적립금대출의 장점과 단점은 무엇인가요?
1. 선지급자금대출의 장점: 1. 상업대출에 비해 대출이자율이 저렴합니다.
집을 구입할 때 주택공제자금대출을 이용하면 구매자는 주택 구입 비용을 많이 절약할 수 있습니다.
2. 계약금 비율이 낮다.
일반적으로 주택공적자금대출의 계약금 비율은 상업대출에 비해 낮다.
3. 월 상환액이 적습니다.
또한 상업 대출의 대출 조건은 지역마다 다릅니다.
전국 각지의 상업대출 대출기간은 30년에 불과하며, 대부분의 노후 중고주택은 10년만 대출이 가능하며, 대출금리도 높고 월납부압력도 높다.
상업 대출에 비해 선지급 자금 대출은 상환 기간이 유연할 뿐만 아니라 상환 이자가 훨씬 낮습니다.
2. 적립금대출의 단점 1. 대출한도가 제한되어 있습니다.
적립금 대출의 이자율은 상업 대출에 비해 훨씬 낮은데 왜 오히려 적립금 대출을 포기하고 상업 대출을 신청할까요?
가장 큰 이유는 적립금 대출의 최대 한도가 제한되어 있기 때문이다.
개인과 부부가 신청하는 최대 금액은 다르지만 1선과 2선 도시에서는 적립금 대출 최대 한도에 도달해도 집을 사기에는 턱없이 부족하다.
2. 입금 시간이 제한되어 있습니다.
정상적인 상황에서, 예비 기금 대출로 주택을 구입하려면 먼저 일정 기간 동안 주택 예비 기금을 지불해야 합니다.
선지급 기금을 지불하는 시간은 도시마다 다릅니다.
일부 도시에서는 차용인이 반년 이상 적립금 전액을 지불하도록 요구하며, 적립금 계좌는 정상적인 지불 상태에 있어야 합니다.
다른 사람들은 대출을 받기 전에 1년 이상 지속적인 지불을 요구합니다.
3. 대출주기가 너무 깁니다.
적립금 대출 절차가 복잡하여 대출 주기가 길어집니다.
구매자가 주택 구입을 불안해하는 경우에는 선지급 자금 대출이 실용적이지 않으며 많은 구매자가 궁극적으로 상업 대출을 선택합니다.
4. 계좌 잔액은 대출 금액에 영향을 미칩니다.
또한, 예비 기금 계좌 잔고가 대출 한도에 영향을 미칩니다.
계좌잔고가 너무 적으면 신청할 수 있는 대출금액도 낮아지게 되므로, 적립금 대출을 신청하기 전에 적립펀드 계좌잔액을 건드리지 않는 것이 가장 좋습니다.
그러나 모든 도시노적금 대출금액이 계좌잔고에 영향을 받는 것은 아닙니다.
3. 주택 구입을 위한 주택공제자금 대출 요건은 무엇입니까?
1. 합법적인 직업과 안정적인 경제적 소득이 있고, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 능력과 의지가 있으며, 신용이 양호합니다. 2. 등록되고 합법적이며 유효한 상업용 주택 매매 계약이 있어야 합니다. 총 구매 가격의 일정 비율 이상인 자산 자기 조달 자금 4. 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다. 5. 종합 대출 보험 신청에 동의합니다. 보증인이 주택 소유권 증명서를 취득하고 주택의 기타 권리에 대한 저당권을 등록할 때까지 이를 대출 은행 및 적립금 센터에 제출하여 보관하십시오. 7. 적립금 관리 센터가 정하는 기타 조건.