집을 살까 말까, 이 20문장을 읽고 나면 더 이상 고민하지 않아도 된다.
1. 부동산은 자산 측면에서 더 나은 매력을 갖고 있지 않습니다. 이는 지난 라운드의 주요 자산 배분에 있어서 전환점이 되었습니다. 10년 넘게 부동산 붐이 일어난 것은 A 주민의 소득이 크게 증가한 데 따른 것입니다. 기준통화의 성장률을 포함하여 해마다 기준통화 성장률의 초대형 성장이 해당 기간 내에 모두 전환점(또는 파생상품의 전환점)에 직면합니다.
2. GDP 하락과 금리 하락의 의미는 장기 수익률 하락입니다. 머지않아 우리는 마이너스 금리와 인플레이션을 능가하는 방법에 대해 이야기하게 될 것입니다. 대부분의 사람들은 어느 나라에 살고 있든 인플레이션을 피할 수 없습니다. 이는 또한 1의 증거이기도 합니다.
3. 생활 필수품으로서 집에는 교육 등 많은 것이 있습니다. , 인생, 심지어 남편과 아내의 관계, 그리고 시어머니와의 관계까지 나의 생각은 항상 주택, 행복, 삶의 질 향상을 위해서라면 가족이 원할 때마다 집을 사야 한다는 것이었습니다. 행복과 가정의 안전은 대체하기 어렵습니다. 이는 특히 여성에게 해당됩니다.
4. 제 생각에는 부동산 모기지의 평균 상환 기간에 대해 너무 걱정하지 않아도 됩니다. 중국의 대출기간은 6년 정도(제 기억이 맞다면 지적해 주세요), 이 기간은 매우 짧습니다(기억합니다). 젊은이들을 가난에 빠뜨리지 말라는 말이 있습니다. 나는 오래 전에 남자가 평생 동안 적어도 천만 달러를 벌 수 있다고 말했습니다 (현재 통화로 계산, 인플레이션 이후에는 얼마인지 모르겠습니다). 내 주변에는 집을 사고, 열심히 일하고, 살아가는 사람들이 많이 있습니다.
5. 장기 임대가 가능하고, 안전하게 투자할 수 있으며, 안정적으로 가치가 상승할 수 있는 능력이 있다면 집을 사는 것은 비용이 들지 않습니다. -현재로서는 집값에 비해 임대료가 너무 낮기 때문에 효과적입니다.
6. 부동산이 인플레이션을 능가할 것으로 기대하는 것은 15년 주기의 영향 때문입니다. 2007년 말 주식이 인플레이션을 능가했다는 믿음. 참고 2: 똑똑한 머리를 제외하고는 장기적으로 인플레이션을 능가할 수 있는 것은 없습니다(스스로 투자하거나 예리한 눈을 가진 버핏에게 투자하십시오).
7. 부모가 부담을 덜어줄 수 있다면 그들의 삶과 은퇴에 영향을 주지 마십시오.
8. 중국에는 3개 지역으로 이루어진 초대형 도시 덩어리가 나타났습니다. : 북경-천진, 장강삼각주, 주강삼각주. 특히 외국인 인구의 지속적인 유입으로 인해 이러한 대규모 도시 집합체의 주택 가격은 급락하기 어렵습니다. 특히 외국인 인구의 유출, 특히 구매력이 있는 사람들의 유출 조짐은 없습니다. 비판적);
9. 리카싱은 부동산의 핵심은 위치라고 말했는데 이는 매직시티에서도 마찬가지다.
10. 베이징, 선전은 전 세계적으로 (절대적으로) 물가가 비싸지 않으므로 계산할 때보다 주택 가격 소득을 사용하지 마십시오. 이 계산은 1988년부터 잘못되었습니다. 왜냐하면 중국의 인구 기반이 너무 크고 공급이 충분하지 않기 때문입니다. 주택 가격과 비교할 수 있는 유일한 것은 통화 증가율입니다. 변곡점;
11. 그곳에 살고 싶지 않다면 3급 도시에서 주택을 구입할 가치가 없습니다.
12. 나는 실제 여부를 구별하는 투박하고 비과학적인 방법을 가지고 있습니다. 도시의 부동산은 살 가치가 있습니다. 중고 주택이 원활하게 판매될 수 있는지 확인하세요.
만약 원활하게 팔리지 않거나, 신축주택과 비교하여 큰 차이가 있다면 도시의 부동산 구조는 큰 흑자를 갖게 될 것입니다.
현재의 모든 주택 정책 조정은 실질 공개를 목표로 합니다. 부동산 수요가 지연되고, B는 주택 가격의 과도한 상승으로 인한 급격한 상승과 하락을 억제하는데, 이는 많은 분야에서 재고 정리의 원래 의도이기도 합니다. 재고가 전혀 없기 때문에 제거할 수 없습니다. 많은 지역에서 재고가 너무 커서 구매할 수 없기 때문에 재고를 제거할 수 없습니다.
14. 서양인의 눈에는 (소득 대비 가격 비율, 중위 소득은 무엇입니까) 교육 등 집에 붙어 있는 많은 것들을 제거하지 않는 한 확률은 매우 낮습니다.
15 .집값이 폭락하면 집을 살 수 있기를 바라는 사람들은 이라크 자유의 비전을 참조하라;
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16. 상하이가 홍콩보다 크다는 장점은 상하이에 머물 수 없다면 다른 도시로 갈 수 있습니다. 이는 중국 지역 경제 발전의 균형에 달려 있습니다. 예를 들어 중국 중부의 여러 대도시 집합체에도 비슷한 모델이 있습니다. );
17. 2005년에는 정둥신구가 유령도시였다고 말했지만, 지금은 진수이로가 20년 동안 매일 교통체증을 겪고 있다. 이전에는 상하이-난징 고속도로 양방향 6차선이 고급스러운 느낌을 주었지만 현재는 일방통행 6차선이 개발 관점에서 문제를 보는 것이 정적인 것보다 낫습니다.
18. 도시는 많은 문제점을 안고 있을 것이며, 신호등 설정, 주차장 건설, 도로 교통 효율화, 아침 저녁 교통 정체, 대중교통 자원 설정, 도시 중소기업 관리, 등. 내 개인적인 경험에 따르면 상하이는 잘 관리되지만 일부 2급 도시는 초대형 도시가 될 준비가 잘 되어 있지 않은 것이 분명합니다. 이는 주민의 행복을 감소시키고 불만을 증가시키며 실제로 사회주의 조화 사회를 건설하는 데 도움이 되지 않습니다.
19. 나중에 할 얘기가 많지만 사실은 한 문장으로 간단하다. 앞으로 부동산은 필수품으로 사야지, 투자상품은 전문가에겐 쓸모가 없지만 꽤 멀다. 평범한 사람들을 위해서는 다른 방법을 선택하십시오. , 파피장도 방법입니다.
20. 자산경량화로 주택 구입보다 신뢰도가 높은 90년대 이후 세대의 소비 전망과 습관을 포착했다.
(위 답변은 2016-12-01에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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