담보대출 주택을 사고 파는 데 어떤 제한이 있나요?
'담보법' 규정에 따르면, 가장 최근에 주택을 저당잡은 사람이 이후에도 주택의 소유권은 여전히 원래 소유자에게 있으며, 주택을 양도할 권리가 있습니다. 저당권자의 이익을 보호하기 위해 주택 소유자의 저당 주택 판매에 필요한 제한이 적용되었습니다.
1 저당 기간 동안 주택의 최신 소유자는 저당권자에게 통지하고 이를 알려야 합니다. 주택 구매자 주택이 저당권을 설정한 경우, 주택 소유자가 저당권자 또는 주택 구매자에게 알리지 않으면 양도가 무효화됩니다. "중국 인민대학 은행업 개인 주택 대출 관리 규정"은 다음과 같이 규정합니다. "저당 기간 동안 저당권 설정자는 동의 없이 저당 재산을 다시 저당하거나 임대, 양도, 판매 또는 증여할 수 없습니다.
2. 판매되는 주택의 가격이 해당 가치보다 현저히 낮을 경우 저당권자는 저당권자에게 상응하는 보증을 제공하도록 요구할 수 있습니다. 저당권자가 이를 제공하지 않는 경우 해당 주택은 양도되지 않습니다. 저당권설정자는 저당권자에게 우선적으로 보증채권을 상환하거나 저당권자와 약정한 제3자에게 공탁하여야 한다.
3. 저당권자에게 채무를 변제하거나 저당권자와 합의하여 제3자로부터 예금을 하는 것을 제외하고 나머지 부분은 저당권자에게 귀속되며 부족분은 계속해서 변제됩니다. 저당권자.
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