개인주거공제자금대출로 중고주택을 구입하는 구체적인 절차는 어떻게 되나요?
일반적인 과정은 주로 구매자 자격심사/판매자 검증, 온라인 서명, 평가, 사전 검토/인터뷰, 은행 대출 승인, 대출 계약 체결, 납세/이체, 은행 대출 등으로 구성됩니다.
1. 차용인은 주택공제자금센터에서 상담하고 신청서를 받습니다.
주택의 매수인, 매도인과 그 배우자(미혼 또는 이혼한 경우에는 증명서를 발급받아야 함)는 "주택소유증명서"와 "국유토지사용증명서" 원본 2부를 본인 명의로 보관해야 합니다. 주민등록초본, 주민등록증, 혼인증명서와 함께 시영주택 공적자금센터에 방문하여 사전등록하고 선적자금대출 신청서를 받으세요.
둘.
차용인은 다음과 같은 대출 정보를 지방 노후 기금 센터에 제출합니다: (1) 노후 기금 대출 신청서, (2) 노후 기금 예금 증명서(또는 주택 노후 기금 계좌 장부) 및 경제 소득 증명서, (4) 구매자와 판매자가 서명한 기존 주택 매매 계약서 (5) 원래 판매자 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서 (6) 신분증, 호구부, 부부 혼인증명서(원본 및 사본), 미혼 근로자는 미혼임을 입증할 수 있는 서류 제출) 3. 주택공제기금센터 승인 : 넷째, 거래양도동사(동사의 약칭), 계약서 체결 , 중고주택 공적자금 대출 절차, 중고 주택 공적자금 대출 절차는 다음과 같습니다. 1. 주택 공적자금 대출 신청, 자금 차입 신청자는 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 공적금을 작성해야 합니다. (1) 신청인 및 배우자의 주택공제금 납부증명서 (2) 신청인 및 배우자의 신원증명서(주민등록증, 영주권 증명서 호구부 및 기타 유효한 서류를 말합니다.) 거주 서류) 및 결혼 상태 증명서 (3) 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 채무 증명서 (5) 담보, 질권 목록, 소유권 증명, 처분권자가 저당권 및 저당권에 동의한다는 증명서, 관련 부서에서 발행한 저당권 평가 증명서 (6) 노후 기금 센터는 제3자 보증인을 요구합니다. 보증 수수료를 지불하고 차용인과 대출 기관, 제3자 보증인* * *이 3자 계약을 체결합니다. (7) 프로비던트 펀드 센터가 요구하는 기타 정보.
2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 이를 즉시 승인 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다. 3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 계좌가 있는 은행에 즉시 통보할 책임이 있습니다. 4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 대출 승인 절차에 따라 신청자에게 통지합니다.
차용인과 그 아내는 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고, 대출계약 및 기타 절차를 공적기금센터에 제출하여 심사를 받습니다.
공적자금센터는 승인 후 위탁자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행합니다.
중고주택 선지급자금 대출은 어떻게 신청하나요?
중고 주택을 위한 예비 기금 대출을 신청하려면 다음 정보가 필요합니다: (1) 대출 신청자, 배우자, **대출자, 부동산 소유자의 신분증, 호적 원본 및 사본, 예비 기금 계좌 번호.
미성년자는 자녀 증명서 또는 출생 증명서를 제출해야 합니다.
위의 사람들이 참석하고 인감을 지참해야 합니다. (2) 대출 신청자와 차용인의 결혼 증명서: 결혼 증명서 또는 이혼 증명서 원본 및 사본, 미혼인 경우 미혼 상태를 증명하는 서류를 제출해야 합니다. 주택 가격의 20% 이상 영수증 (4) 포트폴리오 대출의 경우 차용인 및 차용인의 소득 증명서를 제출해야 합니다. ⑤ 입출금 기능을 지원하는 직불카드 원본 및 사본. 중고주택 매매계약서 원본 ⑦ 상가 신분증, 부동산 감정평가서 원본 및 사본.
1990년 이전의 중고주택 대출금액이 집값의 30%를 초과하고, 1990년 이후 대출금액이 집값의 50%를 초과하는 경우에는 공공기관이 인정하는 감정평가회사의 평가를 받아야 합니다. 9. 주택까지 대출을 연장하는 경우에는 대출통장사본을 제출하여야 합니다.
중고 주택 공적 자금 대출을 신청하려면 다음 신청 조건을 충족해야 합니다. 1. 대출 신청자는 12개월(포함) 이상 주택 공적 자금 계좌를 보유해야 하며 동시에 주택 공적자에게 지불해야 합니다. 12개월 이상 전액 적립(일반지급에는 주택공제금 계속지급 포함), 대출신청시 예금상태입니다.
2. 센터의 승인을 받아 12개월(포함) 이상 주택 공적금 계좌를 개설하고 12개월(포함) 이상 주택 공적금 전액을 납부한 납부 유예 단위의 직원, 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 대출 신청자는 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원일 수 있습니다.
4. 배우자 및 대출신청자 모두 적립금 대출실적이나 보험이자할인 사업실적이 없어야 합니다.
또한, 중고주택 선지급자금 대출에 관한 규정은 각 지역마다 다르므로, 중고주택 선지급자금대출을 신청해야 하는 경우에는 최근 고시된 관련 규정을 참고하시기 바랍니다. 지역 부동산 부서.