상하이는 첫 번째 자택 주택을 구입하고, 개인대출은 최대 5 만원, 가계대출은 최대 1 만원이다. 보충 적립금이 납부된 경우, 개인 대출의 최대 한도는 5 만원을 기준으로 654.38+ 만원을 증가시킬 수 있고, 가계대출의 최대 한도는 654.38+ 만원을 기준으로 2 만원을 늘릴 수 있다. 2 인실을 사면 더 이상 일반 주택과 비일반 주택을 구분하지 않는다. 개인 대출 최대 한도는 4 만원, 가계대출 최대 한도는 8 만원이다. 적립금 납부를 보충한 개인대출 최고액은 4 만원을 기준으로 654 만 38 만원+만원, 가계대출 최고액은 8 만원을 기준으로 2 만원 증가했다.
1. 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 개인 적립금 대출의 최대 한도는 5 만원이며, A, 적립금 잔액 1 만 25 원 이상, B, 월 예금액이 78 원을 넘는 두 가지 조건을 동시에 만족시켜야 한다. A 와 b 를 동시에 충족시킬 수 없습니다.
(1) b 를 충족하지만 a 를 충족하지 못하는 세 가지 상황이 있습니다.
현재 대출은 잔액의 4 배입니다. 예를 들어, 한 사람의 총 잔액이 654.38+ 만인 경우 선순위 기금 대출의 최대 한도는 4 만입니다.
(2) a 는 충족하지만 b 는 만족하지 않습니다.
대출 금액 = 월 상환 금액 /.1.46 대출 기간. 한 사람이 매월 적립금을 4 위안까지 납부한다고 가정하면, 다음 세 가지 상황이 있다. < P > 사례 1: 고객 A 가' 집연령' 이 5 년인 한 손집이나 새 집을 매입하고, 최대 3 년의 대출기간을 받을 수 있다면 샤오밍찬은 대출액을 4/.1463 = 514 으로 받을 수 있기 때문에
사례 2: 고객 b 가 1 년 이상 기한이 지난 집 한 채를 샀는데 최대 25 년밖에 대출할 수 없다면 샤오장의 한도는 4/.14625 = 428 이 된다. 특히' 집연령' 이 6 년에서 19 년 사이인 주택의 경우 최대 대출 연한은 (35-' 집연령') 으로 계산된다. 예를 들어, 1 년 된 집은 25 년 동안만 대출할 수 있다. < P > 상황 3: 고객이 오래된 집을 매우 좋아해서' 집연령' 이 2 년이 넘는 집을 사고 싶다면, 최대 대출 연한이 15 년밖에 되지 않는다면, 이찬이는 25 만 7 천 원만 빌려준다. < P > 또한 대출 기간은' 집연령' 뿐만 아니라 대출자 연령 제한 (최소자 기준) 도 받는다. 남성 대출 기간은 65 세-현 나이, 여성은 6 세-현 나이다. 가계가 적립금 대출을 신청하는 것은 주 대출자의 연령 제한에 따라 계산한다.
(3) 갑과 을은 모두 만족스럽지 않다. < P > 이 경우 대출 금액은 위의 두 가지 방법 (1 과 2) 으로 계산된 낮은 금액에 의해 결정됩니다. < P > 또한 1 인당 최대 보충 적립금 대출 한도는 654.38+ 만입니다. 이 조건은 기관이 납부한 보충 적립금 잔액이 5, 원 이상이며 보충 적립금을 6 개월 연속 납부하는 것이다. < P > 둘째, 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 어떻게 결정됩니까? < P > 첫 주택 (직공 가정명 본시 무주택과 적립금 대출 기록), 건축면적 9 평방미터 이하, 계약금 2% 이하; 건축 면적이 9 평방미터를 초과하는 것은 계약금이 3% 이상이다. < P > 2 호실 (무실, 적립금 대출 기록 포함, 정산됨), 일반주택은 5%, 일반주택은 7% 이상이다.
셋, 집의 집나이는 어떻게 계산합니까? < P > 중고 주택의 집연령은 주택의 대출 연도와 준공 연도의 차이를 가리킨다. 예를 들어, 215 년 중고 주택을 구입하고 대출을 신청할 때 주택 완공일은 2 년, 집나이는 15 년이었다. 이 집의 준공일은 부동산증에 명시된 준공일을 기준으로 한다.
상하이 선순위 기금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 중국은행에서 개인주택적립금 대출 업무를 처리하면 대출액은 다음과 같다.
1. 첫 주택 구입: 개인대출 최대 5 만원, 가계대출 최대 한도액 1 만원 보충 적립금을 납부하면 개인 최대 대출액은 6 만원, 가계 최대 대출액은 654.38+.2 만원이다.
2. 개선형 2 스위트룸 구입: 2165438+1 월 29 일부터 최대 대출액 8 만원 (1 인당 4 만원) 으로 적립금 가계 최대 대출액 654.38+ 만원 (1 인당 5 만원) 을 보충한다. < P > 참고: 차용인의 주택 구매 계약망은 265438+26 년 1 월 28 일 이전에 원래 정책에 따라 시행됩니다.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
상하이는 선순위 기금 대출로 집을 살 때 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 상하이 적립금 대출, 계약금 비율은 최대 대출액 654.38+ 만원 (1 인당 5 만원) 으로 적립금 가계 최대 대출액 654.38+.2 만원 (1 인당 6 만원) 을 보충한다. < P > 두 번째 개선형 주택은 최대 대출액 8 만원 (1 인당 4 만원), 적립금 가계 최대 대출액 654.38+ 만원 (1 인당 5 만원) 을 보충한다. < P > 자세한 내용은 중국은행 현지망이나 적립금 관리센터에 문의해 주세요.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요. < P > 상하이 적립금 대출 제한 출범은 여기까지만 말씀드리겠습니다.