일 및 Spring City Street 시민을 위한 비즈니스 센터인 Luosi Bay를 중국 남서부의 빛나는 명함으로 만들기 위한 업그레이드 및 개조 계획에 8억 달러를 투자했습니다.
지역의 전반적인 변화를 통해 이전에 New Luosi Bay의 쇼핑, 엔터테인먼트, 호텔 및 비즈니스 기능이 부족했던 격차를 메울 것이며 동시에 역사적 재현을 실현할 것입니다. 운남-베트남 철도, 운남 상인 및 고대 차마 도로를 통해 새로운 지역을 새로운 지역으로 가져옵니다. Luosi Bay는 식사, 음료, 엔터테인먼트, 쇼핑 및 고급 호텔을 통합하는 국제 수준의 도시 단지로 건설되었습니다.
Junfa New Luosiwan International Trade City의 미래는 운남의 국가 전략적 이점을 기반으로 하며 운남, 지역 및 국가에서 프로젝트의 독특한 상업력을 강조하고 절대적인 국제 시장 위치를 확립할 것입니다. Junfa는 확실히 새로운 Luosi Bay를 "세계의 새로운 Luosi Bay"로 건설할 것입니다.