넷째, 저층 주택은 채광이 좋다. < P > 다섯째, 일부 오래된 동네는 좋은 학군에 위치하고 있으며 학군은 아이들에게 좋은 교육 환경을 제공할 수 있다.
여섯째, 오래된 동네는 철거될 가능성이 있다. 옛 동네를 철거하는 것은 가치가 있지만, 지금은 국가가 옛 동네의 철거를 멈춘 것 같다.
단점: 첫째, 엘리베이터가 없어 노인이 계단을 오르내리기가 불편하다. < P > 둘째, 인원이 혼란스럽고, 임대집이 많고, 부동산이 없는 오래된 동네들이 많아 물건을 잃어버리는 것을 좋아한다. 둘째, 시설이 낡으면 생활에 불편을 끼칠 수 있다. 예를 들어 하수도가 막히고, 수도관이 고장나고, 난방기가 달아났습니다.
셋째, 오래된 동네 주차 공간은 주차하기가 어렵다. < P > 요약하면, 옛 동네의 장점은 여전히 많다. 자금이 부족할 때 과도실과 학구실로 쓸 수 있다. 오랫동안 새로운 공동체를 고려하는 것이 더 인기가 있다.
작년 말 전액으로 옛 동네를 하나 샀다. 이제 거의 1 년이 다 되어간다. 전체적인 느낌을 먼저 말하다. 도시: 석가장 < P > 구매 이유: 아이들이 학교에 다니기 편함 < P > 지난해 우리 아이는 초등학교 1 학년에 입학하기 시작했다. 이 지역의 공립 초등학교는 그다지 좋지 않기 때문에, 나는 우리 아이들을 위해 비교적 교육의 질이 좋은 사립초등학교를 선택할 수 있다. < P > 하지만 학교는 거주지에서 거의 1 킬로미터 떨어져 있다. 처음에 나는 매일 아이를 데리고 왔다 갔다 했지만, 나는 그렇게 생각하지 않았다! 하지만 시간이 길어서 길에서 너무 많은 시간을 낭비한 것 같아서 아침 일찍 아이를 깨워야 한다. 생각해 보세요, 만약 6 년 동안 이렇게 되었다면, 정말 방법이 아닙니다. < P > 그래서 우리는 1 킬로미터 떨어진 학교 근처에서 오래된 동네를 사기로 했다. 면적이 매우 작다. 8 년대와 9 년대의 집은 겨우 6 여 평에 불과했고, 총지불은 거의 654.38+ 만원에 육박했다. < P > 구 거주지의 특징 < P > 우선 재산이 없어 적지 않은 지출이 있다. 그러나 동네의 위생 환경은 그다지 좋지 않아 공공시설은 기본적으로 청소와 유지 보수가 없다. 동네 규모는 매우 작고, 사는 사람도 많지 않고, 참을 수 없는 혼란은 없다!
둘째, 임차인이 많고 인원이 복잡하다. 저와 한 단위에 세 명의 세입자, 테이크아웃, 택배 등이 있습니다. , 서로 다른 곳의 방언을 자주 듣고, 이웃 간에 인사는 거의 하지 않는다.
셋째, 호형 차이, 주거체험 보통입니다. 모두 오래된 집이기 때문에, 이전 직장은 모두 보통이었다. 방 두 개를 샀는데 거실이 작고 화장실도 작아요. < P > 물론 도심 근처, 지하철역 근처, 여행이 편리하고 주변이 완비된 등 편리함도 있습니다.
옛 동네를 살 수 있나요? 나는 주로 수요에 달려 있다고 생각한다. 예를 들어 우리 집의 경우 사지 않는 것보다 사는 것이 낫다. 현재 많은 학구방은 모두 오래된 동네여서 아이의 교육을 위해 어쩔 수 없이 사야 한다. < P > 그리고 오래된 동네 개조는 끊임없이 펼쳐지고, 주거 환경은 끊임없이 개선되고 있다. 그래서 오래된 동네를 사더라도 너무 걱정하지 마세요. < P > 이상은 저의 집 구입 경험입니다. 참고할 수 있기를 바랍니다.
돈을 쓸 곳이 없으면 어떤 집이라도 살 수 있어요! < P > 석가장 시내에서 오래된 동네를 사는 사람들은 대부분 아이들을 위해 학교에 간다고 생각합니다.
옛 동네에 대한 평가가 엇갈린다. 간단히 말씀드리자면, 제 개인적인 경험으로
18 에 샀습니다. 이때 김마 동네의 난방 파이프는 이미 완성되었다. 지난해 219 국가가 추진한 옛 동네의 개조 이후 복도가 훨씬 깨끗해졌고, 벽도 다시 칠해졌고, 동네의 환경이 개선되었고, 부동산 관리도 효과적이었다. 어쨌든 괜찮다, 새 지역사회와 비교할 수 없다.
나는 어제 녹색이었다. 만약 네가 돈이 많지 않다면, 낡은 집을 전부 사는 것도 불가능한 것은 아니라고 생각한다. 첫째, 전체 구매는 확실히 더 싸게 될 것입니다. 게다가 오래된 집은 낡고 낡고, 낡고, 과거의 집 면적도 크지 않지만, 대부분 2 베드룸, 살 수 있다. 나는 이런 집을 사는 것이 괜찮다고 생각한다, 집을 세내는 것보다 훨씬 낫다!
첫째, 집을 사면 자기 것이다. 원하는 대로 배치하세요. 자신의 경제 상황과 성격 취미에 따라 인테리어와 배치를 할 수 있어요. 거침없어요! 안심하세요, 집주인은 이것을 그것을 양보하지 않을 겁니다. 자기 집에 사는 것은 실용적이고 집 느낌이 있다. 내심으로는 집을 세내는 것이 항상 아쉬운 것 같고, 자기 것이 아니라, 집 없는 느낌이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 너는 항상 안정감이 없고, 어느 정도 의존한다. < P > 둘째, 집을 사면 집세에 대해 걱정할 필요가 없고, 매년 집세도 적지 않다. 적어도 1, 개 이상의, 만약 좋은 지역, 난 그 게 작은 2, 무서 워 요. 만약 당신이 5 년 동안 살고, 그것은 1, 이상 이다. 너는 이 1 만 원을 한 달에 한 번 짱 (집세로) 한 다음 5 년 후의 집값을 볼 수 있다. 지금은 집값이 비교적 낮을 때이다. 5 년 후 집값이 떨어지면 이 작고 낡고 낡은 집이 1 만 원 떨어질 가능성은 희박하다. 정말 1 만 원이 떨어지면 5 년을 더 생각해 보세요. 하지만 이 5 년은 제가 든든하게 지냈을 뿐이에요. 제 자신이고 집 느낌이 있어서요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 자기 집에 사는 것과 남의 집을 빌리는 것은 절대 다르다! < P > 셋째, 집이 가격을 낮추지 않으면 기본적으로 같은 가격입니다. 그럼 1 만 임대료는 네가 번 거 아니야? 너는 도시에서 5 년 동안 열심히 일했는데, 돈을 모을 수 없니? 만약 돈을 벌면, 이 낡고 낡고 작은 집을 팔고, 십여만 원의' 집세' 를 더하고, 5 년 동안 힘들게 번 돈을 더하고, 다시 새 집을 팔아도 될까요? 5 년 후 집값이 오르면 어떡하죠? 그게 더 낫지 않나요? 어쩌면 우리는 이것을 팔고, 돈을 더 넣고, 새로운 큰 집을 팔 수 있을지도 모른다. 무슨 소리야? 그렇지 않나요? < P > 그래서 제가 먼저 오래된 집을 사서 살자고 했어요. 능력이 있으면 천천히 고치는 게 좋은 생각이 아닐 수도 있어요!
살 수 없어요! 네가 집을 사는 것은 두 가지 금기를 범했다. 첫째, 집을 사는 것은 쉬우나, 늙어서 작은 것을 사지 않는다. 둘째, 전액으로 집을 사지 마세요. < P > 왜, 왜 늙고 작은 것을 살 수 없는지 설명해 주세요. 첫째, 생활 체험이 너무 나쁘다. 동네 다른 사람이 나가면 원림녹지이고, 네가 나가면 쓰레기통과 시멘트밭이다. 다른 사람이 사는 부동산은 특히 좋다. 전염병 재택근무 등 특수한 시기에 당신을 위해 모든 것을 할 것이다. 너는 낡은 오두막에 살고 있어, 아무도 신경 쓰지 않아, 아무도 묻지 않아. 부동산이 없으면 많은 재산비를 절약할 수 있다고 생각하지 마라. 하지만 정말 일이 생기면 좋은 부동산의 편리함이 없다는 것을 알게 될 것이다. 특히 오래된 동네, 많은 설비시설이 낡고, 상하기 쉬우며, 부동산 관리도 특별히 번거롭지 않다!
둘째, 동네에서 세내는 사람이 많고 어룡이 뒤섞여 있다. 옛 동네는 집을 세내는 사람이 많고, 자질이 고르지 않다. 어떤 사람은 소질이 높고, 어떤 사람은 소질이 낮고, 어떤 사람은 쓰레기를 마구 버리는 것을 좋아하고, 어떤 사람은 물건을 훔치면 물건을 잃기 쉽다. 셋째, 나중에 임대하거나 판매하기가 쉽지 않습니다. 집을 살 때는 사실 집이 평가절상될 수 있는지, 앞으로 잘 팔 수 있는지, 현금화할 수 있는지 고려해야 한다. 노인이 오랫동안 수리를 하지 않았고, 게다가 사용 연한이 길기 때문에, 앞으로 대출을 신청하는 것도 쉽지 않아, 평가 절상 잠재력이 매우 낮기 때문이다. 특별히 좋은 학군이 아니라면 앞으로 좋은 가격을 팔기가 어렵다.
넷째, 집을 사세요. 절대 전액하지 마세요. 전액이 있더라도 대출하는 것이 가장 좋다. 대출이자가 낮기 때문에 장사를 하는 것보다 은행에서 돈을 빌리는 이자가 훨씬 낮기 때문이다. 이것은 또한 국가가 우리에게 준 배당금이다. 왜 대출을 안 해요? 남은 돈을 가지고 투자하면 달콤하지 않나요? < P > 마지막으로, 노소를 막론하고 모두 아이에게 학구집을 사주고 있다는 질문을 받는다. 이거 살 수 있어요? 가급적 이런 것을 사지 마세요. 주변에 새로운 동네나 차차 새로운 동네가 있다면 고려할 수 있지만 늙고 작은 동네는 사지 마세요. 인문환경이 좋지 않아, 아이의 성장에 불리하다. 맹모가 세 걸음 걷는 이야기를 기억하시나요? 만약 낡은 것을 사는 것 외에 다른 선택의 여지가 없다면, 나는 네가 돈을 빌려 사는 것을 건의한다. 그러나 어쨌든 좋은 학교는 없다. 늙어서 작은 것을 사야 올라갈 수 있는 좋은 학교가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학교명언) 석가장은 북경이 아닙니다. 왜 이렇게 어려워요? ! < P > 나의 개인적인 경험으로, 나는 네가 이렇게 낡은 작은 집을 사는 것을 추천하지 않는다. 그러나 집을 사려는 원래의 의도에 따라 달라진다. 나의 집 구입 경험. 。 。
석가장에 온 지 1 년이 다 되어간다. 지난 몇 년 동안 계약금이 부족해서 집값이 비교적 낮을 때를 놓쳤다. 결국 216 년경 집값이 갑자기 많이 올라 성장이 빠르다. < P > 그런데 재작년에 아이가 커서 우리가 사야 하는데 계속 집을 빌릴 수는 없겠죠. 우리는 막 필요해서 조만간 사야 하기 때문에 집을 사기로 결심했다.
219 년 4 월부터 방 보기 시작, 국경절 서명 계약. 그것은 나에 게 6 개월, 피곤 하 고 힘든 날 데 려 갔 어. < P > 나는 새 집을 보러 가지 않았다. 왜냐하면 우리 아이가 학교에 가야 한다고 생각했기 때문이다. 새집은 대부분 기실이라, 나는 더 이상 기다릴 수 없다. 그래서 처음부터 포지셔닝은 중고집이다. < P > 1 세트부터 전후하여 4 세트를 보았는데, 기본적으로 매주 1 ~ 2 세트입니다. 만약 내가 시간이 있다면, 나는 책을 많이 읽을 것이다. 때때로 나는 일이 있어서 주인이 시간이 없어도 함께 모일 수 없어서 보는 것이 적다. 내가 까다롭다고 할 수 있다.
하지만 볼수록 좋아요. 비교를 통해서만 자신이 만족하는 집을 찾을 수 있다. < P > 나는 중개 연락이 없는 것을 두려워하지 않는다. 왜냐하면 네가 1 시간을 보면, 너의 수요 정보는 항상 시 전체의 중개망에 있다고 할 수 있기 때문이다. 기본적으로 며칠마다 다른 중개 회사가 너를 추천하고, 방 구경을 초대한다. < P > 우리 둘 다 출근하기 때문에 퇴근하거나 지난 주말에 아이를 데리고 다니기도 하고, 때로는 아이를 데리고 함께 보러 가기도 한다. 왜냐하면 집을 사는 것은 어른에게만 보이는 것이 아니라 아이에게도 보여 주는 것이라고 생각하기 때문이다. 너무 피곤해서, 때로는 아이를 데리고 그곳에서 오래 기다리다가 주인이 오지 않을 때가 있다. < P > 여러 차례의 비교 끝에 비교적 만족스러운 학구집을 샀다. 초등학교는 별로 좋지 않지만 호형도 보통이지만 적어도 문제는 이미 해결되었다. < P > 구매 후 사실 매우 만족스럽고, 매우 즐겁고, 간단한 설치도 했는데, 드디어 석가장에 보금자리가 있는 것 같아요. 아이도 학교에 갔는데, 나는 당분간 집을 빌릴 필요도 없고 매달 집세를 낼 필요도 없다. 그냥 정상적인 상환만 하면 됩니다. 만족스럽습니다. < P > 하지만 오래된 동네에서 좋지 않은 요소들이 한 해 동안 계속 확대되면서 삶의 질에 영향을 미쳤다. 그러나 단시간 내에 조정할 수 없어 계속할 수 밖에 없으니 집을 사기 전에 신중하게 고려해야 한다. (1) 환경 요인
옛 이웃? 그것은 너무 많은 공공 장소가 없을 것이고, 우리는 또한 여러 동네들이 교차하고, 녹화도 없고, 아이들도 활동하지 않는 공터도 없고, 단지 공터만 있을 뿐, 기본적으로 동네는 차로 가득 차 있다. 붐비고 어지럽다.
(2) 물 사용이 불편함
물 사용이 불편합니다. 적어도 우리 동네에서는 그렇습니다. 일부 오래된 동네에는 그런 2 차 가압 설정이 없다. 수압이 낮아질 때 바닥이 비교적 높고, 물이 작을 수도 있고, 때로는 물이 끊어질 수도 있는데, 이것도 매우 번거로운 일이다. 특히 여름이다. 동네에서 물을 끊냐고 묻는 사람이 자주 있습니까? 사실 수압은 점점 작아지고 있다. 물론, 지역마다 다른 유형의 문제가 있다.
(3) 많은 오래된 주택단지는 한때 일부 단위의 기숙사였다. 젊은 세대의 자녀가 떠나면서 이 주거 지역의 회원 구성은 더욱 복잡해질 것이다. 보통 이런 동네는 집을 빌리는 사람이 비교적 많다. < P > 업주들은 구심력과 응집력이 없어 어떤 활동이나 자신이 참여하고 싶은 일을 만나면 기본적으로 응답하지 않고, 더 많은 것은 자신에게 달려 있다. < P > 일부 동네는 안전하지 않지만, 지난 2 년 동안 부동산을 가지고 있는 것이 가장 좋다
(4) 오래된 동네 난방은 특별히 좋지 않고 원래의 집중 난방이다. 현재 일부 동네는 병렬 난방으로 개조되지만 만족스러운 품질은 보통이다. 많은 실외 파이프가 수리된 지 이미 여러 해가 되었기 때문에 다시 수리해야 하기 때문이다.
(5) 많은 오래된 주택호형이 일반적이어서 많은 거실은 아직 사용할 수 없다. 거실을 마주보고 있는 화장실도 보입니다. 인테리어가 아무리 호화롭다고 해도, 그것의 원래 디자인 결함도 있다. 이것은 불가피하다.
(6) 원래 동네에는 약간의 복지가 있었고, 재산비는 매우 싸서, 지금은 이런 동네는 매우 적다. 우리는 방금 1 에서 4 까지 왔다. < P > 현재 일부 오래된 동네는 큰 개조를 할 수 있지만, 그 내재 조건은 있다. 개선은 그리 크지 않을 것이다. 예를 들어 일부 오래된 동네는 엘리베이터를 설치하려고 해도 쉬운 일이 아니다.
(7) 전망이 좋지 않다. 일반적으로 오래된 동네의 가치는 모두 내부화되어, 큰 상승은 없을 것이다. 주택 연령이 높아짐에 따라 그 가격이 약간 하락할 가능성이 있다. < P > 는 현재 옛 동네의 통병으로, 1 시 3 분에 해결할 수 없을 것이다. < P > 우리는 대출로 산 것이지만, 당신이 전액 지불하면 할인이 있을 것입니다. 당시 많은 중개업자들도 당신이 전액이라면 집주인이 적어도 많은 혜택을 줄 것이며, 급히 돈을 써야 하는 집주인들은 더 많은 혜택을 받을 수 있다고 말했기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 돈명언) < P > 대출을 처리하는 것은 주기적인 것이기 때문에, 우리는 대출 처리 전후에 두 달이 넘게 걸렸기 때문에, 전액이 이 방면에서 분명 유리할 것이다. < P > 만약 당신이 전액을 지불한다면, 당신은 더 많은 고려 기회와 더 많은 선택권을 가질 수 있을 것이다. 어떤 아파트는 비교적 좋고, 비교적 새로운 동네는 너의 전액의 범위를 벗어나지만, 나는 네가 적당한 대출을 하면 더 좋은 생활 체험을 가져올 것이라고 생각한다. < P > 하지만 투자보증에만 쓰일 뿐, 임대는 가능합니다. < P > 요컨대 집을 사는 것은 큰일이자 큰 지출이다. 집을 사는 위치는 무엇입니까? 꼭 많이 보고, 많이 선택하고, 많이 비교해야 한다. < P > 나는 항상 좋은 선택이라고 생각했다.
단점은 관리를 소홀히 하고, 시설이 뒤섞여 있고, 시설이 낡았다는 것이다. < P > 장점은 시설이 완비되어 있고 주변이 성숙하고 여행이 편리하며 철거할 가능성이 있다는 점이다. 철거하지 않아도 정부는 계속 환경을 개선할 것이다. < P > 1 층에 마당이 있는 것을 사는 게 좋을 것 같아요. 마당은 전부 또는 일부를 집으로 개조할 수 있어 비교적 넓다. 만약 있다면, 나는 39 평대 마당을 샀다. 작은 방이 문도가 되어 마당에 8 평미터, 12 평이 남았다. 결국 3 실 2 홀 집이 될 수 있습니다. 이런 집은 기본적으로 수조가 없어 7 ~ 8 평짜리 고층집의 이용률과 비슷하다. 투자임대는 한 달에 1,5 위안을 빌릴 수 있다.
좋아요! 옛 동네는 외출하기에 좋은 곳이 많은데, 도시에 위치하여 주변 시설이 좋다. 동네 환경은 나쁘지만 입구는 멀지 않아 공원이 있어 쇼핑 학교 슈퍼마켓 병원 쇼핑몰 모두 편리하다. 우리 집도 옛 동네에 살고 있다. 집에서 2 미터 떨어진 곳에 지하철역이 있습니다. 주변에는 4 ~ 5 개의 초등학교, 더 많은 유치원, 채소 시장, 병원이 있다. 조금만. 동네에는 사람이 매우 적다. 아이가 학교에 다닐 때 동네 학생들이 함께 놀 수 있도록 좀 더 큰 동네를 사는 것이 좋습니다. < P > 현재 옛 동네는 모두 개조되어 전반적인 편안함을 높이고 있다. 생활도 아이도 진학도 문제없지만 미래의 정책은? 학구방 학위는 어떻게 계산합니까? 바뀔까요? 주거 지역에 충분한 젊은이들이 살 수 있을까? 1 여 년 후, 이것은 동네 주변의 경제 환경에 영향을 미칠 수 있다. 지금 학교가 모두 이환 밖으로 옮겨가고 있으니 병원이 추세일 수 있습니다. 미래의 집은 자동차와 같이, 점점 더 값어치가 없어지고, 사람들이 여덟 개를 살 수 있을까? < P > 막내의 가치는 양질의 학구방과 철거 보상 가치에 있다. 만약 아이가 학교에 간다면 당연히 괜찮다. 만약 지금 철거할 확률이 점점 작아지고 있다면, 출근 편의를 위해 대출을 받아 집을 사야 한다면, 잘 이해하고, 5 년 동안 싸게 살 수 있을 것이다. 돈 투자 기금이 향기롭지 않나요?