주택담보로 차를 사고, 나머지 주택담보.
첫째, 모기지 관련 조항은 다음과 같습니다
1. 보증법에 따르면 재산의 대부분의 가치는 다시 담보할 수 있지만 잔액을 초과해서는 안 된다.
2.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량을 담보하는 것은 차량 등록부에서 담보를 처리한 날부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다.
3.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격을 다음 규정에 따라 청산하도록 규정하고 있다.
(1) 담보계약은 등록이 발효되어 담보물 등록의 우선 순위에 따라 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 청산;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, (1) 항에 규정된 청산시간은 순서대로 청산되고, 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 우선한다.
둘째, 담보대출
담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 그것은 은행 대출의 한 형태이며, 담보물에는 보통 유가증권, 중국채권, 선하증권, 창고 또는 기타 각종 증빙물이 포함된다. 차용인은 반드시 숫자대로 돌려주어야 한다, 그렇지 않으면 은행은 담보물을 담보로 처리할 권리가 있다.
셋째, 차량 담보 대출
자동차 담보대출은 대출자나 제 3 인의 자동차나 자가구매차를 담보로 금융기관이나 자동차 소비대출회사로부터 받은 대출이다. 자동차를 담보로 한 소비. (물론, 자동차의 평가절하가 빨라서 교통사고가 차량 가치에 영향을 미칠 가능성이 높다. 금융기관이 자동차를 단일 담보로 대출하는 방식이 상대적으로 적다. ) 자동차 담보대출 서비스 플랫폼' 이차대출' 의 출현으로 자가용을 소유한 사람들에게 단기 차입금을 위한 새로운 경로를 제공한다.
자동차 대출을 받기 위해 고객은 이를 단기 융자 수요에 사용할 수 있다. 그것은' 차량은 주차할 필요가 없다' 는 전통적인 서비스를 돌파했다. 차대출 신청자는 담보차량에 GPS 위치추적 시스템을 설치하기만 하면 수속을 마친 후에도 차량을 계속 사용할 수 있지만, 차량은 담보로 인해 체면을 잃거나 여행 불편을 초래하지 않으며, 가장 빠른 당일에 자금을 받을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자동차명언)
넷째, 주의사항
재융자할 때는 이자뿐만 아니라 수수료와 적립금까지 모든 대출 비용을 고려해야 한다.
돈을 아껴야 한다면, 이런 방식의 비용은 대부분 이미 대출에 포함되어 있다.
주택 융자 시장의 경쟁이 치열하기 때문에, 오늘 대출이 우선이다. 대출을 제공하는 것은 이익을 잃지 않기 위해서이다.
금리가 떨어지지 않을 것이라고 생각한다면 대출 금리를 잠그는 것이 좋다. 금리를 잠그고 금리가 오를 때 자신의 이익을 보호하다. 하지만 이자 대출은 수수료를 내야 합니다.
2. 저당을 갚지 않은 차는 은행에서 대출받을 수 있습니까?
담보로 산 차는 잔금을 갚지 않은 상태에서 2 차 담보로 사용할 수 있다. 모기지 관련 조항은 다음과 같습니다.
1.' 보증법' 제 35 조에 따르면 담보물의 가치가 담보된 채권 잔액보다 크면 다시 담보할 수 있지만 잔액을 초과할 수는 없다.
2.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량으로 저당잡히는 경우 차량 등록부에 담보물 등록을 해야 하며 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다.
3.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격을 다음 규정에 따라 청산하도록 규정하고 있다.
(1) 담보계약은 등록이 발효되어 담보물 등록의 우선 순위에 따라 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 청산;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, 담보재산은 이미 등록되어 있으며, 본 조 (1) 항의 규정에 따라 청산한다. 미등록, 계약효력 선착순으로 청산하고, 순서가 동일하며, 채권비율에 따라 청산한다.
이미 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 먼저 보상받아야 한다. 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산이나 유가증권, 계약 등을 담보로 은행 대출을 받아 계약대로 이자를 분할 상환하는 것을 말한다. 대출금을 다 갚은 후, 은행은 담보물을 돌려주었다.
원래 서구 국가에서 기원한 것은 영미 균형법 체계의 법적 관계였으며, 이후 90 년대 홍콩에서 내지부동산 시장을 도입하여 선전 건설은행이 먼저 시도한 뒤 내지에서 점차 유행하고 있다. 부동산 분야에서 빈번하게 등장하고 글에서 정식으로 사용되기 때문에 그 의미도 점차' 담보대출' 으로 발전하여 국내에서는 이미' 개인구매상품주택담보대출' 이라고 정식으로 불렸다.
본의를 드러내고, 빌리는 뜻이 있고, 높이 든 물건에 따라 대출금을 상환할 수 있기 때문에 담보는 대출금을 갚는 것이고, 중국어로 해석할 수도 있고, 음역에 호소할 필요도 없다. 저당' 이라는 단어의 출처에 대해 또 다른 해석은 기상출판사가 2009 년 출판한' 상용어와 오류' 책 (저자 장해봉) 에서 나온 것이다.
그의 책 4 면에 있는 문장' 저당' 은 무슨 뜻입니까? 필자는' 차용' 자가 고대 중국어와 현대 중국어에서 모두' 담보대출' 이라는 뜻을 가지고 있다고 생각하는데, 일부 문학 작품에서 볼 수 있다. 당대 유명 작가 야오의 소설' 긴 밤' 에는 이런 묘사가 실려 있다. "며칠 전 빚쟁이들이 내 언니의 집에 가라고 강요했고, 나는 매형에게 내가 십여 원을 폭로하고 다시 돌려주라고 재촉했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)."
야오는 문장 중에 "빌리는 것은 빚을 폭로하는 것으로, 줄여서' 폭로' 라고 한다" 고 지적했다. 야오는 허난 사람이고, 이 책은 허난에 관한 책입니다. 이 단어는 중원에서 이미 오랫동안 유행한 것 같다.
오늘날 하남 농촌의 노인들 사이에서' 차용' 과' 폭로' 의 차이는 여전히 분명하다.' 차용' 은' 남의 물건이나 돈의 임시 사용' 을 의미하고,' 폭로' 는 부동산을 담보로 한 이자정기대출이다.
셋째, 저당된 차는 아직 대출금을 갚지 못했다. 담보대출을 할 수 있을까요?
많은 은행 (2 1 13) 은 개인 2 차 주택 융자 업무를 받아들이지 않는다. 그래서 526 1 담보주택은 4 102 에 불과합니다. 대출금이 모두 상환된 후에야 대출자는 1653 담보대출을 신청할 수 있다.
만약 신청자가 직접 담보부동산의 담보신청을 계획할 계획이라면, 자금이 넉넉한 친척과 친구를 찾아 남은 담보의 돈을 보충하고, 은행에 가서 부동산의 남은 대출금을 갚고 담보해제를 완료하고 담보부동산을 은행에 저당잡히고 담보부동산을 담보로 받은 대출을 두 부분으로 나누는 것이 합리적이다. 그 중 일부는 자신의 친척과 친구에게 돈을 빌려주는 데 사용할 수 있고, 다른 한 부분은 자유롭게 지배할 수 있다. 사업 회전율이든 일상적인 소비든 개인의 자유다. 이런 방식은 유동 자금을 제공하는 사람이 필요하며, 두 달 정도 소요되며, 조기 상환과 담보신청 두 부분으로 나뉜다.
신청자가 도울 수 있는 친척과 친구를 찾을 수 없다면 담보회사에 도움을 청할 수도 있습니다. 즉, 담보회사에 먼저 자금을 대고, 잔금을 갚고, 담보를 해지하고, 담보대출을 다시 신청할 수도 있습니다. 물론, 대출 한도가 큰 상황에서는 이런 방식이 더 의미가 있다. 한편으로는 잠든 부동산을 깨우고, 상환된 부분의 주택 융자금을 현금으로 바꿀 수 있고, 다른 한편으로는 부동산 부가가치 부분도 현금으로 바꿀 수 있다. 처리 과정에서 보증 회사는 일정한 비용을 받아야 하며, 각 대출 기관마다 유료기준이 다르다.
그래서 차용인은 상품이 세 곳보다 더 가격 대비 성능이 비교적 높은 대출 상품을 선택할 수 있다. 현재, 시장에 있는 많은 대 부 중개 또는 보증 회사는 저당 재산의 저당을 취급할 수 있다, 그러나 몇몇 가동이 좋지 않기 때문에 차용 인은 또한 조심 해야 한다, 우연히 함정에 떨어질 지도 모른다, 무거운 경제 가격을 지불 하십시오.
4. 제가 담보로 산 차, 잔금은 내지 않았는데 가져가도 될까요?
1, 담보로 산 차, 잔금을 갚지 못했을 때 2 차 담보로 갈 수 있습니다. 담보에 관한 규정은 다음과 같다.
2.' 보증법' 제 35 조에 따르면 담보물의 가치가 담보채권 잔액보다 큰 경우 다시 담보할 수 있지만 그 잔액을 초과해서는 안 된다.
3.' 보증법' 제 41 조는 당사자가 차량으로 저당잡히는 경우 차량 등록부에 담보물 등록을 해야 하며 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다고 규정하고 있다.
4.' 보증법' 제 54 조는 같은 재산을 두 명 이상의 채권자에게 저당잡히고 경매, 담보물 매각으로 얻은 가격을 다음 규정에 따라 청산하도록 규정하고 있다.
(1) 담보계약은 등록이 발효되어 담보물 등록의 우선 순위에 따라 청산한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 청산;
(2) 담보계약은 서명일로부터 발효되며, 담보재산은 이미 등록되어 있으며, 본 조 (1) 항의 규정에 따라 청산한다. 미등록, 계약효력 선착순으로 청산하고, 순서가 동일하며, 채권비율에 따라 청산한다. 이미 등록된 담보물은 미등록 담보물보다 먼저 보상받아야 한다.