모기지 절차
1. 귀하의 기대에 맞는 주택을 선택하고 구매 의사를 확인하세요. 50채 이상의 주택을 살펴보는 것이 가장 좋으며, 그러면 자연스럽게 주택 선택 능력이 향상됩니다. 이 능력을 사용하면 당신이 선택한 집이 당신이 정말로 원하는 집이 됩니다.
2. 현지 부동산 시장 정책에 따라(정책 요구 사항이 다르며 일부 장소에서는 30%의 계약금을 요구하고 일부 장소에서는 40%의 계약금을 요구합니다) 계약금 금액을 계산하고 인상합니다. 계약금을 지불하고 대출을 통해 잔액을 지불합니다.
3. 대출에는 상업 대출, 적립금 대출, 상업 및 적립 기금 대출의 세 가지 유형이 있습니다. 일반적으로 대출이 대출 조건을 충족하고 절차가 완료되면 지급 속도는 빠르지만 이자율은 적립식 자금 대출보다 높습니다. 상업공제금 대출주기가 길고 지급속도가 느리다. 대출금액은 개인공제금 금액을 기준으로 산정되지만, 금리가 상대적으로 낮습니다.
4. 주택구입자는 대출신청시 주택매매계약서, 호구부, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서 등 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 이는 은행이 대출 정보를 제공하기 위한 기본 요구 사항입니다. 은행마다 요구 사항에 차이가 있으므로 구매자는 자신의 요구 사항에 따라 해당 정보를 준비할 수 있습니다.
5. 정보가 제출되면 은행은 제출한 정보를 확인하여 주로 주택 구입자의 기본 정보, 신용도, 상환 능력을 검토하고 전문 감정 회사를 초빙하여 평가합니다. (감정 결과는 일반적으로 구입 가격보다 약간 낮습니다.) 심사를 통과한 후, 은행은 귀하에게 대출 계약을 체결하라고 통보할 것입니다.
6. 은행에서 돈을 빌려주고 대출을 완료한다. 대출 계약이 체결되면 은행은 단기간에 대출을 완료하고 은행은 해당 주택에 대한 기타 재산권 증명서를 보유하며 부동산 증명서는 소유자에게 반환됩니다. 개발자는 은행에서 대출을 받은 후 집을 귀하에게 넘겨줄 수 있습니다.