부부가 함께 돈을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
집을 구입하는 과정에는 매매계약 체결, 담보대출 신청, 소유권 이전 등 여러 가지 서명 과정이 있는데, 이 모든 과정에는 남편과 아내 모두의 동의가 필요합니다. 동시에 존재합니다. 부동산 매매 계약을 체결하는 것 외에도 모기지 신청 및 양도 절차를 처리할 때 양 당사자가 직접 참석해야 합니다. 전문가들은 주택담보대출을 신청할 때 부부 명의로 신청하는 경우가 있기 때문에 은행이 관련 절차를 처리할 때 양측의 자격을 검토하고 동시에 서명해야 한다고 설명한다.
2. 양 당사자에게 필요한 모든 서류는 필수입니다.
1인 대출에 비해 집 구입을 위해 남편과 아내 모두 제공하는 서류가 더 많고 모두 필수입니다. 대출을 신청할 때에는 양 당사자의 소득 증명서와 사회 보장 증명서를 은행에 제출해야 합니다. 물론 다음과 같은 예외가 있습니다. 배우자 중 한 사람이 자격심사에 합격하고, 소득이 더 높으며, 대출금 상환에 문제가 없다면 다른 배우자의 소득증명서는 생략 가능합니다.
3. 양측 모두 신용 정보를 검토해야 합니다.
모기지 신청 시, 두 배우자가 동일한 대출을 받은 경우 은행에서는 두 배우자 모두에 대한 신용 검토를 실시합니다. 두 사람 중 한 사람의 신용 불량 기록이 있으면 두 사람 모두의 대출 신청에 영향을 미칩니다. 그러므로 귀하의 신용 기록을 보호하십시오.
4. 공유에 대한 사전 합의
부부가 구입한 주택의 경우 일반적으로 부부가 동일한 소유권을 갖는 것으로 규정됩니다. 소유권. 예비부부로서 아직 혼인증명서를 받지 못한 상태에서 쌍방이 구매한 경우, 혼인증명서를 받지 못하였기 때문에 혼인증명서를 받으실 수 없습니다. 그런 다음 양 당사자가 투자 금액에 따라 이 지분을 처리하는 것이 좋습니다. 즉, 절차를 진행하기 전에 사전에 지분에 동의하는 것이 좋습니다.
5. 1차 대출과 서브프라임 대출에는 특별한 요건이 있습니다.
집을 사기 위해 배우자 중 한 명이 대출을 받았다고 해서 배우자 모두가 대출 대상이 되는 것은 아니다. 인터뷰 중 은행 대출담당자는 부부 중 어느 쪽이 '대부자'로 지정되고 어느 쪽이 '**대부자'로 지정되어 상환에 참여할 것인지 묻습니다. 1차 대출기관과 2차 대출기관을 결정할 때에는 소득, 신용, 연령 등 측면을 분석할 수 있는 실제 상황을 토대로 판단해야 합니다.
6. 이혼 후 '비주요 대출기관'에도 빚이 생긴다.
부부가 취득한 재산이 하나의 재산이듯이 결혼 중 빚도 하나의 재산이다. 일방이 "1차 대출 기관"인지 여부, 공동으로 주택 대출을 신청했는지 여부에 관계없이 주택 대출을 상환할 의무가 있습니다. 이혼 당사자만이 주택담보대출업자 변경을 요청할 수 있으며, 재산이 판단되면 대출금 상환 의무를 완화할 수 있습니다.