미성년자녀는 대출을 받을 수 없으나 부모가 동일 대출자인 경우에는 대출이 가능합니다. 단순히 미성년자녀 명의로 주택을 구입하는 경우에는 은행에 대출을 신청할 수 없습니다. 자녀의 부모(또는 일방)와 자녀가 모두 주택 구입자인 경우에만 부모(또는 일방)가 은행에 대출을 신청하고 모기지 약정을 한 후 자녀에 대한 상환을 공증하고 공동 및 여러 가지를 가정합니다. 상환 책임, 은행 대출을 신청할 수 있습니까? 우리나라 법률은 국민의 민사능력을 연령에 따라 3가지로 구분하고 있는데, 첫째는 만 18세 이상, 둘째는 만 10세 이상 18세 미만입니다. 세 번째는 민사행위능력이 없는 사람입니다. 당신은 할 수 없습니다. 미성년 자녀는 대출을 받을 수 없지만 부모가 동일한 대출자인 경우에는 대출을 받을 수 있습니다. 단순히 미성년자녀 명의로 주택을 구입하는 경우에는 은행에 대출을 신청할 수 없습니다. 자녀의 부모(또는 일방)와 자녀가 모두 주택 구입자인 경우에만 부모(또는 일방)가 은행에 대출을 신청하고 모기지 약정을 한 후 자녀에 대한 상환을 공증하고 공동 및 여러 가지를 가정합니다. 상환 책임, 은행 대출을 신청할 수 있습니까? 우리나라 법률은 국민의 민사능력을 연령에 따라 3가지로 구분하고 있는데, 첫째는 만 18세 이상, 둘째는 만 10세 이상 18세 미만입니다. 세 번째는 민사행위능력이 없는 사람입니다.
대출 준비에 필요한 사항:
1. 결혼한 경우에는 남편과 아내의 신분증이 필요합니다. 물론 공동명의인 경우에는 신분증이 더 필요합니다.
2. 세대주가 은행장이 아닌 경우에는 주민등록등본. 가구 정보 페이지 및 등록 카드가 필요합니다.
3. 결혼 증명서, 이혼 증명서 등 ;
4. 작업 증명. 일부 은행에는 특정 형식이 있거나 특정 요소가 있어야 합니다. 은행에 문의해 보세요.
5. 소득 증명. 일반적으로 은행에서는 월 지급액의 2배 이상을 요구합니다.
6. 이 파일조회증명서는 주택관리과에 가서 주택소유기록이 있는지, 즉 본인 명의의 주택이 있는지를 확인하기 위한 것입니다. 이는 주택 관리 부서에서 직접 처리해야 합니다.
7. 은행에서 요구하는 기타 정보.
결론적으로 미성년자의 권익을 보호하기 위해 미성년자가 재산권의 일부만을 소유하더라도 주택담보대출에는 제한이 있습니다. 따라서 일부 은행에서는 주택담보대출에 사용되는 재산의 경우 재산증명서에 미성년 자녀의 이름을 기재할 수 없다고 직접 규정하고 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제387조
민사 활동에서 채권자의 권리 실현을 보호해야 하는 채권자의 필요성 대출, 매매 등 보증을 위해 이 법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보권을 설정할 수 있습니다.
제392조
담보권의 담보권이 재산 기타 물건으로 담보된 경우, 채무자가 채무를 이행하지 아니하거나 당사자들이 담보권 실현에 약정한 경우 채권자는 약정에 따라 채권자의 권리를 실현한다. 약정이 없거나 약정이 불명확하고 채무자가 재산에 대한 담보를 제공한 경우 채권자는 채권자의 권리를 우선적으로 실현한다. 제3자가 재산보증을 제공한 경우 채권자는 재산담보에 기초하여 채권자의 권리를 실현할 수 있으며 보증인에게 보증책임을 요구할 수도 있습니다. 보증을 제공한 제3자가 보증책임을 인수한 후에는 채무자로부터 회복할 권리를 갖습니다.