확신하는.
고객이 주택구입자금대출을 이용하여 주택을 구입한 후, 주택담보대출에서 발생한 이자를 개인소득세 특별가산항목에서 공제받을 수 있습니다.
이른바 '개인소득세 특별추가공제'란 개인소득세 과세소득을 계산할 때 비용 기본공제 5,000원과 '3보험 1펀드' 특별공제 외에 납세자가 다음과 같이 할 수 있는 것을 말한다. 또한 자녀 교육, 평생 교육, 중증 질환 치료, 주택 대출 이자, 주택 임대료 및 노인 부양을 위한 6가지 특별 추가 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
모기지 이자에 대한 특별 추가 공제 범위에는 납세자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 * * * 상업 은행 또는 주택 공제 기금 개인 주택과 함께 발생한 첫 번째 주택 대출에 대한 이자 비용만 포함된다는 점에 유의해야 합니다. 중국에서 대출을 구입했습니다.
대출 이자는 실제 발생한 연도에 월 1,000위안씩 공제되며, 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다.
납세자는 첫 주택 모기지 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
두 배우자가 모두 동의하면 둘 중 한 사람을 선택하여 공제할 수 있습니다.
노후자금대출로 주택구입 시 주의사항 1. 부부를 위한 노후자금대출.
부부가 집을 사기 위해 대출을 받는 경우, 결혼 전이나 후에 예비자금 대출을 신청하든, 둘 중 한 명이 예비자금센터에 신청했다면 시스템에 해당 기록이 남게 됩니다.
남편과 아내 모두 마지막 대출금을 모두 갚을 때까지 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 없습니다.
2. 두 번째 주택을 위한 예비 자금 대출.
차용인은 첫 주택과 같은 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용합니다.
적립금 대출을 상환하기 전에는 두 번째 주택 구입을 위해 적립금 대출을 다시 신청할 수 없습니다.
이전 주택 대출금을 상환해야만 예비 자금 대출을 다시 사용할 수 있습니다. 두 번째 주택으로 간주되지는 않지만 정책에 따라 여전히 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오.
대출자가 주택 구입 전 대출금을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출할 경우, 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 한도는 0이 되어 적립금을 신청할 수 없게 됩니다. 대출.
4. 첫해 안에는 대출금을 조기에 상환하지 마십시오.
선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 상환일로부터 1년이 경과되어야 하며, 상환금액이 6개월간 상환금액을 초과해야 합니다.