Ziyang 주택 공적 기금 관리 센터에 따르면 6월 6일 Ziyang은 '공지'(이하 '공지'라 함)를 발행했습니다.
'공지사항'에는 새로 구입한 주택에 대한 주택공적자금을 대출받을 수 있다는 내용이 기재되어 있습니다.
본 시 행정구역 내에서 자가주택을 구입하고 주택공제자금 대출을 신청하는 경우, 대출금액 산정에 포함되지 않은 보증금 잔액을 인출 신청할 수 있으나, 인출 금액과 대출 금액은 총 구매 가격을 초과할 수 없습니다.
공제금 가족의 세대 간 공조.
본 시 행정구역 내 자가주택 구입을 위해 보증금을 납부한 근로자는 보증금을 납부한 근로자 및 그 직원의 주택 구입 비용을 지불하기 위해 부모 또는 자녀의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 부모 또는 자녀가 이 도시의 행정 구역 내에서 자택을 구입하고 주택 공제 기금을 신청한 경우, 구입한 부동산에 대한 직원의 재산권 지분에 제한이 없습니다.
Ziyang은 주택공제금 지급을 단계적으로 연기할 예정입니다.
전염병의 피해를 입은 기업은 규정에 따라 주택 공제금 지불 연기를 신청하고 만료 후 지불을 보충할 수 있습니다.
이 기간 동안 급여를 지급하는 직원은 정상적으로 주택공제자금 대출을 철회하고 신청할 수 있으며, 지급 지연으로 인해 영향을 받지 않습니다.
전염병 피해를 입은 예금자가 주택공적자금 대출금을 정상적으로 상환하지 못하는 경우 연체되지 않으며 신용기록에 포함되지 않습니다.
문서에 따르면 시에서는 주택 모기지 예금을 없앨 예정입니다.
상업용 주택 분양 자금 감독 계약을 새로 체결한 프로젝트의 경우, 개발 기업의 주택 담보 대출에 대한 정기적인 보증이 상업용 주택 분양 자금 감독 범위에 포함되며, 금융 기관 및 주택 공적 자금 센터는 더 이상 주택담보대출 예금을 모으십시오.
차별화된 주택신용정책을 시행합니다.
금융 기관이 상업용 개인 주택 대출의 계약금 비율과 대출 이자율을 낮추고 경직된 주택과 개선된 주택에 대한 지원을 늘리며 주택 구매자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족하도록 지도합니다.
부동산 개발 프로젝트에 대한 재정 지원을 늘리고 부동산 신용 부여를 가속화합니다.
금융기관은 무턱대고 대출을 하거나 대출을 중단하거나 대출을 억제할 수 없으며, 대출금을 상환하기 어려울 경우 대출을 연장하거나 갱신해야 합니다.
부동산 거래 서비스 수수료 기준을 인하합니다.
신규 임대 부동산 개발 및 건설 토지의 경우 쓰촨성 물가국의 "부동산(광업) 거래 서비스 수수료 재구축에 관한 쓰촨성 토지자원부 고시"(쓰촨 가격[2006] No. 229), 부동산 거래수수료가 50% 감면됩니다.
도시 기반 시설 지원 수수료 지불 기한을 최적화합니다.
개발회사는 상업용 주택 분양허가를 1차 신청하기 전에 도시기반시설 지원비의 50%를 납부할 수 있으며, 준공 승인 전까지 모두 납부해야 한다고 서면으로 약속했다.
세제혜택 지원을 강화합니다.
미완성 개발제품을 판매하는 개발기업의 과세총이익률은 10%로 조정된다.
도시 조경 및 생태 공동체 건설을 성공적으로 신청하고 서부 지역 개발을 위한 조세 우대 정책을 준수하는 기업에 대해 법인 소득세가 15% 감면됩니다.
토지부가가치세 정산에 따른 실제 세금 부담과 부동산 시장의 전반적인 발전 추세를 고려하여 토지부가가치세 원천징수율을 적시에 인하해야 합니다.
특별주택유지자금 예치방식을 최적화한다.
주택을 처음 등록할 때 개발 및 건설 단위가 지불해야 하는 특별 주택 유지 관리 자금에 대해 개발 및 건설 단위는 동일한 가치의 주택을 잠그고 이전에 유지 관리 비용의 일부를 부담할 것을 약속할 수 있습니다. 1차 등록을 진행합니다.
사전 판매 처리 조건을 최적화합니다.
분양허가 이미지 진행 요건을 완화한다. 단일 건축물의 본공사 진척도가 본층(지하층 포함) 전체 수의 4분의 1 이상에 달하면 상가주택 분양허가를 신청한다.
주택수용정책을 합리적으로 조정한다.
새로 시작된 주택수용사업에 대해서는 금전적 보상과 정착방식을 장려하고, 타지정착에 대한 인센티브를 마련하고, 타지정착을 지도한다.
원칙적으로 신규 정착주택은 건설되지 않습니다.
아직 착공되지 않은 재정착주택 사업에 대해서는 사업실태와 국민 희망사항을 토대로 변화 여건에 맞게 최적화, 조정, 교체해 나가겠습니다.
부동산시장 질서를 계속 바로잡아야 합니다.
부동산 시장 질서를 표준화하고 바로잡기 위한 포괄적이고 심층적인 활동을 전개하고, 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 및 기타 분야에 대한 조사 및 법 집행 노력을 강화하며 불법 행위 단속에 중점을 둡니다. 광고, 허위 선전, 자본 감독 회피, 불법 건축 및 "주거 문제", "채널 회사"는 법률에 따라 경고 면담, 신용 공제, 정정을 위한 영업 정지, 영업 허가 및 자격증 취소 등의 조치를 취합니다. 규정 등을 공개적으로 공개합니다.
공공복지 상업용 주택 거래 전시 플랫폼을 구축합니다.
정부는 주도적으로 공공 복지 속성을 강조하고 온라인 전시, 온라인 주택 선택, 독립적 조회 및 주택 소비 촉진을 위한 기타 기능을 통합하는 상업용 주택 거래 전시 플랫폼을 구축합니다.