너의 예금은 전체 예금이고, 너의 돈은 이미 5 년 동안 예금되었다. 그리고 네가 주택담보로 집을 사는 것은 5 년 만기 일회성 상환이 아니다! 너는 매달 돈을 갚아야 한다. 한 달마다 너의 대출 원금이 조금 줄어들 것이다. 네가 2 년 반을 갚았을 때, 너는 돈의 절반을 돌려주겠니? 그 뒤의 이자는 어떻게 계산합니까? 다음 이자는 남은 원금으로만 계산할 수 있고, 모두 대출 총액으로 계산할 수는 없다. 매년 총액에 따라 손해를 보지 않습니까? 사실은 월별로 계산한다는 것이다. 첫 달이 갚으면 남은 원금이 조금 적고, 두 번째 달의 이자는 나머지 원금에 따라 계산되기 때문에 이자는 첫 달보다 적고, 매달 지난달보다 적다. 이것이 이자가 이렇게 적은 이유이다. 만기가 된 일회성 상환이라면 연별로 이자를 직접 계산한다는 의미다. 예금이자보다 높을 것이다.