모기지가 승인되고 미리 상환되기까지 얼마나 걸리나요? 무엇에 주의해야 합니까?

젊은 주택 구입자들이 전액을 지불하고 집을 구입하는 것이 쉽지 않기 때문에 집을 구입할 때 대금을 지불하기 위해 대출을 받는 구매자들이 많습니다. 집을 구입하기 위해 대출을 받으면 수십 년 동안 주택담보대출을 부담해야 할 뿐만 아니라 높은 이자도 지불해야 합니다. 따라서 많은 주택 구입자들은 대출 상환 과정에서 조기에 대출금을 상환할 계획을 가지고 있습니다. 모기지는 얼마나 미리 승인될 수 있나요? 대출금을 조기상환할 때 주의할 점은 무엇인가요?

모기지가 승인되고 사전에 상환되기까지 얼마나 걸리나요?

주택 구입자에게 집을 사기 위해 돈을 빌리는 것은 최후의 수단이기 때문에 모기지를 신청할 때 상환 계획을 세우는 사람들이 많지만, 대출 기관에 따라 대출 기관에 따라 모기지를 미리 상환할 수 있는 방법이 다릅니다. 타임스. 예를 들어, 4대 은행 중 중국건설은행과 중국은행은 일반적으로 대출자가 조기 상환을 신청하기 전에 대출금을 1년 동안 상환하도록 요구합니다. ICBC의 요구 사항은 대출자가 6개월의 기한 상환 후 신청할 수 있다는 것입니다.

대출자가 대출 계약을 체결할 때 먼저 자신이 선택한 대출 은행의 조기 상환에 소요되는 시간을 이해해야 합니다. 초상은행, 교통은행, 동아시아은행 등 기타 상업은행 역시 상환기간 1년 전에 전액 정시 상환을 요구합니다. 일부 은행에서는 상환 마감일 이전에 대출 상환을 요구하지 않습니다. 차용인은 원할 경우 언제든지 조기상환을 신청할 수 있습니다.

대출을 조기상환할 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 사전 예약

주택 구매자가 모기지 신청 후 대출금을 조기에 상환하려는 경우 사전 예약이 필요합니다. 대출기간 및 대출금 지급 후 1년 동안 은행의 동의를 얻어 서면으로 대출금의 일부 또는 전부를 조기상환 신청할 수 있다. 일반적으로 은행에서 이 비즈니스를 처리하는 데 영업일 기준 2~7일이 소요됩니다. 조기상환에 대한 규정은 은행별로 다르기 때문에 대출 기관은 대출금 조기 상환을 결정하기 전에 대출 은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.

2. 대출금을 조기에 상환한 후 보험을 취소하는 것을 잊지 마십시오.

주택 구입자들은 주택담보대출을 신청할 때 집을 담보로 하기 때문에 대출금을 조기 상환한 뒤 주택보증해제를 신청해야 한다는 사실을 많은 사람들이 잊어버리고 있다. 대출기관이 미리 잔액 전액을 정산한 후 은행에서 정산증명서를 발급해 줍니다. 돈을 갚는 데 아무런 문제가 없다고 생각하지 마십시오. 또한 주택 구매자는 은행에 담보로 설정된 부동산 증명서를 받기 위해 대출 정산 증명서 원본, 보험 증권 원본 및 은행에서 발행한 송장 원본을 가져와 모기지 절차를 거쳐야 합니다. 자세한 내용은 대출 은행에 문의하세요.

3. 조기상환에는 적합하지 않습니다.

대출을 조기상환하면 주택 구입자들이 빚을 탕감받을 수 있다고 하지만, 모든 사람이 대출을 조기상환할 수 있는 것은 아니다. 조기상환을 준비하기 전, 주택 구입자는 대출 신청 시 이미 낮은 우대금리를 누린 친구는 조기상환에 적합하지 않으므로 유휴자금을 활용하는 것이 비용 효율적이라는 점을 명확히 이해해야 합니다. 재무관리 좀 해라.